Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-26/2014г.
Дело № 2-26/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Константиновка 28 января 2014 года
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,
при секретаре: Городничевой О.С.,
с участием истца: Паниной Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюПаниной Р.С. к администрации Верхнеуртуйского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Панина Р.С. обратилась в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Верхнеуртуйского сельсовета о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование исковых требований Панина Р.С., указала на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет и пользуется квартирой № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, не являясь при этом её собственником. Данное недвижимое имущество ранее принадлежало колхозу «Дружба», который ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, при этом свой жилой фонд на баланс сельской администрации не передал. В настоящее время данная квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в свою собственность. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № <адрес>ёлов в <адрес>. Никто не предъявлял к ней никаких претензий по поводу своих прав на квартиру. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Панина Р.С. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что проживает на территории Верхнеуртуйского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, было предоставлено колхозом «Дружба». Проживает в спорном жилом помещении с момента вселения в данную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, право владение третьим лицам за все время, не передавала. Другого жилья она не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры. Колхоз «Дружба» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда был ликвидирован, однако, документов, свидетельствующих о передачи жилого фонда в установленном законом порядке не имеется. Совместно с ней в этой квартире проживают внучка С.Л.С. и муж внучки С.А.Н., которые не заявляют свои права на спорную квартиру. Просила исковые требования удовлетворить в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Верхнеуртуйского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Паниной Р.С. требования, не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора С.Л.С. и С.А.Н., в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие и копию решения выслать в их адрес. Поддерживают исковые требования истца Паниной Р.С. На квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> свои права не предъявляют.
Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел в отсутствие представителя ответчика администрации Верхнеуртуйского сельсовета, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел) и третьих лиц: С.Л.С. и С.А.Н.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Паниной Р.С. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: <адрес>, <адрес> имеет полезную площадь – №., в том числе жилую- №., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.
Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Константиновским РОВД <адрес>, истец Панина Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно данным администрации Верхнеуртуйского сельсовета от 09.01.2014 г. за № 8 следует, что Панина Р.С. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с ней зарегистрированы и проживают: внучка – С.Л.С. и зять – С.А.Н..
Согласно данным справки администрации Верхнеуртуйского сельсовета от 09.01.2014 года за № 8 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает Панина Р.С., на балансе администрации Верхнеуртуйского сельсовета не числится, муниципальной собственностью не является.
Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.12.2008 года, колхоз «Дружба» по решению Арбитражного суда <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.
Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08/001/2014-18 от 21.01.2014 года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью колхоза «Дружба», не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Панина Р.С. владеет свыше 15 лет, не имеется.
Согласно архивной справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» информации о правах и правообладателях в отношении спорного жилого помещения Константиновское отделение не располагает.
Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Панина Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> <адрес>, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья она не имеет.
Таким образом, Панина Р.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью №., как своим собственным более 15 лет.
Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Паниной Р.С. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Паниной Р.С. - удовлетворить.
Признать за Паниной Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, общей площадью – №., с кадастровым номером: №; инвентарным номером: № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Ковалёва
Решение в окончательной форме изготовлено судом «30» января 2014 года.
