Решение от 13 марта 2013 года №2-26/2013

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. Кашира Московской области                                                      13 марта 2013 года
 
 
    И.о. мирового судьи судебного участка № 66 мировой судья судебного участка № 68 Каширского судебного района  Московской  области РФ Булычева С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Хоркиной Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2013 по иску ООО «Люсена» к Исякаеву <ФИО1>, Хоминич <ФИО2>, Исякаевой <ФИО3>, Праздниковой <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Люсена» с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
 
    ООО «Люсена» являлось управляющей организацией на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> до <ДАТА3>
 
    Истец во исполнение своих обязательств регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Однако ответчики за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года включительно частично не произвели оплату оказанных им услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА4> составляет 16620 руб. 80 коп. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени ответчики не погасили долг по оплате оказанных им услуг и продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства.
 
    На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16620 руб. 80 коп., пени за просрочку платежей в сумме 1538 руб. 38 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 726 руб. 37 коп.
 
    Представитель истца Хайрутдинова Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков сумму основного долга, пени и расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке. Пояснила, что в квитанциях по оплате ЖКУ за <ДАТА>. была включена задолженность ответчиков перед МУП «Теплоресурс» за отопление и горячее водоснабжение в размере 16620 руб. 80 руб. на основании договора <НОМЕР> на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение от <ДАТА5>, заключенного между МУП «Теплоресурс» и ООО «Люсена», который пролонгирован и является действующим в настоящее время. В <ДАТА> года и <ДАТА> года ответчики произвели частичную оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 5046,46 руб. и 5053,58 руб. соответственно, при этом, не указав, за какой период произведена оплата. На основании ст. 522 ГК РФ ООО «Люсена» разнесло частичную оплату в счет погашения задолженности, которая образовалась ранее. Таким образом, задолженность перед МУП «Теплоресурс» была погашена, и у ответчиков имеется задолженность перед ООО «Люсена». До <ДАТА> года сбором платежей с населения занималось ООО «ЕИРЦ», после - ЗАО «ЕЖКХ», которое не являлось правопреемником ООО «ЕИРЦ» и старые долги с населения не собирало.
 
    Ответчик <ФИО5> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку договор между ООО «Люсена» и МУП «Теплоресурс» истек <ДАТА6>, кроме того, в отношении истица идет идет процедура банкротства. Пояснил, что он получил квитанцию за август 2010 года, в которой была указана задолженность по теплоснабжению в размере 16620,80 руб. Он отказался оплачивать данную сумму, и ему выдали квитанцию на частичную оплату. В следующих месяцах это повторилось. Перед МУП «Теплоресурс» задолженности за 2008 год у него не было, так как услуги оплачивал вовремя, однако квитанции за 2008 год не сохранились.
 
    Ответчики <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    С <ДАТА7> ООО «Люсена» являлось управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района Московской области основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА8>, заключенному между администрацией сельского поселения Топкановское и ООО «Люсена». Согласно условиям данного договора управляющая организация ООО «Люсена» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам (потребителям), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. <ДАТА9> выше указанный договор управления многоквартирным домом был расторгнут на основании соглашения от <ДАТА10>  (л.д. 8-13).
 
    Согласно выписке из домовой книги и пояснениям ответчика <ФИО9> ответчики зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: Московская область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, которая находится в частной собственности, собственниками являются <ФИО7>, <ФИО8> и несовершеннолетний <ФИО10>, 2005 года рождения (л.д. 5).
 
    Из представленного ООО «Люсена» расчета задолженности за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16620 руб. 80 коп. В августе 2010 года ответчикам выставлена задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение в размере 16620 руб. 80 коп., которая образовалась перед МУП «Теплоресурс» по состоянию на <ДАТА13> Начисление истцом задолженности за отопление и горячее водоснабжение произведено на основании договора <НОМЕР> на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение, заключенного между МУП «Теплоресурс» и ООО «Люсена» <ДАТА14> Поскольку ни одной из сторон не заявлено о его прекращении договор был пролонгирован и действует в настоящее время. Согласно сведениям, представленным МУП «Теплоресурс», у ответчиков имеется задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение по состоянию на <ДАТА13> в размере 16620 руб. 80 коп.
 
     Как следует из пояснений представителя истца и копии квитанции, представленной ответчиком, <ДАТА15> ответчиками произведена оплата ЖКУ на сумму 5046,46 руб. за август, при этом в квитанции на частичную оплату ЖКУ ответчиками не указано, за август какого года ими произведена данная оплата. На основании ст. 522 ГК РФ ООО «Люсена» данной суммой частично погасило задолженность, образовавшуюся у ответчиков перед МУП «Теплоресурс», поскольку данная задолженность образовалась ранее.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.6 договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА>. внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
 
    За период просрочки ООО «Люсена» начислило ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день подачи иска, в сумме 1538 руб. 38 коп. (л.д. 7). Расчет пеней проверен судом и является правильным.
 
    В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчики не представили доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги или освобождающих их от указанной платы. Представленные ответчиком копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за <ДАТА> год не могут однозначно свидетельствовать об отсутствии у ответчиков задолженности по оплате указанных услуг за 2008 год, поскольку до <ДАТА> года начислением и сбором платежей с населения занималось ООО «ЕИРЦ», а после этого времени - ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <АДРЕС> муниципального района».
 
    На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ООО «Люсена» о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пеней.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 726 руб. 37 коп., подлежат взысканию с ответчиков. Однако, поскольку взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке законом не предусмотрено, сумма оплаченной истцом государственной пошлины подлежит распределению между ответчиками в равных долях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск ООО «Люсена» к Исякаеву <ФИО1>, Хоминич <ФИО11>, Праздниковой <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней и судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Исякаева <ФИО1>, Хоминич <ФИО2>, Исякаевой <ДАТА>, Праздниковой <ФИО4> солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 16620 руб. 80 коп. и пени за просрочку платежей в размере 1538 руб. 38 коп., а всего 18159 (восемнадцать тысяч сто пятьдесят девять) рублей 18 копеек.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Исякаева <ФИО1> расходы по оплате госпошлины в размере 181 (сто восемьдесят один) рубль 59 копеек.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Хоминич <ФИО2> расходы по оплате госпошлины в размере 181 (сто восемьдесят один) рубль 59 копеек.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Исякаевой <ФИО3> расходы по оплате госпошлины в размере 181 (сто восемьдесят один) рубль 59 копеек.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Праздниковой <ФИО4> расходы по оплате госпошлины в размере 181 (сто восемьдесят один) рубль 60 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца со дня  вынесения   решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                         С.Н. Булычева
 
 
    Справка: решение изготовлено в окончательной форме 18 марта 2013 года<ДАТА>
 
 
    Мировой судья                                                                         С.Н. Булычева