Решение от 23 января 2013 года №2-26/2013

Дело № 2-26/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                     23.01.2013
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
 
    при секретаре Бершауэр Л.Д.,
 
    с участием истца Нурсалимова О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Называевске дело по исковому заявлению Нурсалимова О. к Администрации Муравьевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нурсалимов О. обратился в суд к администрации Муравьевского сельского поселения с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 80,5 кв.м., инвентарный номер 5528/2-А,А1, литера А,А1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Нурсалимов О. заявленные требования поддержал и показал, что в 1994 году на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Администрации бывшего АО «Россия» <адрес> его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: д.Козловка, <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени он с супругой проживает и зарегистрирован в указанной квартире, фактически пользуются ею как своей собственной. Ежегодно за свой счёт делают косметический ремонт, построили все надворные постройки. Полностью несут расходы по её содержанию.В период проживания в указанной квартире он сделал пристройку к дому, без ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. В связи с чем,просит признать за ним право собственности на указанную квартиру с учетом ее измененной площади за счет пристройки общей площадью 21,9 кв.м.
 
    Представитель ответчика - Администрации Муравьевского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в заявлении указал, что Администрация Муравьевского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Нурсалимова О.
 
    Третье лицо - Главный архитектор Называевского муниципального района Фильченко А.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что дело просит рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования Нурсалимова О. считает обоснованными.
 
    Изучив материалы дела, заслушав показания истца, свидетелей, суд считает, что исковое заявление Нурсалимова О. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 дав аналогичные показания, сообщили суду, что знают истца давно, квартира, в которой он проживает в <адрес>, <адрес> была ему предоставлена в 1994 году. Позже Нурсалимов О. пристроил к дому на своем земельном участке прихожую, кухню и кочегарку. С момента вселения и до настоящего времени он проживает в этой квартире, несет все расходы по ее содержанию. Претензий по квартире к нему никто не предъявляет.
 
    Из Договора на передачу квартир в собственность граждан от 22.09.1994 следует, что Акционерным обществом «Россия» передана Нурсалимову О. в собственность 3-хкомнатная квартира, расположенная в <адрес> общей площадью 59,8 кв.м. на договоре имеется регистрационная надпись, из которой видно, что данная квартира зарегистрирована по праву собственности за Нурсалимовым Олжабаем, о чем записано в реестровую книгу под номером 13-24-138.
 
    Из кадастрового и технических паспортов на указанную квартиру следует, что спорное жилое помещение значится как квартира, инвентарный номер №,А1 литера А,А1 с подсобными помещениями. Общая площадь квартиры составляет 80,5 кв.м. Квартира состоит из четырех комнат, кухни, вспомогательных помещений, имеет самостоятельный вход. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь 21,9 кв.м. Собственником квартиры указан Нурсалимов Олжабай, Литера А площадь 59,8 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 22.09.1994, а Литера А1, площадью 21,9 кв.м. без правоустанавливающих документов.
 
    В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района Омской области, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района и в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
 
    В соответствии со справкой от 05.04.2012, выданной Администрацией Муравьевского сельского поселения квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью.
 
    Согласно справке от 16.02.2012 № 145 Нурсалимов О. приватизировал в 1994 году квартиру в двухквартирном доме, указанной квартире по постановлению главы Муравьевской сельской администрации от 26.02.2001 присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Собственником земельного участка является Нурсалимов Олжабай на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.04.1992 № 4.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Нурсалимов О. являясь собственником с 1994 года квартиры, расположенной в <адрес>, по <адрес>, произвел на своем земельном участке пристройку к данной квартире, за счет чего площадь квартиры увеличилась на 21,9 кв.м. В установленном порядке право собственности на пристройку Нурсалимов О. зарегистрировать не может, поскольку пристройка была выполнена без правоустанавливающих документов.
 
    Вместе с тем, согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Учитывая, что в ином порядке зарегистрировать право собственности на квартиру с измененной площадью за счет произведенной пристройки для истца представляется затруднительным, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 80, 5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИ Л:
 
    Признать за Нурсалимовым О. право собственности на квартиру общей площадью 80,5 кв.м., инвентарный номер №,А1, литера А,А1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Нурсалимовым Олжабаем.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.
 
    Председательствующий                                                                                           В.А. Шумилина