Решение от 30 апреля 2013 года №2-261за2013год

    Гражданское дело № 2- 261 за 2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2013 года                         г.Меленки
 
    Меленковский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего     судьи Агашиной М.Ю.,
 
    с участием             представителя истца Васильевой Г.И.,
 
    при секретаре         Зайцевой Е.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брестер Л.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Брестер Л.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала следующее. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ к ней от ФИО5 и ФИО6 перешло право собственности на указанный жилой дом. С указанного момента она проживала в этом доме, владела и пользовалась домом как собственник, поддерживала его в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи. С предыдущими собственниками она отношений не поддерживала и не может в настоящее время пояснить их местонахождение. На протяжении длительного периода времени в связи с владением указанной недвижимостью к ней никто претензий не предъявлял. В настоящее время она решила распорядиться жилым домом и обратилась в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. После проверки документов ей разъяснили, что на договоре дарения отсутствует отметка о регистрации в БТИ, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в установленном порядке. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в государственной собственности.
 
        В судебное заседание истец, извещенная о рассмотрении дела, не явилась. Доверила представление своих интересов Васильевой Г.И. ( по доверенности), которая исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить. Добавила, что предыдущие собственники данного жилого дома в <адрес> не проживают, их местонахождение истцу не известно.
 
        Представитель ответчика администрации МО <адрес>, в судебное заседанием не явился. В направленном в суд заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражают.
 
    В судебное заседание не явились представитель третьего лица, Меленковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. О рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
 
    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Кроме того, привлеченное к участию в деле МБУ «Управление земельных отношений» <адрес>, определением суда освобождено от участия в процессе, ввиду его реорганизации в земельный отдел администрации <адрес>.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 подарили Брестер Л.М. принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 907 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Меленковской государственной нотариальной конторы. В договоре указано, что он подлежит регистрации в БТИ ( л.д.7).
 
    Жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, состоит на кадастровом учете, с кадастровым номером №, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт и технический паспорт ( л.д.8-9,10-18).
 
    Согласно справке администрации <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности. Гражданам и юридическим лицам в собственность не передавался ( л.д.19).
 
    По сообщению Меленковского отдела Управления Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, не зарегистрировано.
 
    Вместе с тем, согласно сообщению Меленковского отдела ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в БТИ имеется копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником жилого дома по адресу <адрес> значится Брестер Л.М.( л.д. 27).
 
    Сведений о принятии наследства после ФИО5 и ФИО6 нотариусом Меленковского нотариального округа не представлено.
 
    Таким образом, совокупность представленных и исследованных судом доказательств позволяет придти к выводу о том, что Брестер Л.М. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется указанным жилым домом на праве собственности. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком. Брестер Л.М. длительное время открыто владеет и пользуется данным жилым домом, осуществляет все права и обязанности собственника жилья по его содержанию, ремонту. Спора о принадлежности данного жилого дома не имеется.
 
    Вместе с тем, то обстоятельство, что своевременно договор дарения жилого дома не был зарегистрирован в БТИ, в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке, а также распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом. Сведений о том, что указанный жилой дом или доля в праве собственности на жилой дом могли бы принадлежать иному лицу, в ходе судебного разбирательства не представлено.
 
    Требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Брестер Л.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м., с инвентарным номером 726, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья: подпись
 
        Копия верна. Судья:                М.Ю.Агашина
 
                Секретарь:                Е.С.Зайцева
 
    Решение вступило в законную силу «_____»______________ 2013 года
 
        Председатель суда:                    Е.Е.Бодрова