Решение от 20 мая 2013 года №2-2619/2013

Дело № 2-2619/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации                
 
    20 мая 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Федоровой Ю.Ю.,
 
    при секретаре                             Панасенко Т.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Осадчей Т.М. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс с погребом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с погребом № , общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, улица ... ограждения завода В обоснование своих требований указала, что согласно Решению исполкома Рубцовского городского Совета депутатов от *** , было разрешено строительство типовых индивидуальных гаражей в количестве штук завода На основании данного решения, для строительства был предоставлен земельный участок. Первоначальным застройщиком данного гаражного бокса являлся О. В границах отведенного земельного участка О. был построен гаражный бокс, который в *** году был поставлен на государственный технический учет. В последующем гаражный бокс отчуждался от одного владельца к другому. В настоящее время вышеуказанный гаражный бокс с погребом № расположенный по улице ... ограждения завода в городе Рубцовске принадлежит истцу. Данный гаражный бокс с погребом был приобретен истцом у А. что подтверждено выпиской из протокола общего собрания членов кооператива. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности на указанный гаражный бокс с погребом, но в связи с отсутствием документов, разрешающих эксплуатацию гаражей, сделать это не представляется возможным. Размещение строений гаражного бокса согласовано с заинтересованными организациями, подтверждена безопасность их эксплуатации.
 
    Истец Осадчая Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении заявления без ее участия, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представители филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовское отделение, Рубцовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушании дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** «О строительстве индивидуальных гаражей» разрешено строительство типовых индивидуальных гаражей в количестве штук у ... завода      согласно прилагаемому списку и обязании кооператива по строительству гаражей оформить отвод земельного участка в управлении коммунального хозяйства горисполкома. Актом «Горкомхоза» «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка» от ***, земельный участок у ... завода для строительства индивидуальных гаражей в количестве штук был предоставлен. В настоящее время собственники построенных гаражей объединились в кооператив Первоначальным застройщиком гаражного бокса с погребом № , общей площадью *** кв. м., находящегося по адресу:... ограждения завода являлся О., что подтверждается справкой от *** Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовское отделение. Согласно выписке из протокола общего собрания ГСК от *** О. был исключен из членов гаражного кооператива в связи со смертью, а А. был принят в члены гаражного кооператива на основании своего заявления в порядке наследования. Согласно выписке из протокола общего собрания гаражного кооператива от *** А. был исключен из членов гаражного кооператива, согласно поданному заявлению, а Р. был принят в члены гаражного кооператива как владелец гаража. Согласно выписке из протокола общего собрания гаражного кооператива от *** Р. был исключен из членов гаражного кооператива, согласно поданному заявлению, а А. был принят в члены гаражного кооператива в качестве приобретателя гаража.Согласно выписке из протокола общего собрания гаражного кооператива от *** было принято решение о переоформлении данного гаража с А. на истца, которая зарегистрировала его в БТИ.
 
    Согласно справке Бюро технической инвентаризации г.Рубцовска горисполкома Алтайского края от *** за Осадчей Т.М. числится гараж в кооперативе г. Рубцовска в районе ....
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала в Алтайском крае Рубцовского отделения от ***аражный бокс № по ... ограждения числится за Осадчей Т.М. Согласно выписке из ЕГРОГД от ***аражный бокс с погребом № , расположенный по ... ограждения завода принадлежит Осадчей Т.М.
 
    Согласно справке № от ***, Осадчая Т.М. является членом ПК по эксплуатации гаражей индивидуального пользования на основании Постановления администрации г. Рубцовска от *** и постановления администрации г. Рубцовска от *** и имеет гаражный бокс с погребом № на этаже одноэтажного кооперативного гаража, расположенного по адресу:... ограждения завода Паевым взносом при строительстве не пользовалась, поэтому задолженности не имеет. Задолженности по членским взносам по состоянию на год не имеет.
 
    Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовского отделения от *** общая площадь гаражного бокса с погребом № составляет *** кв.м.
 
    В связи с отсутствием документов, разрешающих эксплуатацию гаражей, гаражный бокс № с погребом является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В деле имеется отзыв комитета администрации г. Рубцовска по архитектуре и градостроительству от *** , в котором указано, что гаражный бокс № ПК расположен по ... ограждения завода , в ... части города Рубцовска, в зоне предприятий 4 класса вне водоохраной зоны реки Алей. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю строительные конструкции гаражного бокса с погребом № , расположенного по ... ограждения завода в городе Рубцовске, соответствует действующим строительным нормам и правилам, гаражный бокс с погребом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей.
 
               Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
         РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Осадчей Т.М. удовлетворить.
 
    Признать за Осадчей Т.М. право собственности на гаражный бокс с погребом № , общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу:... ограждения завода
 
          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течениемесяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                  Председательствующий                                     Ю.Ю. Федорова