Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-2619/14
к делу № 2-2619/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
13 августа 2014 года г-к Анапа
Анапский городской суд краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
при секретаре Немцовой Ю.А.,
с участием истца Конечной Е.М. и ее представителя по доверенности Изотовой О.И., ответчика Конечного М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конечной Е.М. к Конечному М.Г., Конечной Е.М.А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Конечная Е.М. обратилась в суд с иском к Конечному М.Г., Конечной А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что она является собственником квартиры общей площадью 66,1 кв.м., расположенной по адресу: г-к. Анапа Астраханская, <адрес>. В данной квартире помимо истца, зарегистрированы ответчики: сын истца Конечный М.Г. и внучка Конечная А.М. Ответчики с июня 2014 года выехали из квартиры и проживают на съемной квартире, забрав все свои вещи, т.к. отношения между истцом и ответчиками не сложились. Истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы на ее жилплощади, а также оплачивать за них коммунальные платежи. Поскольку ответчики перестали быть членами семьи истца, истец просит суд признать Конечного М.Г. и Конечную А.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г-к Анапа, ул. Астраханская, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Конечная Е.М. и ее представитель по доверенности Изотова О.И. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме, сославшись на вышеприведенные обстоятельства.
Ответчик Конечный М.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Конечной А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Конечная Е.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с иском согласна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются отношения между собственником жилого помещения и иными лицами, не являющимися членами его семьи.
Согласно данной норме права собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из анализа указанных норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что истец Конечной Е.М. на основании решения Анапского городского суда № 2-1304/2007 от 30.10.2007 года и решения Анапского городского суда № 2-13/2010 от 05.04.2010 года на праве собственности принадлежит квартира обшей площадью 66,1 кв.м. по адресу: г-к Анапа, ул. Астраханская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № от 24.12.2010 года. Из копии домовой книги следует, что по указанному адресу постоянно зарегистрированы: Конечная Е.М., Конечный М.Г. и Конечная А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В обоснование своих требований к Конечному М.Г. и несовершеннолетней Конечной А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, истец сослалась на то, ответчики перестали быть членами ее семьи, выехали из квартиры, забрав все свои вещи, ввиду несложившихся с собственником взаимоотношений. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в квартире истца, препятствует ей в осуществлении законных прав собственника, а также влечет оплату коммунальных платежей с учетом зарегистрированных лиц.
Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство стороны не ведут, выехали на постоянное место жительство из спорной квартиры вместе с вещами, следовательно, не нуждаются в данном жилом помещении. При этом, суд принимает во внимание признание ответчиком и третьим лицом предъявленного иска. Между истцом и ответчиками договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация Конечного М.Г. и несовершеннолетней Конечной А.М. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества – жилого помещения, препятствует реализации прав собственника.
При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении данной части исковых требований.
Разрешая заявленные исковые требования о возложении на ОУФМС по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, суд полагает необходимым в удовлетворении данной части иска отказать, поскольку указанные исковые требования являются излишне заявленными.
Так, в силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Конечной Е.М. удовлетворить.
Признать Конечного М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю Конечную А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Астраханская, <адрес>.
В удовлетворении иска в части возложения на ОУФМС по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа обязанности снять Конечного М.Г., Конечную А.М. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Астраханская, <адрес> - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия Конечного М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней Конечной А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Астраханская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
