Дата принятия: 06 февраля 2013г.
Номер документа: 2-26/13
Дело № 2-26/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Краснокамск 06 февраля 2013г.
Краснокамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шабуниной К.С.,
при секретаре Красильниковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Ширкалиной Н. А. к Шиляевой А. А., МБУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр» о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Ширкалина Н.А. обратилась с иском к Шиляевой А.А., МБУ «Краснокамский расчетно- кассовый центр» о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела на основании договора купли- продажи от ФИО4 и ФИО6 дом с земельным участком по указанному адресу. При заключении договора купли- продажи МБУ «Краснокамский расчетно- кассовый центр» выдал справку о том, что на регистрационном учете в доме никто не состоит, в справке за 2012 год ответчик указана среди лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей жилом помещении. Ранее домовладение принадлежало ФИО5, которая была снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Место жительство Шиляевой А.А. неизвестно.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела направлялось по адресу регистрации ответчика по месту жительства заказной почтой с уведомлением о вручении, возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Сведениями о месте пребывания ответчика суд не располагает.
В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
При неизвестности места пребывания ответчика суд, в силу ст. 119 ГПК РФ, приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
По указанному в исковом заявлении месту жительства ответчик не проживает, доказательств иного суду не представлено.
В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что в адрес ответчика, направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, указанное извещение вернулось с отметкой об истечении срока хранения. Определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Судом принимались меры к установлению места жительства ответчика, которые результата не дали.
Принимая во внимание то обстоятельство, что суд предпринял возможные меры к выяснению места жительства ответчицы, известил ее по последнему известному месту жительства, а именно по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, поскольку к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат (статья 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Статья 50 ГПК Российской Федерации, в силу которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, направлена на обеспечение осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации). Таким образом, в данном случае судом предприняты меры к соблюдению принципа состязательности и равноправия сторон. Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам ( ч.2 ст.150 ГПК РФ).
Представитель ответчика по ордеру возражал против удовлетворения иска, согласно отзыву.
Представитель МБУ «КРКЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее представил отзыв, из которого следует, что возражений против удовлетворения иска нет, ответчик Шиляева А.А., ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО7, снятым с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Регистрационный учет граждан г.Краснокамска на тот момент осуществляло ОФМС г.Краснокамска. В ДД.ММ.ГГГГ году при регистрации по месту жительства новые собственники предыдущую домовую книгу не представили в МУ «КРКЦ», поэтому сведениям о регистрации Шиляевой А.А. учреждение не располагало.
Представитель третьего лица- УФМС по Пермскому краю –в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель территориального управления Министерства социального развития по Пермскому краю представила письменный отзыв, в котором укала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право собственности на дом с земельным участком по адресу: <адрес>.Продавцами указаны ФИО4 и ФИО6, на момент заключения договора в доме никто не зарегистрирован, о чем выдана справка МУ РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1.1 договора)-л.д.6-8.
Права истца- покупателя квартиры на основании договора купли- продажи зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно копии свидетельства, дом является предметом ипотеки (л.д.5). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шиляева А.А. зарегистрирована в доме по указанному выше адресу ( л.д.9).
Согласно копии поквартирной карточки, Шиляева А.А.,ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома был ФИО8, впоследствии по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4 и ФИО6 По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома указан истец, в доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы истец, несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО10, временно ФИО11- снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома по указанному адресу является ФИО12, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до обращения истца в суд с настоящим иском - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-56, 3).
В силу ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных прав.
Исходя из положений ст.8 ГК РФ, юридически значимым является факт собственности истца на жилое помещение.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества третьим лицам.
Поскольку на момент рассмотрения дела истец не является собственником жилого помещения по указанному адресу и не проживает в нем, как сама указывает в исковом заявлении, сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении права истца не нарушает. Суд осуществляет защиту только нарушенного права. Поскольку суд не установил нарушения ответчиком прав истца на момент рассмотрения дела, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, которое о нарушении своих прав суду не заявляет, оснований для удовлетворения иска не имеется. У собственника домовладения имеется самостоятельное право выбора способа защиты права, если он считает свое право нарушенным, в связи с чем отказ в удовлетворении иска Ширкалиной Н.А. не влияет на права существующего собственника дома.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении иска Ширкалиной Н. А. о признании Шиляевой А. А. прекратившей право пользования жилым помещением –жилым домом по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья- подпись К.С. Шабунина
Копия верна. Судья - К.С. Шабунина
