Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-261/2014
Дело №2-261/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 года г. Нолинск
Нолинский районный суд Кировской области в составе:
судьи Горбуновой С.В.,
при секретаре Цепелевой Л.А.,
с участием истцов Набоких Н.Л., Масленниковой Е.С.,
представителя органа опеки и попечительства администрации Нолинского района Кировской области Кокоулиной И.Ю., действующей на основании доверенности от 04 июня 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набоких Н.Л., действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Набоких Н.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, ссылаясь на то обстоятельство, что 12 мая 2014 года Набоких Н.Л. и ФИО2 с разрешения органа опеки и попечительства продали несовершеннолетнему ФИО5 в лице его опекуна ФИО1 за 250000 рублей жилое помещение из двух комнат в <адрес>, при этом 100000 рублей ФИО1 передала им лично до подписания договора купли-продажи, остальные 150000 рублей ФИО1 с разрешения органа опеки и попечительства могла снять со сберкнижки несовершеннолетнего ФИО5 и передать им после государственной регистрации договора купли-продажи. 27 мая 2014 года сделка купли-продажи была зарегистрирована за <№>, однако 28 мая 2014 года ФИО1 умерла, не успев получить свидетельство о регистрации и соответственно не могла снять деньги со сберкнижки опекуна и передать продавцам. Поэтому истцы просят расторгнуть договор купли-продажи от 12 мая 2014 года жилого помещения, состоящего из двух комнат № 2 и № 3 в коммунальной квартире <адрес>, заключенный между продавцами ФИО2, Набоких Н.Л., действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 с ФИО5 в лице опекуна ФИО1
В судебном заседание истцы Набокин Н.Л. и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просят их удовлетворить на изложенных в иске основаниях.
Законный представитель ответчика ФИО5 директор КОГОКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, г. Сосновка Вятскополянского района Трусова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с исковыми требованиями полностью согласна, ст. 173 ГПК известна и понятна.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Нолинского района Кокоулина И.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что опекун несовершеннолетнего ФИО5 ФИО1 устно обратилась с орган опеки и попечительства с просьбой о разрешении снять денежные средства со счета опекаемого для приобретения жилья на его имя, так как дом, где они проживают, продается, на приобретение другого жилья денег недостаточно. Ей разъяснили, что после заключения договора купли-продажи жилого помещения на имя несовершеннолетнего ей разрешат снять деньги с его счета. 13 мая 2014 года ФИО1 обратилась с заявлением о разрешении снятия 80000 руб. со счета ФИО5 для приобретения жилья с приложением расписки о приеме документов на регистрацию права в регистрационную службу, ей было сказано придти за разрешением 30 мая 2014 года, однако 28 мая 21014 года ФИО1 умерла. Также пояснила, что за ФИО5 закреплено жилое помещение по адресу регистрации в <адрес>, поэтому расторжением договора купли-продажи от 12 мая 2014 года права ребенка не нарушаются, его денежных средств за квартиру потрачено не было.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления по доверенности от 19 декабря 2013 года Маракулина Н.В. в представленном отзыве указывает на то, что по данным ЕГРП право собственности на помещения №№2,3 на поэтажном плане, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5. Заявленные требования могут быть удовлетворены в случае доказанности истцами отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи за проданное жилье. В случае удовлетворения заявленных требований государственная регистрация права истцов будет проведена на основании вступившего в законную силу судебного акта о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества в их собственность при обращении истцов в регистрирующий орган с соответствующими заявлениями и предоставлением всех необходимых для проведения регистрации документов. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцам будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости.
Выслушав пояснения истцов, представителя органа опеки и попечительства администрации Нолинского района, показания свидетелй, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска законным представителем ответчика - несовершеннолетнего ФИО5, а также органом опеки и попечительства администрации Нолинского района, о чем свидетельствует их письменные заявления, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно подлежит принятию судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного исковые требования Набоких Н.Л., действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи от 12 мая 2014 года жилого помещения, состоящего из двух комнат №№ 2,3 по адресу: <адрес>, заключенного между продавцами ФИО2, Набоких Н.Л., действующей лично от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 с ФИО5 в лице опекуна ФИО1, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Набоких Н.Л., действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от 12 мая 2014 года жилого помещения, состоящего из двух комнат №№ 2,3 по адресу: <адрес>, заключенный между продавцами ФИО2, Набоких Н.Л., действующей лично от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 с ФИО5 в лице опекуна ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2014 года.
Судья подпись
