Решение от 23 июня 2014 года №2-261/2014

Решение по гражданскому делу
                                                           Дело №2-10-261-14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
г.Новочеркасск                                                                                                   23 июня 2014 года
 
 
    Мировой судья судебного  участка №10 Новочеркасского судебного района Ростовской области М.А. Босенко, в зале судебных заседаний, расположенном по адресу: Ростовская область, г.Новочеркасск, ул. Маяковского, 67,
 
    при секретаре Кандейкиной Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания ЖКО «Донская»  к Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО УК ЖКО «Донская» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований следующее.
 
    Черныш <ФИО1> (ответчик) зарегистрирована и проживает в квартире <НОМЕР> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, находящимся в непосредственном управлении собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и измен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Решением общего собрания собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме привлечена управляющая организация ООО УК ЖКО «Донская», которая приступила к исполнению своих обязанностей с <ДАТА2>
 
    Квартира принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <НОМЕР> от <ДАТА3>
 
    Согласно данным, имеющимся в личной карточке квартиросъемщика в квартире <НОМЕР> по адресу <АДРЕС> совместно с Черныш О.Б. зарегистрирована и проживает её дочь - Черныш<ФИО>
 
    Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом (п.1 ст. 322 ГК РФ). Таким образом, ответчики Черныш О.Б. и Черныш А.Б. несут солидарную ответственность по обязательствам в силу того, что данная ответственность предусмотрена жилищным законодательством.
 
    Поскольку на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <АДРЕС> не было принято решение об установлении размера платы за жилое помещение, то для начисления оплаты за содержание и ремонт жилого помещения принимается размер платы за жилое помещение, утвержденный Постановлением Администрации г.Новочеркасска от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об утверждении размера платы за жилое помещение».
 
    Поскольку ООО УК ЖКО «Донская» (истец) оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <АДРЕС>, то ответчики должны производить оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющей организации исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
 
    В связи с тем, что ответчиком надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение не исполнялась, задолженность Черныш О.Б. перед истцом - ООО УК ЖКО «Донская» за период с <ДАТА5> по <ДАТА> включительно составила 3 139 (три тысячи сто тридцать девять) руб. 33 коп. в том числе:
 
    - содержание и ремонт жилого помещения - 2 698 руб. 80 коп.
 
    - вывоз твердых бытовых отходов - 440 руб. 53 коп.
 
    - Ставка рефинансирования с <ДАТА6> установлена в размере 8,25 % (указание ЦБ РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У). Таким образом, размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение ответчика - Черныш О.Б. по состоянию на <ДАТА8> составляет 84 (восемьдесят четыре) руб. 45 коп. (расчет пени (неустойки) прилагается)
 
    - Общая сумма задолженности ответчика - Черныш О.Б. по оплате за жилое помещение с учетом пени составляет 3 223 (три тысячи двести двадцать три) руб. 78 руб.
 
    - Ответчику - Черныш О.Б. было направлено письмо-уведомление за исх. <НОМЕР> от <ДАТА9> (копии письма и квитанции об оплате прилагаются) с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
 
    Истец просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков: Черныш <ФИО1> и Черныш Аллы Борисовны задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА10> по <ДАТА> включительно в размере 3 139 (три тысячи сто тридцать девять) руб. 33 коп. в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 2 698 руб. 80 коп. вывоз твердых бытовых отходов - 440 руб. 53 коп. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> пени за несвоевременную плату за жилое помещение за период с <ДАТА11> по <ДАТА8> в размере 84 (восемьдесят четыре) руб. 45 коп. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> пени за несвоевременную оплату за жилое помещение, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, начисляемых на сумму 3 139 руб. 33 коп. начиная с <ДАТА12> до момента фактической выплаты суммы долга. Взыскать солидарно с ответчиков: Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб.00 коп.
 
    В судебном заседании представитель ООО УК ЖКО «Донская» Акулевич С.М. действующий на основании доверенности просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Судебное заседание назначено на 23 июня 2014 года. Однако, ответчики не явились в суд, хотя о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Дело в отношении ответчиков рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.
 
    Истец (представитель истца) на рассмотрение дела в заочном производстве согласен, ему известны последствия вынесения заочного решения, возможность для ответчика не только апелляционного обжалования заочного решения, но и подачи заявления об его отмене.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика,  извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Таким образом, суд в соответствии с действующим законодательством, признает неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего уважительных причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по неуважительной причине и поскольку истец не возражает, рассмотрел настоящее дело с вынесением заочного решения.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга (п.1 ст. 323 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу пункта 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей деле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).
 
    В соответствии с подпунктом д) пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, от 03.04.2013 № 290, от 14.05.2013 № 410, от 26.03.2014 № 230) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с абзацем 2 подпунктом а) пункта 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирном домом), - в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.
 
    В силу ч. 1.1. ст. 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников.
 
    В соответствии с пунктом 36 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Поскольку на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не было принято решение об установлении размера платы за жилое помещение, то для начисления оплаты за содержание и ремонт жилого помещения принимается размер платы за жилое помещение, утвержденный Постановлением Администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об утверждении размера платы за жилое помещение».
 
    Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно пункта 4.2.2. Договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение определяется до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как установлено в судебном заседании Черныш <ФИО1> (ответчик) зарегистрирована и проживает в квартире <НОМЕР> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, находящимся в непосредственном управлении собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и измен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Решением общего собрания собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме привлечена управляющая организация ООО УК ЖКО «Донская», которая приступила к исполнению своих обязанностей с <ДАТА2>
 
    Квартира принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <НОМЕР> от <ДАТА3>
 
    Согласно данным, имеющимся в личной карточке квартиросъемщика в квартире <НОМЕР> по адресу <АДРЕС> совместно с Черныш О.Б. зарегистрирована и проживает её дочь - Черныш<ФИО>
 
    Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом (п.1 ст. 322 ГК РФ). Таким образом, ответчики Черныш О.Б. и Черныш А.Б. несут солидарную ответственность по обязательствам в силу того, что данная ответственность предусмотрена жилищным законодательством.
 
    Поскольку на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <АДРЕС> не было принято решение об установлении размера платы за жилое помещение, то для начисления оплаты за содержание и ремонт жилого помещения принимается размер платы за жилое помещение, утвержденный Постановлением Администрации г.Новочеркасска от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об утверждении размера платы за жилое помещение».
 
    Поскольку ООО УК ЖКО «Донская» (истец) оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <АДРЕС>, то ответчики должны производить оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющей организации исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
 
    В связи с тем, что ответчиком надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение не исполнялась, задолженность Черныш О.Б. перед истцом - ООО УК ЖКО «Донская» за период с <ДАТА5> по <ДАТА> включительно составила 3 139 (три тысячи сто тридцать девять) руб. 33 коп. в том числе:
 
    - содержание и ремонт жилого помещения - 2 698 руб. 80 коп.
 
    - вывоз твердых бытовых отходов - 440 руб. 53 коп.
 
    - Ставка рефинансирования с <ДАТА6> установлена в размере 8,25 % (указание ЦБ РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У). Таким образом, размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение ответчика - Черныш О.Б. по состоянию на <ДАТА8> составляет 84 (восемьдесят четыре) руб. 45 коп. (расчет пени (неустойки) прилагается)
 
    - Общая сумма задолженности ответчика - Черныш О.Б. по оплате за жилое помещение с учетом пени составляет 3 223 (три тысячи двести двадцать три) руб. 78 руб.
 
    - Ответчику - Черныш О.Б. было направлено письмо-уведомление за исх. <НОМЕР> от <ДАТА9> (копии письма и квитанции об оплате прилагаются) с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
 
    Ставка рефинансирования с <ДАТА6> установлена в размере 8,25 % (указание ЦБ РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У). Таким образом, размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение ответчика - Черныш О.Б. по состоянию на <ДАТА8> составляет 84 (восемьдесят четыре) руб. 45 коп. (расчет пени (неустойки) прилагается)
 
    Общая сумма задолженности ответчика - Черныш О.Б. по оплате за жилое помещение с учетом пени составляет 3 223 (три тысячи двести двадцать три) руб. 78 руб.
 
    Ответчику - Черныш О.Б. было направлено письмо-уведомление за исх. <НОМЕР> от <ДАТА9> (копии письма и квитанции об оплате прилагаются) с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
 
    Ответчиками каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено. Суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он произведен с учетом размера занимаемой площади, количеством проживающих в квартире лиц и взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилое помещение  в солидарном порядке с ответчиков: Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА10> по <ДАТА> включительно в размере 3 139 (три тысячи сто тридцать девять) руб. 33 коп. в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 2 698 руб. 80 коп. вывоз твердых бытовых отходов - 440 руб. 53 коп. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> пени за несвоевременную плату за жилое помещение за период с <ДАТА11> по <ДАТА8> в размере 84 (восемьдесят четыре) руб. 45 коп. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> пени за несвоевременную оплату за жилое помещение, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, начисляемых на сумму 3 139 руб. 33 коп. начиная с <ДАТА12> до момента фактической выплаты суммы долга.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда, против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 200 руб. 00 коп., с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания ЖКО «Донская»  к Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно  в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания ЖКО «Донская» с Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> задолженность по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА10> по <ДАТА> включительно сумму 3 139 (три тысячи сто тридцать девять) руб. 33 коп., пени за несвоевременную плату за жилое помещение за период с <ДАТА11> по <ДАТА8> в размере 84 (восемьдесят четыре) руб. 45 коп. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Черныш <ФИО1> и Черныш <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания ЖКО «Донская» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, начисляемых на сумму 3 139 руб. 33 коп. начиная с <ДАТА12> до момента фактической выплаты суммы долга.
 
    Взыскать с Черныш <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания ЖКО «Донская» ? часть расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска, т.е. в размере 200 руб. 00 коп.
 
    Взыскать с Черныш <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания ЖКО «Донская» ? часть расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска, т.е. в размере 200 руб. 00 коп.
 
    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Копию решения направить для сведения ответчикам.
 
    Ответчики вправе подать в судебный участок № 10 Новочеркасского судебного района Ростовской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новочеркасский городской суд Ростовской области через судебный участок № 10 Новочеркасского судебного района в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.
 
    Текст решения изготовлен 23 июня 2014 года.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                                                         М.А. Босенко