Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-261/2014
дело № 2-261/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волосово 05 марта 2014 года
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Бурловой И.П.,
при секретаре ФИО8,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указал, что в его собственности находится спорный жилой дом на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики являются его знакомыми, зарегистрировал в спорное жилое помещение в 2009 году как нуждающихся в регистрации для трудоустройства, регистрация ответчиков носила формальный характер, вместе с тем, ответчики в указанном помещении никогда не проживали, не вселялись, в расходах на содержание домовладения и оплате коммунальных услуг не участвовали, членами семьи не являются, в связи с чем, право пользования жилым помещением не приобрели.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9 являются его знакомыми, по их просьбе зарегистрировал в принадлежащем ему доме, как нуждающихся в регистрации для трудоустройства, регистрация ответчиков носила формальный характер, в настоящее время ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, вместе с тем, их регистрация препятствует пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом. Кроме того, ответчики не являются членами его семьи, никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении, их личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивали, при этом препятствия в пользовании указанным домовладении никто им не чинил, в настоящее время место нахождение ответчиков ему неизвестно. Также указал, что ответчики не являются инвалидами, нетрудоспособными, иных тяжелых жизненных обстоятельств не имеют.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК при поступлении в суд сведений с последнего известного места жительства ответчиков.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданными <данные изъяты> <адрес> (л.д. 9).
В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Фактически в спорном жилом доме из зарегистрированных лиц никто не проживает.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями истцов, и не оспорены ответчиком.
В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вместе с тем, ответчики не представили суду доказательства своего вселения и проживания на спорной жилой площади.
В подтверждение доводов истца о том, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9 по месту жительства в спорном жилом помещении не связана с правом пользования жилым помещением, истцом в материалы дела представлены: справка № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, свидетельствующая о том, что ответчики не вселялись и никогда не проживали в спорном жилом помещении адресу: <адрес> (л.д. 27).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9, несмотря на регистрацию по адресу: <адрес>, фактически в спорное жилое помещение вселены не были, проживали на другой жилой площади, уважительных причин не вселения, которые не позволяли бы ответчикам реализовать право на вселение суд не усматривает, так как ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9 на момент регистрации в спорное помещение членами семьи собственника, и несовершеннолетними не являлись, инвалидности не имели.
При этом, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчиков на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.98г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9 не проживали и не вселялись на спорную жилую площадь, а доказательств проживания на спорной жилой площади или наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчики суду не представили, с учетом того, что расходы по оплате жилья ответчики за спорную жилую площадь не несут, суд полагает, что ответчики не приобрели права пользования на спорное жилое помещение.
Сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9 по адресу: <адрес>, не порождает право на данную площадь, является административным актом.
При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 законным и обоснованным. В связи с чем, суд признает ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
