Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-261/2013г.
Дело № 2-261/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит 17 апреля 2013 года
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А., при секретаре Аллояровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева А.Е. к Нугмановой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Королев А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в общежитии под № находящейся в доме № по <адрес> (л.д.6). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.9). В комнате зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Нугманова С.С. (л.д.7).
Королев А.Е. обратился в суд с иском о признании Нугмановой С.С. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Ответчик Нугманова С.С. в судебное заседание не явилась, место её нахождения не известно, по месту регистрации по спорному адресу она не проживает.
В соответствии со ст.ст. 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат Ирбитской юридической консультации «Свердловской областной коллегии адвокатов» о чём вынесено соответствующее определение.
В судебном заседании истец Королев А.Е. свои требования поддержал в полном объёме, пояснив, что после покупки им комнаты в общежитии он вселил в качестве члена своей семьи на свою жил.площадь сожительницу Нугманову С.С., с которой проживал совместно. С его согласия ответчик была зарегистрирована по спорному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ отношения меду ними испортились, ответчик в добровольном порядке вместе с личными вещами выехала на постоянное место жительства в <адрес>, по месту проживания её родственников, устроилась там на работу. Ответчик создала новую семью. В добровольном порядке Нугманова С.С. сняться с регистрационного учета отказывается. Считает, что нарушены его права как собственника жилого помещения, поскольку он также вынужден нести бремя расходов на содержание квартиры за гражданина в нём фактически не проживающего. Просит суд признать Нугманову С.С. утратившей право пользования жилым помещением: квартирой № расположенной в доме № по <адрес>.
Представитель ответчика – адвокат Преображенский А.Д., действующий на основании удостоверения № и ордера № выданных президиумом Областной коллегии адвокатов, возражал против удовлетворения требований Королева А.Е. указав, что у него нет полномочий на признание требований истца, просит в удовлетворении требований отказать.
Свидетель ФИО5 показала суду, что истец её брат, он проживал с Нугмановой С.С. В ДД.ММ.ГГГГ прошлого года Нугманова С.С. выехала из квартиры брата в добровольном порядке, сообщила, что едет на заработки. Вернувшись за зимними вещами в г.Ирбит сообщила, что нашла себе в другом городе мужа, забрав вещи уехала. За квартиру расходов она не несла, и не несет по настоящее время, денег на расходы по квартплате и коммунальные платежи не оставила, никакого договора о сохранении за ней права пользования квартирой с истцом не заключалось.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения.
На основании ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Аналогичные требования закреплены в ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом в бесспорном порядке установлено, что Королев А.Е. является собственником комнаты в общежитии за № расположенной в доме № по <адрес>. Ответчик в принадлежащей истцу комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала из него в ДД.ММ.ГГГГ на другое постоянное место жительства. Отсутствие Нугмановой С.С. и её вещей в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается заявлением истца, за подписями соседей (л.д.8). Как установлено со слов истца, ответчик была зарегистрирована в комнате с согласия собственника на момент их совместного фактического проживания, в виду сложившихся семейных отношений, расходов за содержание комнаты она не несла. Указанные истцом обстоятельства, дают суду основания полагать, что регистрация ответчика носила временный характер, была обусловлена их семейными отношениями. Поскольку отношения между сторонами были прекращены, ответчик выехала на другое место жительства, создала новую семью. Не доверять пояснениям истца оснований у суда не имеется, кроме того они подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5
Таким образом, поскольку судом с достоверностью установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, семейные отношения между ним и собственником жилья прекращены, между истцом и ответчиком не заключался какой-либо договор о сохранении права пользования комнатой, вещей Нугмановой С.С. в ней нет, она не несёт расходов по содержанию жилья в связи с чем, требуется защита нарушенных прав истца путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Королева А.Е. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а в соответствии со ст.3 и ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства.
На основании изложенного Нугманова С.С., признанная судом утратившей право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес> органами регистрационного учёта на основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Королева А.Е. к Нугмановой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Нугманову С.С., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением: комнатой в общежитии под № находящейся в доме № по ул. <адрес>.
Решение является основанием для снятия Нугмановой С.С., <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/
ВЕРНО
Судья Н.А. Бунькова
Секретарь судебного заседания А.А. Аллоярова
Решение вступило в законную силу 18 мая 2013 года.
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-261/2013г. .
