Решение от 11 июня 2013 года №2-261/2013

2-261/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей         «11» июня 2013 г.
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Еркеева Р.Н.
 
    при секретаре Кузнецовой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Хасанова Д.Ш. к администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Хасанов Д.Ш.обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования следующим.
 
    На основании договора купли-продажи квартир ДД.ММ.ГГГГ Хасанов Д.Ш. купил у колхоза им. ... квартиру общей площадью ... состоящую из трех жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес> В данной квартире Хасанов Д.Ш. непрерывно проживает по настоящее время, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все коммунальные платежи, несет все расходы по содержанию данной квартиры. На основании Постановления Главы МО Малиновский сельсовет данной квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес> В ... году Хасанов Д.Ш. на собственные средства к квартире пристроил бревенчатый отапливаемый пристрой площадью .... В настоящее время это жилая комната - зал, а также четыре холодные не отапливаемые веранды площадью ... В ДД.ММ.ГГГГ года на данную квартиру был изготовлен технический паспорт жилого помещения, по которому общая площадь квартиры увеличилась .... в связи с возведением пристроя. Соответствующих разрешений на строительство своевременно взято не было, в настоящее время необходимо в судебном порядке оформить право собственности на данный пристрой.
 
    В судебном заседании представитель истца Хасанов Р.Д., действующий на основании доверенности за ДД.ММ.ГГГГ года заявленные требования поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивает.
 
    Ответчик администрация сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит признать право собственности на пристрой к квартире за Хасановым Д.Ш., претензий на данный дом не имеет. Данное ходатайство приобщено к материалам гражданского дела.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика.
 
    Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, а именно: справку об инвалидности, пенсионное удостоверение, выданное на имя Хасанова Д.Ш.; договор купли-продажи квартир, заключенный между колхозом им.... и Хасановым Д.Ш.; технический паспорт жилого помещения; выписку из постановления ДД.ММ.ГГГГ года об упорядочении названий улиц, нумерации домов, квартир; копию паспорта Хасанова Д.Ш.; справку администрации сельского поселения Малиновский сельсовет МР Белебеевский район РБ о том, что Хасанов Д.Ш. зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу совместно с женой - Хасановой Н.Х.; доверенность, выданная на имя представителя истца - Хасанова Р.Д., суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что между колхозом им. ... и Хасановым Д.Ш. заключен договор, согласно которому колхоз ... продал Хасанову Д.Ш. квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью .... по адресу: <адрес>. Указанная квартира продана за ..., расчет произведен окончательно.
 
    Согласно выписки из постановления за ДД.ММ.ГГГГ года в результате инвентаризации в целях упорядочения названий улиц, нумерации домов, квартир и участков дому Хасанова Д.Ш. присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    Ранее, без оформления соответствующих документов произведена реконструкция квартиры (литер А1), в результате чего увеличилась жилая площадь до ... и возведены новые строения : бревенчатый отапливаемый пристрой площадью ... В настоящее время это жилая комната - зал, а также четыре холодные не отапливаемые веранды площадью ... ...
 
    Поскольку пристрой возведен без согласования с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ и оформления необходимой документации на его строительство, в силу ст.222 ГК РФ данный пристрой является самовольной постройкой.
 
    Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимо имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
 
    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    С момента приобретения квартиры, истец проживает в вышеуказанном доме, оплачивает установленные платежи, осуществляет в случае необходимости ремонт, тем самым несет бремя по его содержанию.
 
    Учитывая, что признание права собственности за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Хасановым Д.Ш. право собственности на жилой отапливаемый пристрой (литер А1) площадью .... к жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
 
    Судья:      Р. Н. Еркеев
 
    Решение в законную силу не вступило