Решение от 26 июня 2013 года №2-261/2013

    Дело № 2- 261/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2013 года с. Волчиха Алтайского края
 
    Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ласукова Е.И.,
 
    при секретаре Алехиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цайслер ФИО1 к Администрацтии Усть-Волчихинского сельсовета о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Истец Цайслер А.Л. обратился в суд с иском к Администрации Усть-Волчихинского сельсовета о признании права собственности на земельную долю, земель сельскохозяйственного назначения в размере <данные изъяты> га, за собой.
 
    В судебном заседании истец Цайслер А.Л. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему был выделена земельная доля в СПК «Нива» на змельном участке сельскохозяйственного назначения в размере <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> б/г, на основании общего собственников СПК «Нива». Документы подтверждающие право собсвтенности на на земельный пай, своевременно оформлены не были. Протокол общего собрания был утерян. Факт выделения земельного пая зафаксирован в справе от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустроению Волчихинского района. Иным способом кроме как чрезез суд не имеется установить право собственности на земльный пай. Просит установить право собственности на земельную долю на земельном участке сельскоохозяйственного назначения с кадастровым №, в размере <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> б/га.
 
    Представитель ответчика Администрация Усть-Волчихинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще.
 
    Выслушав истца, ответчика, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справки архивного отдела Администрации Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №-тем усматривается, что по документам архивного фонда в имеющихся протоколах правления ТОО «Нива» сведения о наделении земельным паем Цайслера А.Л. за ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, усматривается, что на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения размером <данные изъяты> га, с кадастровым № расположенном в <адрес>, ФИО2 правообладателями являются ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 Земельный участок находится в общей долевой собственности по 1/11 доли.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № правообладателем, в том числе, является Цайслер А.Л. в размере <данные изъяты> баллогектара в общей долевой собственности.
 
    Правовое регулирование реорганизации совхозов, колхозов, бесплатного предоставления земли в собственность граждан в указанный период времени осуществлялось указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ.
 
    Так, указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» был определен порядок приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам предлагалось установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
 
    Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 утвержден порядок реорганизации колхозов и совхозов, согласно которому районные и внутрихозяйственные комиссии должны были провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность. Согласно пункту 9 данного постановления все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
 
    Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. В списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях и другие лица, занятые в социальной сфере на селе, временно отсутствующие работники и т.п.
 
    В силу статей 244, 246, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в собственности граждан, в том числе долевой, могут находиться земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, которыми они вправе распоряжаться любым способом, не противоречащим законодательству.
 
    Таким образом, вышеприведенными нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок и условия бесплатной передачи в собственность граждан (приватизации) земли, установлено право граждан на получение в собственность, в том числе долевую, земельных участков, определены категории граждан, имеющих такое право, в реализации которого им не может быть отказано.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ, статьей 131 ГК РФ и вступившим в действие с января 1998 года Федеральным законом от 21.07.1998 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на землю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно статье 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Вместе с тем, статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В силу прямого указания закона регистрация прав на недвижимое имущество является актом, подтверждающим законность и обоснованность возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Цайслеру А.Л. выделена бесплатно земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Нива» на основании актов органа местного самоуправления – выписки из решения общего собрания сособственников СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. т.е. в соответствии с действовавшим в тот период законодательством.
 
    Учитывая выше изложенное, суд считает, что иск Цайслера А.Л. следует удовлетворить и признать за ним право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения с в размере 17,9 га, находящуюся в настоящее время в аренде КФХ ФИО2 Волчихинского района Алтайского края.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Цайслером ФИО1 право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, в размере <данные изъяты> Га.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
 
    Судья: ____________________