Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-261/2013
Дело № 2-261/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 30 апреля 2013 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П.,
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуглевой А.В. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Гуглева А.В. обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на реконструированную квартиру общей площадью ... кв.м по адресу: ....
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. ... умер К.И.И. - дедушка истицы, после чего открылось наследство в виде квартиры по адресу: .... К.И.И. являлся собственником квартиры на основании договора от 19.01.1991 г. о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в домах государственного и общественного жилищного фонда. Истица является наследницей имущества по завещанию, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оформить свои наследственные права на квартиру истица не может, т.к. квартира была самовольно реконструирована: возведена пристройка, веранда переведена в жилую комнату, в результате чего увеличилась площадь квартиры.
В судебное заседание истица и представитель ответчика, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика относительно удовлетворения иска не возражал. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу частей 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Суд считает установленными следующие обстоятельства.
Согласно Типовому договору о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в домах государственного и общественного жилищного фонда от ..., К.И.И. приобрёл у Донецкого Управления жилищно-коммунального хозяйства квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности К.И.И. зарегистрировано в БТИ ... 25.03.1991 г. (л.д. 7). Из свидетельства от 25.03.1993 г. следует, что К.И.И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 672 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д. 10).
... К.И.И. умер (л.д. 5). Наследницей по завещанию является истица, которая 07.07.2011 г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 6).
Из заключения МУП ... «Архитектурно-градостроительное бюро» о соответствии градостроительным нормам от 15.03.2013 г. следует, что при выполнении реконструкции квартиры, действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы соблюдены, права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных жилых помещений не нарушены, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, признано возможным сохранение в данном состоянии квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., после самовольно проведенной реконструкции (л.д. 11-19).
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковое заявление Гуглевой А.В. к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Гуглевой А.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ______________
