Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-261/14
дело № 2-261/14 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александровск 29 апреля 2014 года
Александровский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,
при секретаре Плотниковой О.Н.
с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» Каменских Н.Е., действующего на основании доверенности от 01.01.2014 года,
ответчика Данилова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровск Пермского края гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Даниловой Гафие Шаймулловне, Данилову Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (далее по тексту - ООО УК «Наш дом») обратилось в суд к ответчикам Даниловой Гафие Шаймулловне, Данилову Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83200 рублей 03 копейки.
В обоснование своих требований указали, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № по <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом.
Данилова Г.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За время управления многоквартирным домом ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 83200,03 руб., что подтверждается лицевым счетом. Совместно с Даниловой Г.Ш. зарегистрирован её сын Данилов С.А.
В связи с этим просят взыскать с Даниловой Г.Ш., Данилова С.А. сумму задолженности в пользу ООО УК «Наш дом».
В судебном заседании представитель истца - ООО УК «Наш дом» Каменских Н.Е., действующий на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивал.
Ответчик Данилов С.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.
Ответчик Данилова Г.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменных пояснениях указала, что с заявленными требованиями согласна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Даниловой Г.Ш. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п.п. «И» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме, не позднее 10 числа следующего за расчетным периодом, вносить плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик Данилова Г.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).
Ответчик Данилов С.А., как член семьи собственника жилого помещения (сын), зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, собрание решило выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; в качестве управляющей компании выбрать ООО УК «Наш дом» (л.д.9).
Размер платы за содержание жилья установлен в соответствии с действующим жилищным законодательством, согласно которому наниматель должен оплатить коммунальные платежи в срок до 10 числа текущего месяца.
Постановлениями Главы Администрации Александровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и текущий ремонт для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах (л.д.11-14).
В соответствии с положениями ст.309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из выписки по лицевому счету № следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за весь период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83200,03 рублей (л.д.5-7).
Из объяснений представителя истца ООО УК «Наш дом» следует, что ответчики Даниловы ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период управления Обществом многоквартирным домом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире за жилищно-коммунальные услуги начислено 84859,50 рублей. Ответчиками оплачено 29,68 рублей. Произведен перерасчет на сумму 1629,79 рублей. Общая сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 83200,03 рублей. Просит взыскать с ответчиков Даниловой Г.Ш., Данилова С.А. в пользу ООО УК «Наш дом» сумму задолженности.
Истцом суду представлен расчет по оплате задолженности ответчиками Даниловой Г.Ш., Даниловым С.А.
Расчет задолженности судом проверен и является верным, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги соответствует установленным тарифам, что подтверждается представленными суду нормативными актами об установлении тарифов.
Доказательств того, что задолженность ответчиками погашена, суду не представлено.
Поскольку ответчики, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, в установленном порядке плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчиков обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом подлежала к уплате за подачу данного искового заявления государственная пошлина в размере 2 696 рублей. Но основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Поскольку иск ООО УК «Наш дом» подлежит удовлетворению в полном объеме, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере по 1348 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Даниловой Гафии Шаймулловны, Данилова Сергея Алексеевича задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83200 (восемьдесят три тысячи двести) рублей 03 копейки.
Взыскать с Даниловой Гафии Шаймулловны, Данилова Сергея Алексеевича в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в размере по 1 348 (одна тысяча триста сорок восемь) рублей 00 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца.
Судья Е.Н. Шерстобитова
Копия верна
Судья: Е.Н. Шерстобитова
