Решение от 31 января 2013 года №2-261/13

    Дело № 2-261/13
 
заочное
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
 
    при секретаре Лаврентьевой А. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик Т. А. к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кулик Т. А. обратилась в суд к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с иском о признании права собственности на жилое помещение.
 
    Представитель истицы (л. д. 6) в судебное заседание явился и показал, что, отцу мужа истицы – военнослужащему Кулику Н. П. и членам его семьи – было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кулик Н. П. скончался. В настоящее время в квартире проживает истица, ее муж Кулик С. Н. и совершеннолетняя дочь Кулик А. С. На основании решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма данного жилого помещения, с открытием отдельного лицевого счета на комнату Кулика А. Н. – брата супруга истицы. Таким образом, семья Кулик Т. А. проживает в коммунальной квартире, состоящей из четырех комнат, жилой площадью 36,1 кв. м и доли общего имущества в коммунальной квартире пропорционально размеру общей занимаемой жилой площади. В ДД.ММ.ГГГГ семя истицы приняла решение приобрести принадлежащие им комнаты в общую долевую собственность, однако, муж и дочь Кулик Т. А. от участия в приватизации в последствие отказались. Истица неоднократно обращалась в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, но ей было отказано и предложено обратиться в суд.
 
    В связи с изложенным, Кулик Т. А. просит суд признать за ней право собственности на часть квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: на комнату, площадью 16,7 кв. м, комнату, площадью 9,7 кв. и комнату, площадью 9,7 кв. м (согласно данным БТИ - л. д. 19-22), а также на места общего пользования.
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались неоднократно (л. д. 44-45, 47-48, 53-54), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
 
    С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения.
 
    Представитель 3 лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (л. д. 41, 42).
 
    Представитель 3 лица – Администрация <адрес> - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. 49-50).
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кулик Т. А. подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что истица и члены ее семьи - супруг и совершеннолетняя дочь - постоянно зарегистрированы и проживают в квартире № №, находящейся по адресу: <адрес>, в 3 комнатах (открыт отдельный лицевой), площадью 16,7 кв. м, 9,7 кв., 9,7 кв. м, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги (государственный жилой фонд - л. д. 17-18), а также копией решения Долгопрудненского городского суда (л. д. 9-10). Комнату, площадью 11 кв. м занимает брат мужа истицы - Кулик А. Н. (открыт отдельный лицевой счет). Спорное жилое помещение было предоставлено военнослужащему Кулик Н. П. (л. д. 14-15) – отцу мужа истицы - и членам его семьи – супруге и детям - по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12). Данные обстоятельства являются основанием полагать, что истица (зарегистрирована по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ.), ее супруг и совершеннолетняя дочь пользуются вышеназванным жилым помещением на условиях договора социального найма, что объективно подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7), заключенным с супругом Кулик Т. А. – Кулик С. Н. - и ответом ООО «Региональная управляющая компания»: квартира № № к разряду служебного жилья не относится (л. д. 51). Жилой фонд военного городка (к которому относится <адрес> – л. д. 25-35), статус которого снят, до настоящего времени не передан ни в оперативное управление, ни муниципальному образованию <адрес> (л. д. 49).
 
    Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если граждан, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору найма (иного судом не установлено) жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В данном случае Кулик Т. А. по независящим от нее причинам - вследствие бездействия органов Минобороны РФ по надлежащему оформлению необходимых документов – действительно не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения (л. д. 38, 40). Каких-либо оснований для отказа истцу в приватизации жилого помещения не имеется: ранее участие в приватизации не принимала (л. д. 16).
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Супруг истицы – Кулик С. Н. и совершеннолетняя дочь – Кулик А. С. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения Кулик Т. А. (л. д. 13).
 
    Поскольку права граждан, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, нарушены быть не могут, требования о признании за Кулик Т. А. права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес> (технический и кадастровый паспорта - л. д. 19-24): комнату № 7, площадью 16,7 кв. м, комнату № 5, площадью 9,7 кв. м и комнату № 6, площадью 9,7 кв. м, подлежат удовлетворению: истица пользуется данной квартирой на условиях социального найма. Доля в праве общей собственности на места общего пользования следует судьбе права собственности на жилое помещение. Размер доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования пропорционален размеру находящейся в его собственности жилой площади.
 
    Руководствуясь Конституцией РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        исковые требования Кулик Т. А. к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
 
    Признать за Кулик Т. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилые помещения, находящееся по адресу: <адрес>: комнату № 7, площадью 16,7 кв. м, комнату № 5, площадью 9,7 кв. м и комнату № 6, площадью 9,7 кв. м. Размер доли собственника жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования пропорционален размеру находящейся в его собственности жилой площади.
 
    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
Судья И. А. Лапшина