Решение от 05 августа 2014 года №2-2605/2014

    Дело № 2-2605/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года                                        г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего            Барашевой М.В.,
 
    при секретаре                         Емельяновой М.Е.,
 
    с участием помощника Казаковой Т.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уба А.В. к Уба Е.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Уба А.В. обратился в суд с иском к Уба Е.Ю. о выселении ее из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).
 
    В обоснование своих доводов сослался на то, что является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО8 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО15 – жена истца, ФИО14 – дочь истца, ФИО8 – отец истца. Кроме них на регистрационной учете в указанной квартире состоит ответчик Уба Е.Ю. Ответчик выехала из квартиры до заключения договора дарения, забрав все свои личные вещи. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в квартире не проживала, не оплачивала коммунальные платежи.
 
    Истец Уба А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что отец был собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации. С ответчик он сожительствовал, брак они не регистрировали. Каким образом ответчик сменила фамилию на Уба, не известно. В квартире она проживала периодически. Сама ответчик родом из <адрес>, ее родовой дом непригоден для проживания. У нее с отцом была устная договоренность, что она будет иногда проживать в квартире. Последний раз видел ответчика ДД.ММ.ГГГГ на улице. Она была с сожителем, сказала, что сменила веру, собирается уезжать в <адрес>. Она не говорила, где живет. Потом она снова приходила в квартиру, проживала там какое-то время. ДД.ММ.ГГГГ она забрала все свои вещи и некоторые вещи отца. Больше в квартире она не появлялась. В настоящее время в квартире проживает отец, <данные изъяты> он плохо передвигается <данные изъяты> На ответчика начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Истец как собственник никакого соглашения с ответчиком на право проживания в квартире не заключал. В договоре дарения не указано, что за ответчиком сохраняется право пользования и проживания в квартире. На момент регистрации ответчика в квартире, он был в ней прописан, у него не спрашивали согласия на ее регистрацию. Отец подарил квартиру истцу, поскольку ответчик постоянно забирала вещи отца из квартиры. Отец боялся, что она сможет как-то распорядиться квартирой.
 
    Ответчик Уба Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом по последнему известному адресу, указанному истцом в исковом заявлении (л.д.3): <адрес> Указанный истцом адрес соответствует адресу, указанному в адресной справке (л.д. 23). Однако в адрес суда вернулись конверты, адресованные ответчику с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 21,25).
 
    Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы (л.д. 8) истцу не известен фактический адрес ответчика, и ее контактные телефоны.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для представления в суде интересов ответчика.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Астахова О.Г., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником. Истец знал об этом и не возражал против ее регистрации. Истец имеет право предъявить требование ответчику к оплате ее доли коммунальных платежей.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего законными требования истца о выселении ответчика, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    В соответствии со ст.ст. 304, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Уба А.В. на основании договора дарения, заключенного с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником двухкомнатной квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> (л.д.6). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
 
    Согласно поквартирной карточке в квартире на настоящее время зарегистрированы: Уба А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (ответственное лицо), ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ (отец), ФИО15 – с ДД.ММ.ГГГГ (жена), ФИО14 – с ДД.ММ.ГГГГ (дочь), Уба Е.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (жена отца) (л.д. 24).
 
    Из искового заявления, пояснений истца следует, что в квартире Уба Е.Ю. зарегистрировал его отец, будучи собственником. В квартире она проживала периодически. Последний раз истец видел ответчика ДД.ММ.ГГГГ на улице с сожителем, сказала, что сменила веру, собирается уезжать в <адрес> Адрес своего места жительства не называла. ДД.ММ.ГГГГ она забрала все свои вещи и некоторые вещи отца, выехала из квартиры, и больше в квартире она не появлялась. В настоящее время в квартире проживает отец, <данные изъяты> плохо передвигается. Он, истец, как собственник с Уба Е.Ю. никакого соглашения о праве пользования квартирой не заключал. В договоре дарения не указано, что за ответчиком сохраняется право пользования и проживания в квартире.
 
    Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО15, супругой истца, допрошенной в судебном заседании, подтвердившей, что отец истца на протяжение 2-3 лет сожительствовал с Уба Е.Ю. Ответчика она, свидетель, не видела около года. В квартире ответчик не проживает. Почему ответчик выехала из квартиры, не знает. Они ее не выгоняли. Отец подарил мужу квартиру, так как болеет и опасается, что с ним может что-либо случиться. Свои вещи ответчик из квартиры забрала, взяла даже вещи отца. Есть ли у нее жилье, не знает. С ответчиком она общалась, пока та проживала с отцом, потом она стала избегать встреч с ними. От знакомых слышала, что она задолжала большие суммы денег, скрывается. Последние 3-4 года<данные изъяты> они стали просить ответчика сняться с регистрационного учета. Ключи от квартиры у нее имеются. Опасаются, что ответчик может войти в квартиру и взять вещи. ФИО8 ее в квартиру впускает.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
 
    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
 
    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехала из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, участия в содержании жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорной квартире сторонами не заключалось. Следовательно, Уба А.В., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать выселения Уба Е.Ю. из принадлежащего ему жилого помещения.
 
    На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворений требования истца Уба А.В. и выселении ответчика Уба Е.Ю. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,50,56,198-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Уба А.В. удовлетворить.
 
    Выселить Уба Е.Ю. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.
 
    Председательствующий                   М.В. Барашева
 
        Решение не вступило в законную силу.