Решение от 27 марта 2014 года №2-260/2014г.

 
    Дело № 2-260/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
 
    В составе председательствующего Юркиной С.И.
 
    При секретаре Петровой А.И.
 
    С участием истицы Тявкиной Т.А., представителя истицы Тявкиной Т.А. – адвоката Галаева Д.В., представителя ответчика Тявкина В.А. - адвоката Янгличева К.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
 
    27 марта 2014 года
 
    гражданское дело по иску Тявкиной Т.А. к Тявкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Тявкина Т.А. обратилась в суд с иском к Тявкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование истица указала, что она наниматель вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма. Оно предоставлено 01.10.1984 г. ей и членам её семьи: Тявкину В.А. – мужу, гр. 1 – сыну, все они зарегистрированы в нем по месту жительства. Брак между ней и Тявкиным В.А. расторгнут 14.02.2001 года. Ответчик с 2000 года не проживает в спорном жилом помещении, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в содержании, ремонте квартиры не принимает. Его выезд из него носит постоянный и добровольный характер. Однако с регистрационного учета в данной квартире Тявкин В.А. не снялся.
 
    На основании изложенного и статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать Тявкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Тявкина В.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    В судебном заседании представитель истицы Тявкиной Т.А. – адвокат Галаев Д.В. просил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.
 
    В судебное заседание третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тявкин А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно его заявлению.
 
    В судебное заседание ответчик Тявкин В.А., не явился, его фактическое место жительства неизвестно, по возможному месту пребывания суд известил его о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации, с участием его представителя – адвоката Янгличева К.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации, который возражал против удовлетворения иска.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации.
 
    Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Спорное жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Саранск, относится к жилищному фонду социального использования, передана из муниципальной казны в оперативное управление Администрации Пролетарского района городского округа Саранск. Государственная регистрация права собственности городского округа Саранск произведена 25.12.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 13-13-01/447/2010-355. Данная квартира предоставлена 01.10.1984 года Тявкиной Т.А. (носившей в то время фамилию «Осипова») и членам её семьи: Тявкину В.А. – мужу, гр. 1- сыну, гр. 2 – тете, на основании ордера № 3722 серии 52 от 01.10.1984 года, выданному исполнительным комитетом Саранского городского совета народных депутатов МАССР.
 
    Согласно выписке из домовой книги указанной квартиры в ней зарегистрированы по месту жительства с 17.07.1985 года: Тявкина Т.А., Тявкин В.А., гр. 1
 
    Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг № открыт на имя нанимателя Тявкиной Т.А.
 
    Тявкина Т.А. и Тявкин В.А. находились в зарегистрированном браке с 23 января 1982 года по 26 февраля 2001 года, что следует из решения Пролетарского районного суда г. Саранска от 14.02.2001 года по делу по иску Тявкина В.А. к Тявкиной Т.А. о расторжении брака.
 
    Из вышеуказанных документов следует, что Тявкина Т.А. наниматель спорного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. Тявкин В.А., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения Тявкиной Т.А., приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании статей 47, 50, 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период предоставления жилого помещения.
 
    Судом установлено, что с апреля 2000 года Тявкин В.А. не проживает в спорной квартире, в этом жилом помещении не имеется личных вещей, принадлежащих ему, он не пользуется правами и не исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством.
 
    Так согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В частности, с апреля 2000 года ответчик не исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения: не использует жилое помещение по назначению, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Эти обстоятельства подтверждаются:
 
    пояснениями истицы, письменными пояснениями третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гр. 1 о том, что в апреле 2000 года Тявкин В.А. выехал из спорной квартиры, оставив ключи от нее, с этого времени не поддерживает с ними отношения, и не заявляет о своих правах на спорное жилое помещение;
 
    исковым заявлением Тявкина В.А. от 04.10.2000 года, на основании которого Пролетарским районным судом г. Саранска Республики Мордовия возбуждено гражданское дело № 2-58/2001 по иску Тявкина В.А. к Тявкиной Т.А. о расторжении брака, рассмотренное 14.02.2001 года по существу с вынесением решения об удовлетворении исковых требований. В данном исковом заявлении Тявкин В.А. указал, что не проживает с апреля 2000 года с Тявкиной Т.А., совместное хозяйство с ней не ведет, находится в семейных отношениях с другой женщиной. Указанное им в заявлении его место жительство не соответствует адресу спорной квартиры;
 
    показаниями свидетелей гр. 3, гр.4 – соседей истицы по подъезду, о том, что Тявкин В.А. с 2000 -2001 г. не проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Входную дверь в эту квартиру Тявкина Т.А. поменяла в январе 2014 года.
 
    Таким образом, установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении 14 лет, сохраняет лишь регистрацию в нем. Доказательств чинения Тявкиной Т.А. препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении 14 лет.
 
    Возникшие правоотношения регулируются статьей 71, частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Приведённые обстоятельства, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе Тявкина В.А. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
 
    При этом суд исходит также из того, что отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным.
 
    Поскольку установлено, что ответчик расторг в одностороннем порядке в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с выездом из него в другое постоянное место жительство, то иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Суд не распределяет расходы по оплате государственной пошлине в порядке части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации согласно заявлению истицы.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Тявкиной Т.А. к Тявкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Признать Тявкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
 
    Председательствующий