Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-260/2014
Дело № 2-260/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Комсомольск Ивановской области 30 июня 2014 года
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.,
с участием прокурора Малышевой Т.В.,
представителя истца - Администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области Голубя В.В.,
при секретаре Черновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области к Петрову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Петровой Т.А., Петрову А.В., Недорубову А.А., Недорубовой Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: …, по тем основаниям, что в муниципальной собственности Комсомольского городского поселения находится вышеуказанная …комнатная квартира, в которой на условиях социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают ответчики, жилье которым было предоставлено в 19... году.
По вине ответчиков квартира приведена в непригодное для проживания состояние. Косметический ремонт в квартире не производился более 20 лет, стены почернели и поражены грибком, отсутствует санитарно-техническое оборудование (ванна, унитаз, раковина, мойка), отключены электричество и холодное водоснабжение, газ в квартиру не проводился, оконные рамы сгнили, стекла отсутствуют, окна забиты досками. Квартира захламлена, находится в антисанитарном состоянии. Входная дверь разбита, запорные устройства отсутствуют. В период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в квартире разводился костер для приготовления пищи.
Оплата коммунальных услуг не производилась более 12 лет. По состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по оплате коммунальных услуг составляла … рубль.
Письмом Главы Администрации Комсомольского городского поселения от дд.мм.гггг. № … ответственный квартиросъемщик Петрова Т.С. предупреждалась о возможном выселении из-за неоплаты коммунальных услуг и допущения разрушения жилого помещения.
дд.мм.гггг. при комиссионном обследовании квартиры были выявлены указанные нарушения своих обязанностей по содержанию квартиры нанимателями жилого
помещения. В квартире находился только Петров А.В., местонахождение остальных
членов семьи ему было неизвестно.
Уведомлением от дд.мм.гггг. ответчикам было предложено в срок до дд.мм.гггг. привести квартиру в надлежащее состояние и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.
дд.мм.гггг. при повторном комиссионном обследовании квартиры было установлено, что состояние квартиры только ухудшилось: ремонт даже не начинался, в квартире были обнаружены следы костра. В квартире находился только Петров А.В., местонахождение остальных членов семьи ему было неизвестно.
Уведомлением от дд.мм.гггг. ответчикам было предложено в срок до дд.мм.гггг. привести квартиру в надлежащее состояние и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.
дд.мм.гггг. при комиссионном обследовании квартиры было установлено, что состояние квартиры не изменилось, задолженность по оплату коммунальных услуг только возросла. В квартире находился только Петров А.В., местонахождение остальных членов семьи ему было неизвестно.
дд.мм.гггг. в Администрацию Комсомольского городского поселения поступило коллективное заявление жителей дома №.. по ул. …, в котором они просили принять меры к ответчикам по их выселению и указывали на ненадлежащее содержание квартиры, на нарушениях их прав как соседей, обоснованные опасения за свою жизнь и имущество.
Считают, что ответчики содержат муниципальную квартиру в бесхозяйном состоянии, допуская её разрушение. Нанимателям жилого помещения дважды назначался срок для устранения нарушений, в общей сложности с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (почти пять месяцев), достаточный для проведения ремонта квартиры, однако ими ничего не было сделано, более того, после первого предупреждения в квартире разводился костер, что повлекло ещё большее разрушение квартиры и категорически запрещено противопожарными правилами, в связи с чем полагают, что имеются достаточные законные основания для выселения ответчиков из квартиры без предоставления жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Голубь В.В. отказался от исковых требований к Петровой Т.А., Недорубову А.А., Недорубовой Н.А. и просил производство по делу в этой части прекратить, исковые требования к Петрову А.В. поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
Определением Комсомольского районного суда Ивановской области от дд.мм.гггг. производство по делу по исковому заявлению Администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области к Петровой Т.А., Недорубову А.А., Недорубовой Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения прекращено.
Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом заблаговременно, надлежащим образом по имеющемуся в деле адресу. В адрес суда возвращена заказная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку с этим согласен представитель истца.
Выслушав представителя истца, свидетеля К.А.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Малышевой Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что в муниципальной собственности Комсомольского городского поселения имеется квартира, расположенная по адресу: …, в которой зарегистрирован Петров А.В., что подтверждается ….
Нанимателем …комнатной квартиры общей площадью … кв.м, в том числе жилой … кв.м., расположенной по адресу: …, является Петрова Т.А., а членом семьи нанимателя – её сын Петров А.В., что подтверждается...
В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом, члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 9 указано, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что Петров А.В. содержит жилое помещение (квартиру) принадлежащую истцу в ненадлежащем состоянии допуская её разрушение, не принимает мер к сохранности переданного им на основании, договора найма помещения, нарушает права и законные интересы жителей дома, а именно: косметический ремонт в квартире не производился более 20 лет, стены почернели и поражены грибком, отсутствует санитарно-техническое оборудование (ванна, унитаз, раковина, мойка), отключены электричество и холодное водоснабжение, газ в квартиру не проводился, оконные рамы сгнили, стекла отсутствуют, окна забиты досками, квартира захламлена, находится в антисанитарном состоянии, входная дверь разбита, запорные устройства отсутствуют, в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в квартире разводился костер для приготовления пищи, что подтверждается показаниями свидетеля К.А.В., коллективным заявлением жителей дома в администрацию Комсомольского городского поселения от дд.мм.гггг., актами обследования муниципальной квартиры по адресу: …, от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг..
Кроме того, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на дд.мм.гггг. составляет … рубль, что подтверждается ….
Судом также установлено, что ответчику неоднократно в досудебном порядке направлялись предупреждения об устранении систематически допускаемых нарушений, и устанавливался разумный срок для их устранения, однако ответчиком никаких мер по устранению нарушений принято не было, что подтверждается ….
Таким образом, в связи с тем, что Петров А.В. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что приводит к его разрушению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, требования наймодателя (истца по делу) жилого помещения по устранению выявленных нарушений не исполняет, суд считает, выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, размер и порядок уплаты которой устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера в размере для физических лиц – … рублей, для организаций – … рублей.
Учитывая, что исковые требования истца - Администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области подлежат удовлетворению в полном объёме, суд считает взыскать с ответчика – Петрова А.В. государственную пошлину в размере … рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области - удовлетворить.
Выселить Петрова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: …, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Петрова А.В. государственную пошлину в доход бюджета Комсомольского муниципального района Ивановской области в сумме … (…) рублей.
Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.
Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.
Председательствующий А.Ю. Большаков
