Решение от 24 апреля 2014 года №2-260/2014

Дело № 2-260/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Клинцы                                                                                  24 апреля 2014 года
 
    Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Мартыник В.Е.,
 
    при секретаре Милёнушкиной В.А.,
 
    с участием истца Авраменко А.В.,
 
    с участием истца Побирахо И.Н.,
 
    с участием представителя истцов - Дикого И.П.,
 
    с участием ответчика Авраменко Н.И.,
 
    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко А.В., Ковалерова А. С., Побирахо И.Н., Семеновой И. С. к Авраменко Н.И. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
 
                                            У С ТА Н О В И Л:
 
    Истцы Авраменко А.В., Ковалерова А. С., Побирахо И.Н. и Семеновой И. С. обратились в суд с иском к Авраменко Н.И. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
 
    В обоснование своего иска истцы указывают, что они, а так же ответчик Авраменко Н.И. на основании договора от 23 ноября 1995 года передачи в собственность квартиры от администрации совхоза «Гулёвский» Клинцовского района Брянской области, ранее являлись равными долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На основании договора дарения от 19 ноября 2011 года в Управлении Федеральной службы государственной службы кадастра и картографии по Брянской области 12 декабря 2011 года было оформлено свидетельство серии № № о праве собственности на имя ответчика Авраменко Н.И. на вышеуказанную квартиру, о чем была сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 12.12.2011 года.
 
    Указанный договор является притворной сделкой, в действительности прикрывающий договор купли-продажи, так как фактически в 2011 году истцы продали ответчику Авраменко Н.И. 4/5 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. 19 ноября 2011 года ответчик передал каждому из истцов половину оговоренной денежной суммы по 50 000 рублей, в общей сумме - 200 000 рублей. Деньги были выплачены в спорной квартире в присутствии свидетелей М. Г.В. и К. Т.Г., о чем была написана расписка в присутствии данных свидетелей и ими подписана. Ответчик Авраменко Н.И. написал расписку о передаче денежной суммы и указал, что обязуется выплатить по 50 000 рублей каждому собственнику квартиры до 31 декабря 2013 года. Данная расписка так же была написана в присутствии свидетелей М. Г.В. и К. Т.Г. и подписана ими.
 
    Сделка была оформлена между истцами и ответчиком по настоянию последнего договором дарения, и в исполнение всех своих гарантий истцы выписались из квартиры.
 
    10 декабря 2013 года истцам стало известно, что ответчик не может и не хочет выплачивать остальную часть денег, и после беседы с ним он этого не отрицал и предложил истцам вернуть их доли в квартире.
 
    Истцы указывают, что сделка, которую они и ответчик Авраменко Н.И. совершили, не соответствует правовым отношениям, сложившимся в связи с заключением договора дарения.
 
    Истцы просят признать недействительным договор дарения от 19 ноября 2011 года, заключенный между Авраменко А.В., Ковалерова А. С., Побирахо И.Н., Семеновой И. С. и Авраменко Н.И., и свидетельство о государственной регистрации права от 12 декабря 2011 года.
 
    В судебном заседании истцы Авраменко А.В. и Побирахо И.Н. в поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик Авраменко Н.И. иск признал и пояснил, что договор дарения в действительности прикрывал договор купли-продажи, так как фактически в 2011 году истцы продали ответчику Авраменко Н.И. 4/5 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. 19 ноября 2011 года ответчик передал каждому из истцов половину оговоренной денежной суммы по 50 000 рублей, в общей сумме - 200 000 рублей. Деньги были выплачены в спорной квартире в присутствии свидетелей М. Г.В. и К. Т.Г., о чем была написана расписка в присутствии данных свидетелей и ими подписана. Ответчик Авраменко Н.И. написал расписку о передаче денежной суммы и указал, что обязуется выплатить по 50 000 рублей каждому собственнику квартиры до 31 декабря 2013 года. Данная расписка так же была написана в присутствии свидетелей М. Г.В. и К. Т.Г. и подписана ими. Сделка была оформлена между истцами и ответчиком по настоянию последнего договором дарения, и в исполнение всех своих гарантий истцы выписались из квартиры. В настоящее время ответчик не может и не хочет выплачивать остальную часть денег и желает истцам вернуть их доли в квартире.
 
    Истцы Ковалерова А. С. и Семеновой И. С., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явились, но направили в судебное заседание ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, выслушав доводы истцов Авраменко А.В. и Побирахо И.Н., ответчика Авраменко Н.И., свидетелей М. Г.В. и К. Т.Г., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из договора № передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 23 сентября 1995 года аренды следует, что администрация совхоза Гулёвка в лице директора совхоза И. В.И. передает безвозмездно в собственность, а Авраменко Н.И., Авраменко А.В., К. И. С., Ковалерова А. С. и А. И. Н. получают в собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 59,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию 11 ноября 2011 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, следует, что собственником данного домовладения является Авраменко Н.И. на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан № от 23.10.1995 года, регистрационного удостоверения № от 28.11.1995 года, договора дарения от 19.11.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права серия № № от 12.12.2011 года.
 
    В соответствии с. п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Согласно п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
 
    Как следует из договора дарения от 19 ноября 2011 года, Авраменко А.В., Ковалерова А. С., Побирахо И.Н. безвозмездно передают в собственность (дарят) Авраменко Н.И. жилой дом, общей площадью 80,8 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 946 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 12 декабря 2011 года, следует, что Авраменко Н.И. является собственником жилого дома, общей площадью 80,8 кв.м. инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 12 декабря 2011 года, следует, что Авраменко Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 946 кв.м. инв. № №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Из расписки от 19 ноября 2011 года следует, что Авраменко А.В. получила от Авраменко Н.И. денежные средства в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за проданную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Расписка подписана свидетелями: К. Т.Г. и М. Г.В.
 
    Из расписки от 19 ноября 2011 года следует, что Побирахо И.Н. получила от Авраменко Н.И. денежные средства в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за проданную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Расписка подписана свидетелями: К. Т.Г. и М. Г.В.
 
    Из расписки от 19 ноября 2011 года следует, что Семеновой И. С. получила от Авраменко Н.И. денежные средства в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за проданную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Расписка подписана свидетелями: К. Т.Г. и М. Г.В.
 
    Из расписки от 19 ноября 2011 года следует, что Ковалерова А. С. получил от Авраменко Н.И. денежные средства в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за проданную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Расписка подписана свидетелями: К. Т.Г. и М. Г.В.
 
    Из расписки от 19 ноября 2011 года следует, что Авраменко Н.И. выплатил Авраменко А.В., Побирахо И.Н., Семеновой И. С. и Ковалерова А. С. денежные средства в сумме по 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей каждому за проданную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Авраменко Н.И. обязуется до 31 декабря 2013 года выплатить каждому оставшуюся сумму (по 50 000 рублей каждому). Расписка подписана свидетелями: К. Т.Г. и М. Г.В.
 
    Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Россйиской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Указанные положения закона в совокупности дают право для признания ничтожной сделки, совершенной со злоупотреблением правом, которое в таком случае должно быть установлено в судебном порядке.
 
    При применении последствий недействительности данной ничтожной сделки, суд исходит из положений ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
 
    В силу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание сделки недействительной влечет обязанность каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
 
    В соответствии сч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с требованиями ст.173 ч.3 ГПК РФ признание иска ответчиком внесены в протоколе судебного заседания, где ответчик расписался о признании иска.
 
    Признание иска не противоречит Закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком и при этом удовлетворить иск.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                   Р Е Ш И Л:
 
    Иск Авраменко А.В., Ковалерова А. С., Побирахо И.Н., Семеновой И. С. к Авраменко Н.И. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.
 
    Признать недействительным договор дарения жилого дома, общей площадью 80,8 кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 946 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный 19 ноября 2011 года между Авраменко А.В., Ковалерова А. С., Побирахо И.Н., Семеновой И. С. и Авраменко Н.И..
 
    Прекратить право собственности Авраменко Н.И. на жилой дом, общей площадью 80,8 кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 946 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 12 декабря 2012 года;
 
    - признать право собственности на 4/5 доли в жилом доме, общей площадью 80,8 кв.м., расположенном на земельном участке, общей площадью 946 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, за Авраменко А.В.;
 
    - признать право собственности на 4/5 доли в жилом доме, общей площадью 80,8 кв.м., расположенном на земельном участке, общей площадью 946 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, за Ковалерова А. С.;
 
    - признать право собственности на 4/5 доли в жилом доме, общей площадью 80,8 кв.м., расположенном на земельном участке, общей площадью 946 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, за Побирахо И.Н.;
 
    - признать право собственности на 4/5 доли в жилом доме, общей площадью 80,8 кв.м., расположенном на земельном участке, общей площадью 946 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, за Семеновой И. С..
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца в порядке апелляции через Клинцовский районный суд.
 
 
 
Судья                         Мартыник В.Е.