Решение от 19 июня 2014 года №2-260/2014

Дело № 2- 260/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014г.                  г. Усть-Катав
 
           Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Зайцева В.Ю.,
 
    при секретаре             Волковой Т.А.,
 
    с участием помощника прокурора г.Усть-Катава Куликовой В.В., представителя истца ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» Бузуева А.И., ответчиков Некрутовой Ю.В., Некрутова В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к Некрутовой Юлии Викторовне, Некрутову Вячеславу Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,
 
          У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (далее ОАО «ЮУ КЖСИ») обратилось в суд с иском к Некрутовой Ю.В., Некрутову В.П. о признании их утратившими право пользования квартирой № №, общей площадью 49,4 кв.м., в <адрес> в <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что квартира приобретена истцом в счёт погашения долга, зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГг. за № №. Ответчики, не имея на то законных оснований, фактически владеют и пользуются указанной квартирой.
 
               В судебном заседании представитель истца ОАО «ЮУ КЖСИ» Бузуев А.И. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
              Ответчики Некрутова Ю.В., Некрутов В.П. с иском согласны.
 
               Суд, заслушав лиц участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Вступившим в законную силу решением Усть-Катавского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. с Некрутовой Ю.В. и Некрутова В.П. в пользу ОАО «ЮУ КЖСИ» солидарно по договору займа от ДД.ММ.ГГГГг. № взысканы не уплаченные проценты в размере <данные изъяты> и обращено взыскание на залоговое имущество <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что ОАО «ЮУ КЖСИ» на основании Акта приёма-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГг., Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГг. приобрело в собственность трёхкомнатную <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированном в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. за № (л.д.4).
 
    Ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, в добровольном порядке не освобождают указанную квартиру.
 
              На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что после перехода права собственности на квартиру, ответчики продолжают проживать в спорной квартире.
 
    В связи с тем, что Некрутова Ю.В., Некрутов В.П. утратили право пользование жилым помещением, поскольку квартира перешла в собственность другому лицу, ответчиков необходимо выселить из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ.
 
    Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.2), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст. 14,191-199 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
 
    Прекратить право пользование Некрутовой Юлии Викторовны, Некрутова Вячеслава Петровича квартирой № №, общей площадью 49,4 кв.м., в <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №
 
    Выселить Некрутову Юлию Викторовну, Некрутова Вячеслава Петровича из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать солидарно с Некрутовой Юлии Викторовны, Некрутова Вячеслава Петровича в пользу Открытого акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение не вступило в законную силу