Решение от 19 мая 2014 года №2-260/2014

    Гр. дело № 2-260/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    р/п Дмитриевка 19 мая 2014 года
 
    Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Нищева В.В.,
 
    при секретаре Стопычевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    В Никифоровский районный суд обратился ФИО1 с иском к ФИО3, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 69,8 м2, расположенную по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, изменила заявленные требования, просив суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии и изменить порядок и способ исполнения решения Никифоровского районного суда от 22.08.2012 года, указав общую площадь оспариваемой квартиры как 69,8 м2, пояснив, что 18.01.2007 года на основании договора купли-продажи ФИО1 была приобретена указанная квартира, которая находилась в общей совместной собственности ФИО8 и его супруги – ФИО9. Решением Никифоровского районного суда от 22.08.2012 года брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, прекращено право общей совместной собственности на данную квартиру, разделено имущество ФИО6, а также было признано право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на оспариваемую квартиру общей площадью 65,6 м2, и право собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ту же квартиру. В соответствии с правоустанавливающими документами, представленными суду на момент рассмотрения дела, общая площадь квартиры была указана как 65,6 м2. Однако незадолго до этого была произведена перепланировка, в ходе которой лоджия была утеплена и присоединена к жилой комнате, в результате чего общая и жилая площади квартиры изменились; разрешение на переоборудование квартиры в установленном порядке не получалось. В связи с изменением площади квартиры невозможно зарегистрировать право собственности на выделенные части квартиры. Сохранение квартиры в переустроенном состоянии, изложение в резолютивной части суда фактической площади квартиры, имеющейся на данный момент с учетом переоборудования квартиры необходимо для регистрации права долевой собственности на квартиру.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных требований не заявлено.
 
    Представитель третьего лица – администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 была приобретена оспариваемая квартира, которая находилась в общей совместной собственности ФИО1 и его супруги – ФИО3 Решением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, прекращено право общей совместной собственности на данную квартиру, разделено имущество ФИО6. В соответствии с данным решением суда, за ФИО1 было признано право собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,6 м2, расположенную по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, <адрес>, за ФИО3 – 2/3 в праве общей долевой собственности на ту же квартиру. Однако ФИО7 была произведена перепланировка, в ходе которой лоджия была утеплена и присоединена к жилой комнате, в результате чего площадь квартиры изменилась; разрешение на переоборудование квартиры в установленном порядке не получалось. После переоборудования квартиры ее общая площадь составила 69,8 м2, жилая – 46,6 м2, что подтверждается техническим паспортом квартиры от 21.10.2011 года.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В рассматриваемом случае, что следует из сообщения отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства и муниципального заказа администрации Никифоровского района Тамбовской области, перепланировка квартиры произведена без нарушения строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.
 
    Как указано выше, спор о праве ФИО6 на указанную квартиру был разрешен вступившим в законную силу решением Никифоровского районного суда от 22.08.2012 года. Указанным решением определены доли ФИО1 и ФИО3 в праве общей собственности на оспариваемую квартиру. Однако в связи с изменением общей площади квартиры, которая составляет 69,8 м2, о чем суду на момент вынесения решения 22.08.2012 года известно не было, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об изменении способа и порядка исполнения указанного решения суда в части, относящейся к признанию права собственности на квартиру.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 434 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить квартиру общей площадью 69,8 м2, расположенную по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, <адрес>, в переустроенном состоянии.
 
    Заявленные требования об изменении способа и порядка исполнения решения Никифоровского районного суда Тамбовской области от 22 августа 2012 года – удовлетворить.
 
    Изложить абзац 5 и абзац 6 резолютивной части решения Никифоровского районного суда Тамбовской области от 22 августа 2012 года в части признания права на доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в следующем виде:
 
    Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в <адрес> по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, мкр. Сахзавод, общей площадью 69,8 м2, в том числе жилой – 46,6 м2.
 
    Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 2/3 доли в <адрес> по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, мкр. Сахзавод, общей площадью 69,8 м2, в том числе жилой – 46,6 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.
 
Судья Нищев В.В.