Решение от 30 мая 2014 года №2-260/2014

Дело № 2-260/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Бея, Бейский район, Республика Хакасия 30 мая 2014 года
 
    Бейский районный суд Республики Хакасия
 
    в составе председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,
 
    при секретаре Грудинине А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорука С.М. к Кулузаеву С.Н. об определении размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельных долей, расположенных по <адрес> в размере < > долей по < > га каждый в праве общей долевой собственности на земельном участке, общей площадью – < > кв.м.. Истец, принял решение о намерении выделить земельные участки в натуре в счет принадлежащих ему долей. Про проведении кадастровых работ по выделу < > земельных участков в счет земельных долей кадастровым инженером Е.Г. в установленном законом порядке были подготовлены два проекта межевания двух выделяемых земельных участков, расположенных по <адрес>, далее было подано извещение в газету < > № от ДД.ММ.ГГГГ года, и в газету < > № от ДД.ММ.ГГГГ о «согласовании размеров и местоположения границ земельных участков», расположенных по <адрес>, с кадастровым номером исходного земельного участка №. На извещение в газете < > от ДД.ММ.ГГГГ о намерении выдела земельного участка в течение установленного законом срока < > календарных дней поступило возражение по поводу выдела в натуре второго земельного участка, расположенного по <адрес>, примерно в < > км от западной окраины <адрес> по направлению на юго – запад, от собственника земельных долей <адрес> Кулузаева С.Н.. На основании возражения выдел земельного участка в натуре был приостановлен. Считает, что поступившее возражение в адрес истца по поводу выдела земельного участка не обоснованным, не согласен с возражениями. Просит суд определить размер и местоположение границ выделяемого им в счет земельных долей земельного участка, установив его размер – < > га и местоположение по адресу: <адрес>, примерно в < > км. от западной окраины <адрес> по направлению на юго – запад. Просит суд снять возражение относительно место положения границ выделяемого истцом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в < > км. от западной окраины <адрес> по направлению на юго – запад.
 
    Истец Сидорук С.М. в судебном заседании пояснил, что ответчик в возражениях указывает, что он в течение < > лет на данном участке выкорчевывал кустарник и косил сено, однако это не соответствует действительности, у истца имеются достоверные сведения того, что кустарники Кулузаев С.Н. не выкорчевывал, выкос сена и самовольное использование земельного участка производил не законно. Как утверждает ответчик он пользовался спорным земельным участком около < > лет, однако, прошу суд учесть, что в течении этого времени намерения о выделе, именно этого земельного участник, ответчик ранее не заявлял, право устанавливающих документов на спорный земельный участок ответчик до сих пор не оформил. Возражения от Кулузаева С.Н. относительно местоположения выделяемого истцом земельного участка не представляет обоснование, чем предложенное местоположение нарушает его права как собственника. Кроме того, ответчик не оформил свои права собственности на земельную долю, которую как заявляет желает выделить. Ответчик заявил права на выдел земельного участка площадью < > га, в месте расположения, где он выделяет < > га земли. В настоящее время самостоятельно процедура выдела земельного участка ответчиком не начата, при этом считает, что ответчик злоупотребляет своими правами. Просит суд исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик Кулузаев С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с участием его представителя по доверенности.
 
    Представитель ответчика Малыхина И.В. действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что Кулузаев владеет земельной долей в размере < > га, право собственности на земельную долю не зарегистрировал, однако он намерен выделить земельный участок в размере своей доли именно < > км. от западной окраины <адрес> по направлению на юго – запад, поскольку он производил покосы на этой земле и выкорчевал кустарники, пользовался этим участком более < > лет. Ответчик не претендует на < > га, а только на < > га в границах земельного участка, где выделяется истец. Процедуру выделения земельного участка ответчик не производил и не регистрировал право собственности на земельную долю в связи с отсутствием денежных средств. Просит в иске отказать, считает, что права ответчика на право владеть земельным участком в размере < > га нарушаются.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Третьи лица – Администрация Бейского района Республики Хакасия, Комитет по управлению имуществом Бейского района Республики Хакасия в судебное заседание не явились по неизвестной причине, хотя о дне и месте слушания дела были уведомлены своевременно с вручением копии искового заявления, каких-либо возражений по существу заявленных требований суду не представили.
 
    Третье лицо - Кадастровый инженер ООО «Маяк» Е.Г. извещена о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, самостоятельных требований не имеет.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" согласно которой, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.
 
    Судом достоверно установлено, что Сидорук С.М., имеет в общей долевой собственности < > га земельного участка по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет в общей долевой собственности земельный участок площадью < > га с категорией земель: сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь < > кв.м., адрес объекта <адрес>
 
    Согласно п.6 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
 
    Доводы истца, о том, что кадастровым инженером поданы извещения в газеты «Саянская заря», «Хакасия» о размерах и местоположении границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, подтверждаются выкопировками из газет (л.д.39-44), согласно которым извещения поданы в газеты 01 апреля 2014 года, указанные извещения соответствуют требованиям п.п.7-11 ст.13.1 согласно которым указанный порядок включает в себя направление участникам долевой собственности или опубликование в средствах массовой информации ознакомления с проектом межевания земельных участков, о его согласовании, предметом которого являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    При этом суд принимает во внимание, что на момент опубликования извещений о размерах и местоположении границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, проекты межевания спорных земельных участков, были изготовлены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что не ограничивало ответчика в праве его на ознакомление с ними.
 
    Данный факт подтверждается проектом межевания земельного участка заказчиком которого является Сидорук С.М., проект утвержден заказчиком ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельной доли в соответствии с проектом межевания земельного участка, утвержденного собственником, образуется земельный участок, расположенный по <адрес>, примерно в < > км от западной окраины <адрес> по направлению на юго- запад, площадью < > кв.м.
 
    Согласно п.п.13,14,15 ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
 
    Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
 
    Не согласившись с местоположением границ спорных земельных участков, ответчик Кулузаев С.Н. обратился к кадастровому инженеру с возражениями, мотивируя их тем, что в течении семи лет на данном земельном участке выкорчевывал кустарник и косил сено, что подтверждаются возражениями поступившими ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Суд принимает во внимание доводы истца, о том, что он в установленном законом порядке, заключил договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Сидорук С.М. как заказчик поручил исполнителю ООО «Маяк» произвести кадастровые работы по межеванию и выделу земельной доли, за оказываемые услуги истцом уплачено < > рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Доводы истца о том, что в настоящее время работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного: <адрес>, приостановлены, подтверждается сообщением директора ООО < > В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, которые вручены истцу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Суд принимает во внимание, что ответчиком Кулузаевым С.Н. приобретено право общей долевой собственности на землю <адрес> общей площадью. < > га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчик Кулузаев С.Н. обратился к кадастровому инженеру с возражениями, указав, что он возражает против выделения земельного участка Сидорук С.М. по <адрес>. Объявление о намерении выдела земельного участка в газете, < > № от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что в течении семи лет на данном земельном участке выкорчевывал кустарник и косил сено, в настоящее время занимаюсь оформлением земельного участка.
 
    При этом к возражениям не были приложены доказательства подтверждающие его доводы, также не приложены копии документов, подтверждающих право собственности истца на земельную долю.
 
    Судом достоверно установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Кулузаева С.Н. на земельную долю земельного участка, расположенного по <адрес>
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Ответчик зарегистрировал свое право общей долевой собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности площадью < > га и на < > га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Ответчиком не предоставлено суду доказательств подтверждающих его обращение с заявлением о выделе земельного участка к кадастровому инженеру, не доказано, что им были поданы извещения о размерах и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
 
    Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что истцом соблюден порядок выделения земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей, а доводы представителя ответчика о том, что возражения ответчика мотивированы только тем, что он занимался выкорчевыванием и сенокосом в течение семи лет на земельном участке в рамках его земельной доли размером < > га, место положение которой, как с достоверностью установлено в судебном заседании до настоящего времени не определено, не основаны на законе и нарушают права истца. При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме < > рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Заявленные исковые требования по иску Сидорука С.М. к Кулузаеву С.Н. об определении размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков - удовлетворить.
 
    Определить размер и местоположение границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков Сидорук С.М., установив его размер площадью < > га и местоположение по <адрес>.
 
    Снять возражение Кулузаева С.Н. относительно место положения границ выделяемого земельного участка, расположенного по <адрес>.
 
    Взыскать с Кулузаева С.Н. в пользу Сидорука С.М. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме < > рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Председательствующий: судья О.Ю. Сорогина.
 
    Мотивированное решение изготовлено и подписано 4.06.2014 года Судья: