Решение от 20 февраля 2014 года №2-260/2014

    Дело № 2-260/2014 г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    с участием представителя истца, действующего по доверенности, Соболевской И.А.,
 
    третьего лица Соболевской Н.С.
 
    при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевского ФИО9 к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соболевский В.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании за ним права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в <адрес>. Спорное жилое помещение (ДД.ММ.ГГГГ постройки) было куплено истцом в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, документы утеряны. ДД.ММ.ГГГГ был получен паспорт домовладения, как оказалось, документы на дом не до оформлены, не зарегистрированы в росреестре. Проживает с супругой – Соболевской Н.С., дети живут отдельно, имеют свои жилые площади. Проживает в доме под № по <адрес>, в <адрес> более 15 лет, непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным, открыто и добросовестно, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>.
 
    Истец Соболевский В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом своевременно и надлежаще уведомлен, согласно имеющегося в материалах гражданского дела заявления, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик – представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился. Представил в суд заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Заинтересованное лицо – представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае в зал судебного заседания не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, о причинах, препятствующих явке в суд не сообщил.
 
    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела и не возражавших на рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, а также с учетом требований ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся – истца, ответчика – представителя администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и представителя заинтересованного лица.
 
    Представитель истца Соболевская И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования Соболевского В.С., сославшись на вышеизложенные обстоятельства. Настаивала на их удовлетворении.
 
    Третье лицо – Соболевская Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
 
    Допрошенные судом в качестве свидетелей по делу ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили факт того, что Соболеский ФИО9 более 15 лет проживает в жилом помещении – <адрес>, в <адрес>, ухаживает за приусадебным участком, относится к жилому помещению, как к своему собственному. Спорное жилое помещение было им куплено у гражданки ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ, где проживает истец по сегодняшний день со своей супругой. В связи с паводком на реке Амур, спорное жилое помещение в августе-сентябре 2013 года, попало в зону затопления.
 
    Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Соболевскую И.А., третьего лица Соболевской Н.С., заслушав показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации <адрес> Хабаровского края, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в Реестр (сводную опись) муниципального имущества Нанайского муниципального района Хабаровского края.
 
    В соответствии с паспортом домовладения, жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 50,4 квадратных метра, жилую - 36,7 кв.м..
 
    Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на спорный жилой <адрес> в <адрес> не проводилась, право собственности ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – дом под № по <адрес>, в <адрес> было приобретено истцом в ДД.ММ.ГГГГ года у гражданки ФИО11, однако, правовая регистрация права собственности на спорное жилое помещение не проводилась. Свидетели в судебном заседании подтвердили факт того, что действительно истец приобрел право собственности на данный дом, так как на протяжении 15 лет, непрерывно и добросовестно, проживает и владеет им, как своим собственным, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
 
    Таким образом, Соболевский В.С. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорный жилой дом, поскольку владеет им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены.
 
    Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, на территории которого расположен указанный жилой дом, признает исковые требования истца, согласно представленного в суд заявления, что также в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Соболевского ФИО9 на жилой дом, общей площадью 50,4 квадратных метра, жилой площадью 36,7 квадратных метра, расположенный в <адрес> под №
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 февраля 2014 года.
 
    Судья Н.С. Шаповалова