Решение от 23 июня 2014 года №2-260/2014

Дело №2-260/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п.Красный 23 июня 2014 года
 
Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,
 
    при секретаре Бекиной Е.Ю.,
 
    с участием: истца Чигиревой Е.В.,
 
    представителя ответчика Малихова И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чигиревой <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чигирева Е.В. обратилась в Краснинский районный суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. Свои доводы мотивировала тем, что она является собственником квартиры № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельный участок, находящийся под вышеуказанной квартирой по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, был продан ответчиком ей в собственность. Условия договора сторонами исполнены. Однако, обратившись в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, она получила отказ в регистрации права собственности на указанный земельный участок со ссылкой на п.1 ст.36 ЖК РФ. Считает, что поскольку принадлежащая ей на праве собственности квартира являетс, по своей сути частью жилого дома, а не квартирой в полном смысле этого понятия, то есть её квартира не содержит мест общего пользования (коридоров, подвалов, чердаков общих с соседней квартирой), то и отказ в регистрации права собственности на земельный участок под квартирой считает незаконным. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Чигирева Е.В. поддержала исковые требования в полном объёме. Пояснила, что второй земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет свой индивидуальный кадастровый номер № и принадлежит на праве собственности ФИО2. Границы между двумя этими участками сложились еще с ДД.ММ.ГГГГ, ими подписан акт согласования местоположения границы земельных участков, таким образом, земельный участок, на котором расположен дом № по ул. <адрес> в <адрес>, не может принадлежать обоим собственникам жилого дома на праве общей долевой собственности.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты>, подтвердив обоснованность доводов истца, признал исковые требования в полном объёме. Подтвердил в суде, что действительно между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и истцом Чигиревой Е.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, плата по договору внесена Чигиревой Е.В. в полном объеме.
 
    При признании иска, представителю ответчика были известны и понятны требования и последствия, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ.
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
 
    Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку признаны представителем ответчика и являются законными и обоснованными.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,173 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Чигиревой <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.И. Вдовина