Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-260/2014
Дело № 2-260/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года г. Змеиногорск
Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Крупского В.Г.
при секретаре Верменичевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова А.В. к Рождественскому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
у с т а н о в и л:
Сафронов А.В. обратился в суд с названным иском, указывая, что он является собственником дома находящегося по адресу: <адрес>, право собственности возникло на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Ответчик проживал в указанном жилом помещении до <данные изъяты>. Осенью <данные изъяты> года ответчик съехал с данной жилого помещения, вывез все свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся.
Регистрация ответчика создает ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, он не может распорядиться ей по своему усмотрению, в частности, продать.
Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно, номера телефона постоянно недоступны, в связи с этим адрес указан в иске последний известный.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Просит признать Рождественского А.С. ДД.ММ.ГГГГ р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Истец Сафронов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца Сафронов Г.А. суду пояснил, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске. Истец несет дополнительные расходы по оплате услуг ЖКХ на ответчика, кроме того покупатели отказываются покупать дом с зарегистрированными в нем лицами. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Рождественский А.С. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному жительства ответчика и регистрации, возвращается с отметкой адресат отсутствует.
Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен в качестве его представителя – адвокат Тихобаева Е.В. которая в судебном заседании исковые требования не признала.
Руководствуясь ст. 167 КПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено ч. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения предусмотрены ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу:<адрес> являетсяистец Сафронов А.В. что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> истец имеет жилье по адресу <адрес>, и по его пояснениям проживает там.
В соответствии с домовой книгой Рождественский А.С. зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она, является дочерью истца, ответчик усыновленный женой отца, в спорное помещение его вселила бабушка, собственница жилья. Истец т.е. ее отец с бабушкой не жил поскольку у них есть свое жилье. Ответчик проживал в доме, пока не умерла бабушка, жили они вдвоем, после чего уехал в неизвестном направлении.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по соседству по <адрес>. ответчика знает, поскольку проживал ранее с <адрес> бабушкой. Потом, она умерла и ответчик уехал, где живет сейчас не знает, в спорном помещении не живет давно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Препятствия в пользовании и распоряжении домом истцом подтверждается, фактической регистрацией в нем ответчика, а также сведениями об уплате коммунальных расходов за ответчика и пояснениями истца.
Поскольку истец является собственником дома, за ним зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, ответчик совместно проживающим членом его семьи не является, договора о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В связи, с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Сафронова А.В. к Рождественскому А.С. и признать Рождественского А.С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сафронова А.В. к Рождественскому А.С. удовлетворить.
Признать Рождественского А.С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения
Судья______________
