Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-260/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2014 по иску Банка ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) к Васильеву А.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
истец Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
31 июля 2007 года между истцом и ответчиком Васильевым А.Г. заключено кредитное соглашение №, согласно которому банк обязался открыть заёмщику кредитную линию в сумме 12000000 руб. сроком на 60 месяцев с уплатой 16,5% годовых (в редакции дополнительного соглашения от 26 декабря 2008 года – 17,5% годовых).
В соответствии с пунктом 1.8 кредитного соглашения кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита, в которых указываются срок, сумма и порядок погашения кредита, уплата процентов по нему.
Согласно дополнительному соглашению о предоставлении кредита № от 31 июля 2007 года к кредитному соглашению заёмщику предоставлен кредит (транш № 1) в сумме 9800000 руб.
Согласно дополнительному соглашению о предоставлении кредита № от 29 августа 2007 года к кредитному соглашению заёмщику предоставлен кредит (транш № 2) в сумме 2200000 руб.
Погашение кредита и уплата процентов осуществляется заёмщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов. Платёж включает в себя суммы в погашение основного долга и суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитывается в соответствии с условиями кредитного соглашения и является аннуитентным, сумма которого указана в графике погашения кредита и уплаты процентов, являющемся обязательным приложением к кредитному соглашению.
Согласно пункту 1.13 кредитного соглашения в случае просрочки задолженности по основному долгу, процентам, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,09% за каждый день просрочки.
Истец исполнил свои обязательства в полном объёме, заёмщику предоставлены денежные средства в сумме: 9800000 руб. (мемориальный ордер № от 31 июля 2007 года – транш №1, 2200000 руб. (мемориальный ордер № от 29 августа 2007 года – транш № 2).
Согласно пункту 1.2 кредитного соглашения (в редакции дополнительного соглашения от 29 мая 2012 года) в обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному соглашению между сторонами по делу заключён договор об ипотеке № от 31 июля 2007 года.
В соответствии с договором об ипотеке в залог (ипотеку) передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание (ремонтный бокс) общей площадью 1834,60 кв.м (лит. Л.), находящееся по адресу: <адрес>, без земельного участка.
Согласно пункту 5.2 договора об ипотеке право залога возникает у залогодержателя с момента государственной регистрации договора об ипотеке в уполномоченном государственном органе и до исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному соглашению. Договор об ипотеке зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 28 августа 2007 года за №.
В соответствии с пунктом 1.4 договора об ипотеке стороны оценили предмет ипотеки в 1701900 руб.
Ответчик Васильев А.Г. с февраля 2012 года исполняет свои обязательства с нарушением условий кредитного соглашения, в том числе и в части своевременного возврата кредита, а с августа 2013 года обязательства кредитного соглашения ответчиком не исполняются.
В соответствии со статьями 334, 811 ГК РФ, статьёй 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»), пунктом 4.6 кредитного соглашения и раздела 3 договора об ипотеке указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на предмет ипотеки.
Поскольку ответчик не выполнил обязательства по кредитному соглашению истец полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в договоре об ипотеке.
В иске Банк ВТБ 24 (ЗАО) просит:
обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке, а именно – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (ремонтный бокс) общей площадью 1834,60 кв.м (лит. Л.), находящееся по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену в размере 80% от залоговой стоимости, то есть в 1361520 руб. 00 коп.;
взыскать в свою пользу с ответчика Васильева А.Г. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4000 руб. 00 коп.
Истец Банк ВТБ 24 (ЗАО) своего представителя в суд не направил.
Ответчик Васильев А.Г. в суд не явился.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В письменных заявлениях стороны ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом истец исковые требования поддерживает, а ответчик исковые требования признаёт в полном объёме.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком Васильевым А.Г. следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) основаны на законе и подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке, а именно: на принадлежащую Васильеву А.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (ремонтный бокс) общей площадью 1834,6 кв.м (лит. Л.), расположенное по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену в размере 80% от залоговой стоимости, то есть 1361520 руб. 00 коп.
Взыскать с Васильева А.Г. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) в счёт возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
