Решение от 17 мая 2013 года №2-260/2013

    Дело № 2-260/2013
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Промышленная 17 мая 2013 года
 
    Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., с участием представителя истца ООО «Дом Сервис» Вдовина Д.А., при секретаре Тюменцевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» к Данильченко И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к Данильченко И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.....> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по сведениям, имеющимся в лицевом счете, Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>, и проживает вместе с <.....> Д.Д.В. <.....>/р.
 
    Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, находятся у Ответчика.
 
    Жилой дом, в котором проживает ответчик, был передан в управление ООО «Дом Сервис» на общем собрании собственников жильцов в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом №........ общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от <.....>. По итогам данного собрания, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны были заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.
 
    Данный договор полностью соответствовал требованиям ст. 161 ЖК РФ.
 
    Однако, Ответчик в нарушение требований Закона, такой договор с Управляющей организацией не заключила, хотя ООО «Дом Сервис» неоднократно обращалось через средства массовой информации (газета «Эхо» № 80 (9077) от 19 октября 2010 года) к собственникам помещений в многоквартирных домах п. Плотниково с просьбой заключить с ООО «Дом Сервис» договор на управление многоквартирным домом для предоставления жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    При этом при выборе управляющей организации, но не заключении отдельными собственниками с Управляющей организацией договора управления, не освобождает этих собственников от уплаты обязательных платежей в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Поскольку собственники многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, общего собрания по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не проводили, размер платы за содержание мест общего пользования установлены Советом народных депутатов Плотниковского сельского поселения в соответствующих решениях, своевременно опубликованных в местной газете «Эхо», а также размещенных в разделе «ЖКХ» на сайте Плотниковского муниципального района Кемеровской области. Нормативы потребления коммунальных услуг, в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, утверждены Решением № 9 Совета народных депутатов Плотниковского сельского поселения от 25 ноября 2010 года (своевременно опубликованном в местной газете «Эхо», а также размещенном в разделе «ЖКХ» на сайте Плотниковского муниципального района Кемеровской области).
 
    Тарифы на оплату тепло-водоснабжения, водоотведения устанавливаются Региональной энергетической комиссией (РЭК), в соответствии с Положением о региональной энергетической комиссии Кемеровской области (Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.03.2012 N 98 "Об утверждении Положения о региональной энергетической комиссии Кемеровской области").
 
    Нормативы потребления и тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг Ответчиками в судебном порядке не оспаривались.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
 
    В соответствии с положениями частей 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В связи с неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с <.....> по <.....>, согласно счета на оплату ЖКУ, истории расчетов, справки о задолженности, долг (по лицевому счету №........ - <.....>), без учета пени, составил <.....> руб. <.....> коп., что подтверждается справкой.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день фактической выплаты включительно.
 
    Поэтому ответчику на основную сумму задолженности начисляется пеня, сумма которой составляет <.....> руб. <.....> коп.
 
    Общий размер задолженности, с учетом пени, на <.....> составил: <.....> руб. <.....> коп. + <.....> руб. <.....> коп. = <.....>. <.....> коп.
 
    С Ответчика также подлежит взысканию оплаченная Истцом государственная пошлина в размере <.....> руб. <.....> коп.
 
    Правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 548 ГК РФ).
 
    В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ, при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (ст. 540 ГК РФ).
 
    Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).
 
    В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15, ст. 547 ГК РФ).
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. ст. 154- 157 ЖК РФ).
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
 
    Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 Постановления Правительства РФ от <.....> №........ (в ред. от <.....>)).
 
    Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждают собственники помещений на общем собрании (п. 17 Постановления Правительства РФ от <.....> №........ (в ред. от <.....>)). При этом такие расходы определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Постановления Правительства РФ от <.....> №........ (в ред. от <.....>)).
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца Вдовин Д.А., действующий на основании доверенности от <.....>, дополнил исковые требования в соответствии с которыми просит взыскать с Данильченко И. М. в пользу ООО «Дом Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по лицевому счету №........ - <.....>) за период с <.....> по <.....> с учётом всех текущих платежей в размере <.....> руб. <.....> коп, пеню в размере <.....> руб. <.....> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <.....> руб. <.....> коп.
 
    Ответчица Данильченко И.М. в судебное заседание не явилась, судебная повестка о времени и месте судебного заседания была направлена по адресу, указанному в заявлении, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле конверты и уведомление. Согласно отметке на указанных конвертах, они были возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся ответчицы.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств:
 
    Пункт 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ связывает возникновение гражданских прав и обязанностей с основаниями, предусмотренными законом и иными правовыми актами.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчица являясь собственником квартиры в период с <.....> по <.....> по адресу: <.....>, следовательно, пользовалась жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет ООО «Дом Сервис».
 
    На основании протокола общего собрания собственников жилья по выбору способа управления многоквартирным домом от <.....> жилой дом, расположенный по адресу: <.....> передан в управление ООО «Дом Сервис» для организации предоставления жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с указанным протоколом общего собрания собственников жилья по выбору способа управления многоквартирным домом, заключенного между общим собранием собственников жилья и ООО «Дом Сервис», истец предоставлял ответчику услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования, вывозу ТБО, водоснабжению, водоотведению, отоплению.
 
    Основной долг ответчика по оплате ЖКУ начал складываться с <.....>. С указанного срока ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг ни разу не произвел.
 
    По состоянию на <.....> задолженность Данильченко И.М. составляет <.....> рублей, в том числе: отопление – <.....> руб., холодная вода – <.....> рублей, горячая вода – <.....> рублей, содержание – <.....> рублей, ТБО – <.....> рублей, капитальный ремонт – <.....> рубля, водоотвод – <.....> рублей, пеня <.....> рублей.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: справкой от <.....>, выданной ООО «Дом Сервис», историей расчетов с мая <.....> года по апрель <.....> год, заявлениями Данильченко И.М. о произведении перерасчета от <.....>, от <.....> и от <.....>
 
    В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Как установлено в судебном заседании, сумма основной задолженности за период с <.....> по <.....> составляет <.....> рублей. Следовательно, сумма пени по состоянию на <.....> составляет <.....> рублей, что подтверждается справкой ООО «Дом Сервис» от <.....>, историей расчетов за период с <.....> по <.....>.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Дом Сервис» образовавшуюся по состоянию на <.....> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.....> рублей и пеню в размере <.....> рублей.
 
    Кроме того, суд не считает возможным применить требования ст. 333 ГК РФ к правоотношениям, связанным с взысканием с ответчика пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг (неустойки). Суд считает размер неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательства.
 
    Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, к которым, как указано в ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится и государственная пошлина. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <.....> рублей <.....> копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» к Данильченко И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Данильченко И. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <.....> по <.....> в размере <.....> рублей <.....> коп. и пеню в размере <.....> рублей <.....> коп..
 
    Взыскать с Данильченко И. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме <.....> рублей <.....> коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья С.А. Коноплева