Решение от 15 мая 2013 года №2-260/2013

    Дело № 2 – 260/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино
 
    Яшкинский районный суд Кемеровской области
 
    в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,
 
    при секретаре с/з Соболевой Е.Е.,
 
    с участием представителя истца Николаенковой М.А. - Жуковской С.В., действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на три года,
 
    представителя ответчика – адвоката НО «Коллегия адвокатов Яшкинского района Кемеровской области» №65 Котова В.В., представившего удостоверение №309 и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    НИКОЛАЕНКОВОЙ Марии Афанасьевны к ЛЯЦЕНКОВУ Валерию Викторовичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Николаенкова М.А. в лице её представителя Жуковской СВ., действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Ляценкову В.В. с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что истцу Николаенковой М.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Ляценков В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., который ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанного жилого помещения, и с того времени не предпринимал никаких мер для реализации права пользования указанным жилым домом, истец же со своей стороны не чинила ему никаких препятствий для проживания по месту регистрации. Выехав с места жительства, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Отсутствие ответчика в спорном доме носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время ей (истцу) не известно. Ляценков В.В. не относится к членам её семьи и каких-либо договорных обязательств о проживании в указанном жилом доме между сторонами не существует. Истцу потребовалось прекратить регистрацию ответчика по данному месту жительства в её доме, в связи с необходимостью распоряжения принадлежащим ей домом и земельным участком. Однако, без личного обращения самого ответчика, снять его с регистрационного учёта в УФМС отказывают.
 
    Просит признать ответчика Ляценкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Жуковская С.В. исковые требования поддерживает в полном объёме. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Ляценков В.В. по <адрес> не проживает. Место жительства Ляценкова В.В. неизвестно. Около четырёх месяцев назад её (Жуковской) знакомая видела Ляценкова В.В. в <адрес>. Попыток вселения его в данный дом на протяжении всего этого времени не было.
 
    Поскольку место пребывания ответчика Ляценкова В.В. не было установлено (л.д.15,17), а судебная повестка, направленная ему по адресу регистрации по <адрес> вернулись с отметкой «Почты России»: «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.14), в соответствии со ст.ст.117, 119 ГПК РФ к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечён в качестве представителя ответчика Ляценкова В.В. адвокат Котов В.В., который в судебном заседании иск не признал и вопрос об удовлетворении требований Николаенковой М.А. оставил на усмотрение суда.
 
    Отделение УФМС России по Кемеровской области в Яшкинском районе, привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своего представителя не направило, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя, направив в его адрес копию решения суда.
 
    В силу положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Жуковской С.В., мнение представителя ответчика адвоката Котова В.В., исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3., суд приходит к выводу, что исковые требования Николаенковой М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как следует из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО4 и Николаенковой М.А., в собственность последней отошёл земельный участок с размещённым на нём жилым домом, находящихся по <адрес>. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 6-7).
 
    По данным архива филиала №23 БТИ Яшкинского района за Николаенковой М.А. в БТИ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, рег. № (л.д.22).
 
    В жилом доме по ул.Мирная, 120, с Колмогорово Яшкинского района значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ляценков В.В. (л.д. 21).
 
    Решением мирового судьи судебного участка №1 Яшкинского района от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Ляценковым В.В. и ФИО6., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС г. Кемерово Кемеровской области за актовой записью № (л.д.25).
 
    ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём Органом ЗАГС Центрального района г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.26).
 
    Доводы истца подтверждают допрошенные в судебном заседании свидетели.
 
    Так, свидетель ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ.р., пояснил, что Ляценков В.В. ранее проживал в <адрес>, по - соседству. С ДД.ММ.ГГГГ Ляценков В.В. в <адрес> не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ перед своим отъездом из Колмогорово Ляценков В.В. взял у него в долг деньги в сумме <данные изъяты> на билет до <адрес>, но по настоящее время не отдал, и в селе не появился. В ДД.ММ.ГГГГ он проживал в доме один, а его жена ФИО6 проживала в <адрес> поскольку была инвалидом, приезжала к нему только на летний период времени.
 
    Свидетель ФИО2.,ДД.ММ.ГГГГ.р., пояснил, что он является внуком Николаенковой М.А., Ляценков В.В. является бывшим мужем его тети ФИО6., умершей в ДД.ММ.ГГГГ. Ляценков В.В. до ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> в доме его бабушки по <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ Ляценков В.В. съехал. Его местонахождение неизвестно. Попыток для вселения в дом Ляценков за это время не предпринимал.
 
    Свидетель ФИО1.,ДД.ММ.ГГГГр., пояснила, что Николаенкова М.А. является её матерью. Ляценкова В.В. знает, как бывшего мужа своей старшей сестры ФИО6.. Проживал Ляценков в <адрес>, по данному же адресу и был зарегистрирован. О том, что Ляценков длительное время не проживает в данном доме ей известно, поскольку она постоянно приезжает в принадлежащий матери дом и засаживает огород. Каких-либо вещей Ляценкова в доме не имеется. Выехал Ляценков из дома 5-6 лет назад, и в настоящее время его местожительство неизвестно.
 
    У суда нет оснований, не доверять объективности показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, их показания согласуются и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.
 
    В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), регистрационный учёт осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учёта осуществляются на основании правоустанавливающих документов. Снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, требование Николаенковой М.А. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку, как установлено судом, ответчик Ляценков В.В. около 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, его отсутствие не может являться временным. А его регистрация в доме не порождает правовых последствий для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, наоборот его регистрация нарушает права собственника Николаенковой Г.А. и членов её семьи, также судом не установлено обстоятельств, чтобы Ляценков В.В. по иному основанию приобрёл самостоятельное право пользования жилым помещением в доме по <адрес>.
 
    При этом суд также учитывает, что Ляценков В.В., имея реальную возможность пользоваться жильём, за прошедший период (в течение пяти лет) не вселялся в спорный дом. Кроме того, в связи со смертью Павловой О.П., Ляценков В.В. не может быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст.10, 209 ГК РФ, ст.30 ч.2, ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Ляценкова Валерия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Ляценкова Валерия Викторовича с регистрационного учёта по месту жительства по ул<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:подпись Н.А. Дударева
 
    Решение принято и изготовлено
 
    в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ:подпись Н.А. Дударева.