Решение от 17 июня 2013 года №2-260/2013

    дело № 2-260/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    гор. Троицк                                                                          17 июня 2013 года
 
    Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Е.В.Черетских, при секретаре Максимович И.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова В.Н. к колхозу «Карсы» о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.
 
         В 1992 году он приобрел у колхоза им. 22 съезда КПСС, <адрес> в собственность имущество: квартиру № в доме №, расположенном по адресу: <адрес> основании выписки из похозяйственной книги с 1992 года и по настоящее время он числится собственником квартиры. С 1992 года он и его семья проживают в квартире, зарегистрированы в ней.
 
    Договор купли-продажи указанной квартиры не заключался.
 
    По факту приобретения квартиры он уплатил в кассу колхоза     оговоренную стоимость квартиры. Право собственности на указанную квартиру он не зарегистрировал в установленном законом порядке, считая, что достаточно записи в похозяйственной книге.
 
    Зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке в настоящее время не может, так как нет правоустанавливающего документа на квартиру - письменного договора купли-продажи квартиры.
 
    На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью 49,9 кв.м. в доме №, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Истец в судебном заседании не участвовал извещен судебной повесткой. Представитель истца Петраш А.В. действующий по доверенности в судебном заседании участвовал, иск поддержал.
 
    Представитель ответчика - колхоз «Карсы» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.
 
    Представитель 3-е лица МО «Карсинское сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором Глава администрации поселения просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения иска.
 
    З/лица представитель ИФНС № Челябинской области, Колесникова Т.В., Колесников Д.В., Наумова Л.В., Наумова А.С. в судебном заседании не участвовали, извещены судебной повесткой. Возражений против иска не представили.
 
    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.
 
    Судом установлено и подтверждается справкой Троицкого отделения Челябинского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что по адресу: <адрес>, расположена квартира     № общей площадью 49,9 кв.м.
 
    Также судом установлено, что в ноябре 1992 году Колесников В.Н. приобрел спорное жилое помещение у колхоза им. 22 съезда КПСС, но письменный договор купли-продажи спорного жилого помещения стороны между собой не оформляли. Колесников В.Н. со своей семьей вселился в квартиру и до настоящего времени в ней проживает. Данное подтверждается копией справки о внесении балансовой стоимости квартиры в кассу колхоза ( л.д.7) квитанцей к приходному кассовому ордеру ( л.д.8), сведениями о лицах проживающих в квартире ( л.д.9)
 
    Установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации МО «Карсинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5), Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации права собственности на квартиру и жилой дом ( л.д.11,12), справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.13)
 
    Колхоз Карсы, является правопреемником колхоза им. 22 съезда КПСС, что подтверждается копиями выписки из устава СХПК «Карсы» и устава колхоза «Карсы».
 
    Создание СХПК « Карсы» 28.12.1992 года путем реорганизации колхоза проведено в рамках земельной реформы, проводимой на основании Земельного кодекса РСФСР, закона РФ « О земельной реформе». Порядок реорганизации колхоза был установлен Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 м "О порядке реорганизации колхозов и совхозов.
 
    В силу Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", колхозы и совхозы вправе передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты жилого фонда.
 
    Как установлено выше Колхоз им. 22 съезда КПСС, при реорганизации в СХПК, а затем в колхоз « Карсы», спорную квартиру, относящуюся к жилому фонду, в муниципальную собственность не передавал.
 
    Так же судом установлено, что Колесников В.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной, поскольку в судебном заседании было установлено, что он проживает в этой квартире с 1992 года, спорная квартира была приобретена им в 1992 году и с момента приобретения квартиры и до настоящего времени Колесников В.Н. из квартиры никуда не уезжал, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, проводил капитальный и текущий ремонт спорного жилого помещения, уплачивал все это время налоги, благоустраивал её.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющие как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, при этом регистрация имущества бесхозяйным не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
 
    Как установлено судом Колесников В.Н. более пятнадцати лет добросовестно, непрерывно и открыто владел спорной квартирой как своим собственным имуществом, а поэтому суд считает, что он в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел на неё право собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Колесниковым В.Н. право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в <адрес> общей площадью 49,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца.
 
            Судья: Е.В. Черетских