Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-26-2013г.
№ 2-26-2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2013 г. г. Суджа
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи: Иноземцева О.В.,
при секретаре Спеваковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приходько Р.Г. к Администрации МО «Суджанский район» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Приходько Р.Г. обратилась в суд в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом с хозяйственными строениями принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При этом из указанного свидетельства о праве на наследство следует, что этот жилой дом расположен на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.
До этого жилой дом с хозяйственными строениями принадлежал его жене ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и расположен он был также на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время истица решила юридически оформить право собственности землю при своём домовладении и получить свидетельство о государственной регистрации права. Правоустанавливающий документ на землю не оформлялся и не выдавался.
Администрация Суджанского муниципального района Курской области на ее заявление о предоставлении в собственность земельного приусадебного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. рекомендовала ей обратиться в суд.
В судебном заседании Приходько Р.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что участок, на котором расположено домовладение находился в пользовании собственника домовладения. Каких либо разногласий в отношении указанного земельного участка с третьими лицами не имеется. Участок в собственности третьих лиц не находится. В отношении участка произведено межевание.
Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Суджанского муниципального района в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не представил.
Третье лицо Суджанский отдел УФРС по Курской области в судебное заседание не явился, каких либо возражений против удовлетворения иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные по инициативе суда в качестве третьих лиц на стороне ответчика Трухин Я.В., Куденко И.В. о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.
Третье лицо, привлеченное по инициативе суда на стороне ответчика Соловьянова В.И. пояснила, что они (Трухин Я.В., Куденко И.В.) является смежным землепользователем в отношении спорного участка и проживают в <адрес>. Их участки зарегистрированы в установленном законом порядке в Росреестре. Границы участков согласованы, каких либо конфликтов и споров не имеется. Других собственников прилегающих участков они не знают. На протяжении длительного времени собственники <адрес> пользуются спорным участком для ведения хозяйства и обслуживания дома. Против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. « О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в порядке ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп.5 п. 1 ст.1).
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В частности, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к покупателю переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.
Как следует из доказательств, исследованных в судебном заседании, заявленного иска, истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.
Ранее указанный жилой дом с хозяйственными строениями принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о праве на наследство следует, что этот жилой дом расположен на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.
До этого жилой дом с хозяйственными строениями принадлежал его жене ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и расположен он был также на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.
Согласно отметки в техническом паспорте право собственности истицы было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ году, до введения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, фактическая площадь земельного участка соответствует площади по документу. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (деревянный забор, металлическая сетка, стена строений), что позволяет определить местоположение границ земельного участка.
Площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м..
Кроме того, содержащиеся выше сведения полностью подтверждены техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу : <адрес>.
Каких либо споров в связи с установлением границ данного участка не имеется. Оборотоспособность спорного земельного участка не ограничена, земельный участок не изъят из оборота, предназначен для эксплуатации жилого дома, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с отметкой и.о. главы Администрации г.Суджа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы участка согласованы.
При таких обстоятельствах отказ <адрес> в предоставлении указанного участка в собственность не основан на законе.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Приходько Р.Г. в праве приобрести указанный участок бесплатно, в собственность.
В связи с вышеизложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Признать за Приходько Р.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца через Суджанский районный суд.
Судья О.В. Иноземцев
