Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 04 февраля 2019 года №2-2599/2018, 2-115/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 4 февраля 2019 года Дело N 2-115/2019
Бежицкий районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой
при секретаре Д.С. Оськиной
с участием: истца Грибановой Т.И., ее представителя по доверенности Пахомовой Е.В., ответчика Тарасенко А.В., представителя ответчика Богдановой С.И. по доверенности Пахомова А.А., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Тимошенковай М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибановой Тамары Ивановны к Богдановой Светлане Ивановне, Тарасенко Аркадию Владимировичу о признании жилого дома блокированной застройки, разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Грибанова Т.И. обратилась в суд с названным исковым заявлением, ссылаясь на то, что заочным решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка кадастровый N домовладения N по адресу: <адрес>, площадью 1223 кв.м., между собственниками указанного домовладения. В пользование ФИО1 была выделена часть земельного участка площадью 581 кв.м., а в совместное пользование Грибановой Т.И., Богдановой С.И., Тарасенко А.В. был выделен земельный участок площадью 642 кв.м.
Решением Бежицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 (17/100 доли) и Грибановой Т.И. (30/100 доли), Богдановой С.И.(4/100 доли), Тарасенко А.В. (49/100 доли) на жилой дом по адресу: <адрес>.
Была выделена в натуре часть жилого дома в виде здания (Лит.А, Лит.а, Лит.а1) общей площадью 33,1 кв.м. (левая по фасаду), право собственности на которую было признано за ФИО1
Право общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания (Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3, Лит.А4, Лит.а2, Лит.А1 (мансарда)), общей площадью 160,8 кв.м. (правая по фасаду) было признано за Грибановой Т.И. на 36/100 доли, Богдановой С.И. на 4/100 доли, Тарасенко А.В. на 60/100 доли.
К настоящему моменту спорный жилой дом состоит из Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3, Лит.А4, Лит.а2, Лит.А1(мансарда), общей площадью 160,8 кв.м., поскольку ФИО1 свою часть жилого дома демонтировала. Следует отметить, что, несмотря на то, что технический паспорт выполнен по состоянию на август 2018 год, в нем по прежнему указывается данная часть жилого дома.
Фактическое пользование домом в настоящий момент осуществляется следующим образом: в пользовании Богдановой С.И. и Грибановой Т.И. находится часть жилого дома состоящая из части Лит.А1 (помещение 5 площадью 31,2 кв.м.), Лит.А2, Лит.А3, Лит.а2, общей площадью 64,7 кв.м.
В пользовании Тарасенко А.В. находится часть жилого дома, состоящая из части Лит. А1(помещение 3 площадью 7,1 кв.м., помещение 4 площадью 31,6 кв.м., помещение 5 площадью 6,8 кв.м.) Лит.А4, Лит.А1 (мансарда), общей площадью 96,1 кв.м.
Кроме того в пользовании сторон находится земельный участок площадью 642 кв.м.
Истцы просят суд: признать жилой дом общей площадью 160,8 кв.м. кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (жилых домов):
- жилого дома (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., состоящего из помещений Лит.А1, Лит.А2, Лит.А3, лит.а2;
- жилого дома (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., состоящего из помещений Лит.А4, Лит.А1(мансарда);
- разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, следующим образом:
- передать в общую долевую собственность Грибановой Т.И. (9/10 доли) и Богдановой С.И. (1/10 доли) жилой дом (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., состоящего из помещений части Лит.А1 (помещение 5 площадью 31,2 кв.м.), Лит.А2, Лит.А3, лит.а2;
- передать в собственность Тарасенко А.В. жилой дом (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., состоящий из помещений части Лит.А1 (помещение 3 площадью 7,1 кв.м., помещение 4 площадью 31,6 кв.м., помещение 5 площадью 6,8 кв.м.), Лит.А4, Лит.А1 (мансарда);
-исключить регистрационную запись из ЕГРН о принадлежности Грибановой Т.И. 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>;
-исключить регистрационную запись из ЕГРН о принадлежности Богдановой С.И. 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый N, расположенной по адресу: <адрес>;
- исключить регистрационную запись из ЕГРН о принадлежности Тарасенко А.В. 60/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>;
-определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый N, передав в совместное пользование Грибановой Т.И., Богдановой С.И. земельный участок площадью 256,8 кв.м., в пользование Тарасенко А.В. земельный участок площадью 385,2 кв.м.
Истец в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы:
Признать жилой дом общей площадью 160,8 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (жилых домов):
- жилого дома (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., состоящего из помещений части Лит. А1 (пом. 5 площадью 31,2 кв.м.), Лит. А2, Лит. АЗ, Лит.а2;
- жилого дома (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., состоящий из помещений части Лит. А1 (пом. 3 площадью 7,1 кв.м., пом. 4 площадью 31,6 кв.м., пом. 5 площадью 6,8 кв.м.), Лит.А4, Лит.А1 (мансарда).
Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N в натуре между собственниками Грибановой Т.И., Тарасенко А.В. и Богдановой С.И., передав:
- в общую долевую собственность Грибановой Т.И. (9/10 долей) и Богдановой С.И. (1/10 долю) жилой дом (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., состоящего из помещений части Лит. А1 (пом. 5 площадью 31,2 кв.м.), Лит. А2, Лит. АЗ, Лит.а2;
- в собственность Тарасенко А.В. жилой дом (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., состоящий из помещений части Лит. А1 (пом. 3 площадью 7,1 кв.м., пом. 4 площадью 31,6 кв.м., пом. 5 площадью 6,8 кв.м.), Лит.А4, Лит.А1 (мансарда).
Право общей долевой собственности Грибановой Т.И., Богдановой С.И. и Тарасенко А.В. на жилой дом общей площадью 160,8 кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу <адрес>, прекратить.
Записи регистрации о правах общей долевой собственности Грибановой Т.И., Богдановой С.И. и Тарасенко А.В. на жилой дом общей площадью 160,8 кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу <адрес>, в едином государственном реестре недвижимости подлежат погашению.
Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме общей площадью 160,8 кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу <адрес>,
2. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N площадью 642 м2 между Грибановой Т.И., Богдановой С.И. и Тарасенко А.В. по первому варианту порядка пользования земельным участком согласно заключения эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО "Центр ЭнергоЭффективных Технологий "ЭкоПланета".
В совместное пользование Грибановой Т.И. и Богдановой С.И. передать земельный участок площадью 249,2 кв.м (по контуру и с координатами согласно таблицы N и таблицы N экспертного заключения).
В пользование Тарасенко А.В. передать земельный участок площадью 373,8 кв.м, (по контурам и с координатами согласно таблицы N и таблицы N экспертного заключения).
В совместное пользование Грибановой Т.И., Богдановой С.И. и Тарасенко А.В. передать земельный участок площадью 19 м2 (по контуру и с координатами согласно таблицы N и таблицы N экспертного заключения).
В решении суда указать, что оно является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на образованные жилые дома (<адрес>) без одновременного обращения собственников.
В ходе судебного разбирательства она понесла судебные расходы в виде оплаты за проведение судебной землеустроительной экспертизы в сумме 25000 рублей, что подтверждает представленная квитанция N от ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что ответчик должен возместить ей 61/100 долю от затраченных средств на проведение экспертизы, что составляет 15250 рублей. Поэтому просит также взыскать с Тарасенко А.В. в ее пользу судебные расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 15250 рублей.
В судебном заседании представитель истца Пахомова Е.В. уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Тарасенко А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме и согласился с 1 вариантом раздела по заключению эксперта, а также согласился на взыскание с него судебных расходов в размере 15250 рублей, связанных с уплатой судебной землеустроительной экспертизы. Пояснил суду, что его права и законные интересы не нарушаются.
Ответчик Богданова С.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, ее интересы представляет Пахомов А.А. по доверенности.
Представитель ответчика Богдановой С.И. - Пахомов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, согласился с 1 вариантом раздела по заключению эксперта. Пояснил суду, что права и законные интересы Богдановой С.И. не нарушаются.
Ответчику и представителю ответчика судом были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Тимошенкова М.И. в судебном заседании не возражал против признания уточненных исковых требований ответчиком и представителем ответчика.
Представитель третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. В материалах дела имеется ходатайство представителя с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает такое признание иска ответчиком, если это не противоречит закону ( ст. 49 ГрК РФ,, ст.ст. 209, 244,252 ГК РФ) и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком Тарасенко А.В. и представителем ответчика Богдановой С.И. по доверенности Пахомова А.А. отражено в приложении к протоколу судебного заседания, о чем имеется их подписи. Последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания ответчиками исковых требований и удовлетворения иска.
Поскольку настоящим решением судом прекращается режим общей долевой собственности, суд считает необходимым имеющиеся актуальные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погасить.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Грибановой Тамары Ивановны к Богдановой Светлане Ивановне, Тарасенко Аркадию Владимировичу о признании жилого дома блокированной застройки, разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности и признать жилой дом общей площадью 160,8 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (жилых домов):
- жилого дома (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., состоящего из помещений части Лит.А1 (помещение 5 площадью 31,2 кв.м.), Лит.А2, Лит.А3, Лит.а2;
- жилого дома (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., состоящего из помещений части Лит.А1 (помещение 3 площадью 7,1 кв.м., помещение 4 площадью 31,6 кв.м., помещение 5 площадью 6,8 кв.м.) Лит.А4, Лит.А1(мансарда);
- разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре следующим образом:
- передать в общую долевую собственность Грибановой Т.И. (9/10 долей) и Богдановой С.И. (1/10 доли) жилой дом (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., состоящего из помещений части Лит.А1 (помещение 5 площадью 31,2 кв.м.), Лит.А2, Лит.А3, Лит.а2;
- передать в собственность Тарасенко А.В. жилой дом (в виде здания - жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., состоящий из помещений части Лит.А1 (помещение 3 площадью 7,1 кв.м., помещение 4 площадью 31,6 кв.м., помещение 5 площадью 6,8 кв.м.), Лит.А4, Лит.А1 (мансарда);
-исключить регистрационную запись из ЕГРН о принадлежности Грибановой Т.И. 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>;
-исключить регистрационную запись из ЕГРН о принадлежности Богдановой С.И. 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый N, расположенной по адресу: <адрес>;
- исключить регистрационную запись из ЕГРН о принадлежности Тарасенко А.В. 60/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>;
- определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый N, передав в совместное пользование Грибановой Т.И., Богдановой С.И. земельный участок площадью 249,2 кв.м., в пользование Тарасенко А.В. земельный участок площадью 373,8 кв.м., в совместное пользование Грибановой Т.И., Богдановой С.И., Тарасенко А.В. выделить участок, площадью 19,0 кв.м., согласно таблице N и N варианта N экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для погашения прежних записей в ЕГРН о праве собственности на жилое помещение и, соответственно, основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на образованные жилые дома без одновременного обращения собственников.
Взыскать с Тарасенко Аркадия Владимировича в пользу Грибановой Тамары Ивановны судебные расходы на оплату судебной экспертизы 15250 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка