Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-2599/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Дешук Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/2013 по иску Жукова Владимира Михайловича к Ряпухиной Людмиле Алексеевне, Перчаткиной Евгении Алексеевне об обязании разгородить проход на кухню, сделать ремонт на кухне, приобрести новую мойку, компенсации морального вреда,
Установил:
Жуков В.М. обратился в суд с иском к Ряпухиной Л.А., Перчаткиной Е.А. об обязании разгородить проход на кухню, сделать ремонт на кухне, приобрести новую мойку, компенсации морального вреда.
В обоснование требований указывает, что является собственником комнаты площадью 13,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником комнаты площадью 21,2 кв.м. является семья Ряпухиной Л.А., состоящей из 5 человек, которые зарегистрированы на указанной площади с 2011 года. На указанной площади постоянно проживает Перчаткина Е.А., дочь Ряпухиной Л.А., с сыном 6 лет. Остальные члены семьи приезжают на несколько дней. Указанная квартира не рассчитана на проживание такого количества людей, в результате большого количества людей и вещей, вход на кухню с газовой плитой сужен до 32 см., что является нарушением правил противопожарной безопасности. Ответчик Перчаткина Е.А. не убирает за собой места общего пользования, нарушая санитарно-гигиенические требования проживания в коммунальных квартирах. Кроме того, ответчики курят в местах общего пользования, не несут бремя содержания общего имущества собственников комнат, не утеплили кухонное окно, не дают денег на ремонт кранов. Их действиями нарушаются его права, причинен моральный вред. Просит обязать ответчиков разгородить проход на кухню, сделать ремонт на кухне, приобрести новую мойку, взыскать компенсацию морального вреда в размере № руб.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Ряпухина Л.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Ответчик Перчаткина Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст. 288 ГК РФ, квартира является объектом собственности, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 42 ЖК РФ, 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 43 ЖК РФ, 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Установлено, что собственником комнаты № площадью 13,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Жуков В.М. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №-У04761, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где постоянно зарегистрирован и проживает.
Собственником комнаты № площадью 21,2 кв.м. указанной квартиры является ответчик Ряпухина Л.А., на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где постоянно зарегистрированы и проживают со своим несовершеннолетним сыном.
Как указал в судебном заседании истец, ответчики загородили проход на кухню, не убирают за собой места общего пользования, курят в местах общего пользования, оскорбляют его, пользуются его продуктами.
Ответчики, возражая против иска, пояснили, что истец занимает встроенный вдоль стены в прихожей встроенный шкаф, разместил стиральную машину в ванной комнате, чинит им препятствия в пользовании помещением.
Истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчиков.
Со стороны ответчиков предоставлены фотографии спорной квартиры, которые не оспаривались истцом, из которых не усматривается, что права истца нарушены.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца об обязании разгородить проход на кухню, сделать ремонт на кухне, приобрести новую мойку, компенсации морального вреда не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Жукова Владимира Михайловича к Ряпухиной Людмиле Алексеевне, Перчаткиной Евгении Алексеевне об обязании разгородить проход на кухню, сделать ремонт на кухне, приобрести новую мойку, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в апелляционном порядке через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья О.И.Бабенко
В окончательной форме решение изготовлено 22.05.2013
