Дата принятия: 10 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2597/2012
Дело №2-2597/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2013 года г.Волгоград
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Гнединой И.С.,
С участием представителя ответчика администрации Кировского района г.Волгограда – Фетисовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Филимоновой Н.Ю. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Филимонова Н.Ю. обратилась в суд к администрации Кировского района о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявления указано, что в целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается демонтаже перегородок шкафа №3, демонтаже гипсолитовых перегородок в жилой комнате №6 (ранее №2) и монтаже новых гипсокартонных перегородок, в результате чего площадь жилой комнаты №6 (ранее №2) уменьшилась, монтаже гипсокартонных перегородок в жилой комнате №1 и в коридоре №3 (ранее №4), в результате чего площадь жилой комнаты №1 уменьшилась, площадь коридора №3 (ранее №4) увеличилась, организованы два новых шкафа №2 и №7, демонтаже перегородки с дверным проемом между коридором №3 (ранее №4) и кухней №5 (ранее №6). Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья. Обратившись в администрацию Кировского района г.Волгограда с заявлением о согласовании выполненных работ по перепланировке квартиры она получила отказ, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с администрацией Кировского района г.Волгограда.
Филимонова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика администрации Кировского района г.Волгограда – Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Кировское отделение г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителяю
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.2.1 и п.2.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда» производство переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений проводится с соблюдением требований законодательства Российской Федерации на основании решения, принятого администрацией района Волгограда, на территории которого осуществляются переустройство и (или) перепланировка, реконструкция жилых помещений. Для проведения переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию района Волгограда заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения".
Согласно п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Филимонова Н.Ю. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).
Согласно технического заключения о перепланировке жилого помещения МУП "Центральное межрайонное БТИ" Кировское отделение, перепланировка помещения – квартиры <адрес> заключается в демонтаже перегородок шкафа №3, демонтаже гипсолитовых перегородок в жилой комнате №6 (ранее №2) и монтаже новых гипсокартонных перегородок, в результате чего площадь жилой комнаты №6 (ранее №2) уменьшилась, монтаже гипсокартонных перегородок в жилой комнате №1 и в коридоре №3 (ранее №4), в результате чего площадь жилой комнаты №1 уменьшилась, площадь коридора №3 (ранее №4) увеличилась, организованы два новых шкафа №2 и №7, демонтаже перегородки с дверным проемом между коридором №3 (ранее №4) и кухней №5 (ранее №6).
На основании анализа представленной документации квартиры по адресу: <адрес> результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии, технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ, перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями (л.д. 8-17).
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 41,1кв.м. до 40,8кв.м., жилая площадь уменьшилась с 26,2кв.м. до 21,9кв.м.
Как следует из материалов дела, истец обратился в орган местного самоуправления с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Ей разъяснено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда (л.д.7).
Вышеназванный отказ и послужил поводом для обращения с настоящими требованиями в суд.
Так как не Жилищным кодексом РФ, ни другими нормативно правовыми актами администрации района не делегированы права по сохранению помещения в перепланированном состоянии уже после проведения самовольной перепланировки. Указанными правами, наделен суд в соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ.
Вместе с тем, в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ возможно сохранение жилого помещения в реконструированном или перепланированном состоянии по решению суда в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что требования Филимоновой Н.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филимоновой Н.Ю. к администрации Кировского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> жилой площадью 35,6 кв.м., общей площадью 40,8 кв.м. (по помещениям: жилая комната №1 – 15,2кв.м., шкаф №2 – 1,3кв.м., коридор №3 – 7,8кв.м., санузел №4 – 2,9кв.м., кухня №5 – 6,0кв.м., жилая комната №6 – 6,7кв.м., шкаф №7 – 0,9кв.м., балкон №8 – 0,6(0,3))кв.м.).
Внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по правилам главы 39 ГПК РФ.
Судья – Е.В. Наумов
