Решение от 19 июня 2014 года №2-2595/14

Судья Тюрин М.Г. Дело № 2-2595/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
«19» июня 2014 года город Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тюрина М.Г.,
 
    при секретаре Саакян А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесник ИВ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Колесник И.В. обратился в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением, в котором указал следующее. Он является собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. С целью улучшения жилищных условий в доме были выполнены перепланировка и переустройство: <данные изъяты> После выполненных работ площадь дома изменилась и составляет: <данные изъяты> Разрешение местного органа самоуправления на проведение работ по перепланировке и переустройству отсутствует, истец обращался в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно выполненных работ.
 
    Истец просил суд сохранить жилой дом <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>
 
    Колесник И.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности от <дата> г., просила удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска Суздаль М.И., действующая на основании доверенности от <дата> г., возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя администрации г. Новочеркасска, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Колеснику И.В. на основании договора дарения от <дата> (л.д. 29), расположен на земельном участке, находящимся у истца в собственности (л.д. 28).
 
    Как видно из материалов дела, в указанном жилом доме произведены самовольная перепланировка и переустройство. В результате произведенных работ <данные изъяты> оборудование (л.д. 15).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
 
    Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» (л.д. 8-19), самовольно выполненные работы не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
 
    Таким образом, в связи с тем, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Колесник ИВ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом <адрес>: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2014г.
 
    Судья