Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2593/2014
Дело № 2-2593/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 14 апреля 2014 года
Дзержинский районный суд г.Волгограда
в составе:
председательствующего судьи: Смоляковой Л.Г.
при секретаре: Купиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об оспаривании постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказ в совершении нотариального действия, указав в обоснование своих требований, что 29.05.2012г. между супругом ФИО2 - ФИО5 и Администрацией Волгограда в лице комитета земельных ресурсов администрации Волгограда заключен договор № краткосрочной аренды земельных участков, а именно на период с 01.01.2012г. по 30.12.2012г. ФИО5 умер 10.04.2013г., а заявитель - ФИО2, и её несовершеннолетние дети - ФИО3 и ФИО3 являются наследниками по закону. В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства за себя и своих несовершеннолетних детей. 07.11.2013г. последним выданы Свидетельства о праве собственности №№ <адрес>6, <адрес>7, <адрес>8 <адрес>9. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельных участков ей было отказано постановлением № от 17.02.2014г. со ссылкой на ст.ст. 17,26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым договор аренды на неопределенный срок подлежит государственной регистрации. С указанным постановлением нотариуса заявитель не согласилась, указывая, по истечения срока аренды земельных участков арендатор продолжал пользоваться земельными участками согласно целям, указанным в договоре, на тех же условиях и на тот же срок, поэтому считает, что договор не подлежит регистрации, так как срок его составляет менее одного года, в связи с чем просить обязать нотариуса <адрес> ФИО6 выдать свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № 34:34:050036:417, расположенный по адресу: <адрес> на права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № 34:34:050014:900, расположенный по адресу: <адрес> на имя наследников - ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Заявитель ФИО2 и ее представитель – ФИО9 действующая в судебном заседании на основании доверенности заявленные требования поддерживают полностью, просят заявление удовлетворить.
Заинтересованное лицо – Нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.310 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
По настоящему делу судом установлено.
Из материалов дела видно, что между ФИО2 и ФИО5 02.04.2005г. заключен брак, имеют детей – ФИО3, 2005г.р. и ФИО3, 2006г.р.
ДД.ММ.ГГГГ супруг заявителя ФИО5 умер.
ДД.ММ.ГГГГг. заявитель ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГг. супруга – ФИО5, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес> виде права аренды земельных участков, расположенных по <адрес>. Одновременно ФИО2 представлен договор краткосрочной аренды от 29.05.2012г. со сроком действия с 01.01.2012г. по 30.12.2012г.
Постановлением от 17.02.2014г. № нотариусом <адрес> ФИО6 отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по указанному выше договору аренды.
Согласно ст.72 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1), нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
По смыслу названной статьи, нотариус принимает документы, достоверно подтверждающие обстоятельства, составленные в установленном законом порядке, действие которых не вызывает сомнений. При отсутствии таковых, они могут быть установлены в судебном порядке на основании судебного акта, вступившего в законную силу, в том числе путем включения в наследственную массу, подлежащего наследования в соответствии с положениями Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 91.
В то же время, пунктом 2 статьи 617 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Земельный кодекс РФ допускает досрочные основания прекращения арендных отношений. Таковыми являются: взаимное волеизъявление сторон; смерть собственника и отсутствие правопреемника; смерть арендатора и отсутствие наследника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды; невыполнение арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды; выкуп земельного участка для государственных и общественных нужд.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом в силу ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, ФИО2 принято наследство после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 07.11.2013г.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявителем избран неверный способ защиты своего права, так как нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство, на которое ко дню смерти наследодателя имеются правоустанавливающие документы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления ФИО2 об оспаривании совершенных нотариальных действий, понуждении нотариуса <адрес> ФИО6 выдать свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельных участков, расположенных в <адрес> и <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: Смолякова Л.Г.
