Решение от 11 марта 2014 года №2-259/2014

Дело № 2-259/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г. Вельск 11 марта 2014 года
 
    Вельский районный суд Архангельской области
 
    в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
 
    при секретаре Боковиковой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д., Д., Д., действующей за себя и как законный представитель Д., к администрации муниципального образования «Шадреньгское» о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Д., Д., Д., действующая за себя и как законный представитель Д., обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Шадреньгское» (далее - администрация МО «Шадреньгское») о признании права общей долевой собственности по * доле за каждым на часть жилого дома, расположенную по адресу: * (квартира № *), инвентарный номер *.
 
    В обоснование исковых требований истцы указали, что * года АО «*» им была передана в собственность в порядке приватизации квартира № *, расположенная в д. *. Договор зарегистрирован в Вельском бюро технической инвентаризации. В последующем жилому дому был присвоен номер дома – *. Жилой дом № * в д. * является отдельно стоящим одноэтажным двухквартирным жилым домом. Каждая квартира имеет отдельный изолированный вход. Фактически в их собственность была передана не квартира, а часть жилого дома.
 
    В судебное заседание истцы Д., Д., Д., действующая за себя и как законный представитель Д., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Администрация МО «Шадреньгское» в судебное заседание своего представителя не направила. В соответствии с представленным отзывом глава администрации МО «Шадреньгское» М. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования истцов просил удовлетворить.
 
    Третье лицо Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Д., Д., Д., действующей за себя и как законный представитель Д., не возражала.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.
 
    Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Решением Вельского районного суда Архангельской области от * года Д. признана недееспособной.
 
    В соответствии с постановлением главы МО «Вельский муниципальный район» от * года № * опекуном Д. назначена Д.
 
    В судебном заседании установлено, что * года между Акционерным обществом «Вельский комплексный леспромхоз» (отчуждатель) и Д., Д., Д. и Д. (приобретатели) заключен договор на передачу квартир в собственность. Согласно указанному договору отчуждатель передал безвозмездно в общую долевую собственность, а приобретатели приобретают в равных долях каждый трехкомнатную квартиру № * в д. *.
 
    На основании постановления главы Шадреньгской сельской администрации № * от * года договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в Шадреньгской сельской администрации.
 
    Право собственности на квартиру в указанном жилом доме было зарегистрировано за Д., Д., Д. и Д. в Вельском бюро технической инвентаризации * года, в реестре за № *, о чем выдано регистрационное удостоверение № *.
 
    В соответствии с выпиской из постановления главы Шадреньгской сельской администрации «Об упорядочении названия улиц и нумерации домов в деревнях на территории Шадреньгского сельского Совета» № * от * года жилому дому истцов присвоен адрес: д. *.
 
    На основании областного закона Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Вельский муниципальный район» * года муниципальному образованию «Шадреньгское» передан в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: *. Данное обстоятельство подтверждается актом о приеме-передаче объекта основных средств № * от * года.
 
    Согласно информации, представленной администрацией МО «Шадреньгское» от * года, жилой дом, расположенный по адресу: *, передан в хозяйственное ведение МУП «Шадреньгское».
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Шадреньгское», лицевой счет № *, Д., Д., Д. и Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *, на основании договора приватизации от * года.
 
    Следовательно Д., Д., Д. и Д. являются собственниками по 1/4 доле за каждым на указанную квартиру.
 
    Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В соответствии с техническим паспортом Вельского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», составленным по состоянию на * года, часть жилого дома (квартира № *), *года постройки, расположенная по адресу: *, инвентарный номер *, состоит из трех комнат, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м. Аналогичные данные содержатся в кадастровом паспорте здания от * года.
 
    Согласно справке Вельского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» № * от * года инвентаризационная стоимость части жилого дома составляет * рублей.
 
    Из технического паспорта на часть жилого дома следует, что квартира № *представляет обособленную часть жилого дома, поэтому фактически истцы владеют и пользуются частью жилого дома, а также самостоятельно несут бремя содержания указанного имущества.
 
    Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от * года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: *, на жилой дом и часть жилого дома по адресу: *, отсутствуют.
 
    Из системного толкования п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что часть жилого дома может являться жилым помещением и самостоятельным объектом права собственности.
 
    Таким образом, право собственности Д., Д., Д. и Д. на квартиру № * должно рассматриваться, как право собственности истцов на соответствующую часть жилого дома № * в д. *.
 
    При этом право собственности истцов на квартиру № *, расположенную по адресу: *, должно быть прекращено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования Д., Д., Д., действующей за себя и как законный представитель Д., к администрации муниципального образования «Шадреньгское» о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
 
    Признать за Д., Д., Д. и Д. право общей долевой собственности по * доле за каждым на часть жилого дома (квартира № *), расположенную по адресу: *, общей площадью * кв.м., инвентарный номер *.
 
    Прекратить за Д., Д., Д. и Д. право собственности на квартиру № * в доме без номера в д. *, зарегистрированное в Вельском бюро технической инвентаризации * года.
 
    Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
 
    
Председательствующий Н.В. Сидорак