Решение от 27 августа 2014 года №2-259/2014

    Дело № 2-259/2014    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Юсьвинский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего Кобелевой С.П.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края.
 
    В суде ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» он заключил договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а он приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края, состоящую из двух комнат, общей площадью 34,7 квадратных метра по цене 2000 рублей. Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру с последующей ее регистрацией.
 
    Представитель СПК «колхоз Заря будущего» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную по адресу: дер. Баранчиново, <адрес> края. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли - продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края за 2000 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал ФИО1 квартиру, а ФИО1 оплатил стоимость квартиры. При этом продавцом - СПК «колхоз Заря будущего» покупателю ФИО1 правоустанавливающие документы на квартиру не были переданы в связи с их отсутствием. Судом установлено, что колхозом квартира, в которой проживает истец, была построена за счет собственных средств, в 1984 году сдана в эксплуатацию и предоставлена для проживания работникам колхоза, истец с семьей проживает в квартире с 1984 года. Колхоз, как собственник жилого помещения, правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с ФИО1 договор купли - продажи.
 
    То, что квартира является собственностью ФИО1, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами исполнен в полном объеме.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 34,7 квадратных метра, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: д. Баранчиново, <адрес> края.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение 1 месяца с момента получения решения суда.
 
Председательствующий: С.П. Кобелева
 
    Копия верна
 
    Судья Юсьвинского районного суда:                  С.П. Кобелева