Решение от 21 апреля 2014 года №2-259/2014

Дело № 2-259/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 апреля 2014 года        с. Кош-Агач
 
    Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего судьи Долматовой Н.И.,
 
    при секретаре Ахметовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Сватовой Г.К. , Сватову Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, начисленных процентов, уплаченной государственной пошлины, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском Сватовой Г.К., Сватову Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, начисленных процентов, уплаченной государственной пошлины, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 22 ноября 2006 года между обществом с ограниченной ответственностью коммерческим банком «Эл Банк» и заемщиками Сватовой Г.К., Сватовым Р.М. был заключен кредитный договор № 171. В соответствии с условиями кредитного договора заемщикам был предоставлен сроком на 330 месяцев кредит в размере 243000 рублей на приобретение в общую совместную собственность заемщиков квартиры в деревянном одноэтажном двухквартирном жилом доме, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,7 кв.м., и земельного участка из земель поселений, площадью 639 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Факт предоставления кредита подтверждается мемориальным ордером № 3018 от 7 декабря 2006 года. Квартира и земельный участок были приобретены на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2006 года и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по договору о предоставлении денежных средств, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права залога в виде ипотека. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору являлось ООО КБ «Эл Банк», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены закладной. С 12 декабря 2006 года законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является истец, что подтверждается отметкой о передаче прав на закладной. В соответствии с разделами 3 и 4 договора о предоставлении денежных средств ответчик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 14,50 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей. Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. По состоянию на 17 февраля 2014 года срок просрочки составил 109 дней. В связи с просрочкой оплаты ответчиками очередного ежемесячного платежа по договору о предоставлении денежных средств более чем на 30 календарных дней, истец предъявил ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору, где ответчики обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. В силу раздела 3 договора о предоставлении денежных средств на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные договором. Общая сумма задолженности ответчиком перед истцом по состоянию на 17 февраля 2014 года составила размере 249193 рубля 74 копейки, в том числе: основной долг в размере 234939 рублей 35 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 12808 рублей 16 копеек, пени по основному долгу в размере 64 рубля 49 копеек, пени по процентам в размере 1381 рубль 74 копейки. В связи с неисполнением ответчиками условий договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней, требования о полном досрочном исполнении обязательств истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Истцом была проведена оценка предмета ипотеки, согласно которой рыночная стоимость предмета ипотеки составила 664500 рублей. Истец просит взыскать солидарно с Сватовой Г.К., Сватова Р.М. в свою пользу сумму в размере 249193 рубля 74 копейки, в том числе: основной долг в размере 234939 рублей 35 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 12808 рублей 16 копеек, пени по основному долгу в размере 64 рубля 49 копеек, пени по процентам в размере 1381 рубль 74 копейки; сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14,50 процентов годовых, начисляемых на сумму 234939 рублей 35 копеек (сумму основного долга по кредиту) за период с 18 февраля 2014 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно; взыскать солидарно с Сватовой Г.К., Сватова Р.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 5691 рубль 94 копейки; взыскать расходы по оценке предмета залога в размере 6500 рублей; обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 531600 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца и ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела подпиской и распиской, не известили суд об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу по нижеизложенным основаниям:
 
    В судебном заседании установлено, что 22 ноября 2006 года между обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Эл Банк» и заемщиками Сватовой Г.К., Сватовым Р.М. был заключен кредитный договор № 171. В соответствии с условиями кредитного договора заемщикам был предоставлен кредит в размере 243000 рублей сроком на 330 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры в деревянном одноэтажном двухквартирном жилом доме, состоящей из трех комнат, общей площадью 637 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м., земельного участка из земель поселений площадью 639 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, стоимостью 270000 рублей. Стороны согласны, что квартира с земельным участком приобретается и оформляется в общую совместную собственность Сватовой Г.К. и Сватова Р.М. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека в силу закона квартиры с земельным участком. Права кредитора по настоящему договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры с земельным участком, обеспеченной ипотекой) подлежат удовлетворению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке и в соответствии с действующим законодательством (раздел 1. кредитного договора). За пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,5 % годовых от даты следующей за датой фактического предоставления займа до последнего дня месяца, в котором остаток ссудной задолженности по обязательству составит не менее 188315 рублей или до последнего дня месяца, в котором остаток ссудной задолженности по обязательству составит менее 70 процентов денежной оценки залогового имущества, но не ранее последнего дня месяца, в котором произошла регистрация изменений в закладной, связанная с изменением оценочной стоимости залогового имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; 13 процентов годовых с первого дня месяца следующего, за месяцем, в котором остаток ссудной задолженности по обязательству составит менее 188315 рублей или с первого дня месяца, следующего за месяцем, в остаток ссудной задолженности по обязательству составит менее 70 процентов денежной оценки залогового имущества, но не ранее последнего дня месяца, в котором произошла регистрация изменений в закладной, связанная с изменением оценочной стоимости залогового имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации до даты окончания срока исполнения денежного обязательства (п. 3.1. кредитного договора). Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности, основного долга), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2. кредитного договора). Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита, называется процентным периодом (п. 3.2.1. кредитного договора). Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщики производят за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца (п. 3.3.4. кредитного договора). Датой исполнения обязательств заемщиков по договору стороны согласились считать последний день процентного периода независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данном процентном периоде (п. 3.3.2.). Заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме в порядке, указанном в разделе 3 договора (п. 4.1.1., 4.1.2. кредитного договора). При нарушении сроков возврата кредита и нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики уплачивают кредитору неустойки в виде пени в размере по 0,2 % соответственно от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п.п. 5.2., 5.3. кредитного договора).
 
    Договор купли-продажи квартиры и земельного участка с обременением их ипотекой в силу закона заключен 22 ноября 2006 года между Сватовой Г.К., Сватовым Р.М. и ФИО В соответствии с данным договором Сватова Г.К., Сватов Р.М. приобрели в общую совместную собственность квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Квартира продается по цене 200000 рублей, земельный участок продается по цене 70000 рублей, общая продажная стоимость 270000 рублей. Квартира и земельный участок, приобретаются покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых обществом ограниченной ответственности коммерческий банк «Эл Банк», согласно кредитному договору № 171 от 22 ноября 2006 года. Кредит согласно кредитному договору, предоставляется покупателю в размере 243000 рублей для целей приобретения в собственность покупателя квартиры и земельного участка со сроком возврата кредита - 330 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. За пользование кредитом покупатель уплачивает проценты из расчета процентной ставки 14,5 % годовых, от даты следующей за датой фактического предоставления займа до последнего дня месяца, в котором остаток ссудной задолженности по обязательству составит не менее 188315 рублей или до последнего дня месяца, в котором остаток ссудной задолженности по обязательству составит менее 70 процентов денежной оценки залогового имущества, но не ранее последнего дня месяца, в котором произошла регистрация изменений в закладной, связанная с изменением оценочной стоимости залогового имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; 13 процентов годовых с первого дня месяца следующего, за месяцем, в котором остаток ссудной задолженности по обязательству составит менее 188315 рублей или с первого дня месяца, следующего за месяцем, в остаток ссудной задолженности по обязательству составит менее 70 процентов денежной оценки залогового имущества, но не ранее последнего дня месяца, в котором произошла регистрация изменений в закладной, связанная с изменением оценочной стоимости залогового имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации до даты окончания срока исполнения денежного обязательства. Квартира и земельный участок в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считаются находящимися в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру и земельный участок. При этом Сватова Г.К. и Сватов Р.М. становятся залогодателями.
 
    На основании п. 1 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, суд приходит к выводу, что данный договор купли-продажи от 22 ноября 2006 года содержит все существенные условия, предусмотренные для договора об ипотеке.
 
    Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 2 декабря 2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 02РА № 035165, 02РА № 035166 от 2 декабря 2006 года.
 
    Мемориальным ордером № 3018 от 7 декабря 2006 года подтверждается, что обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Эл Банк» перечислило на расчетный счет Сватовой Г.К. сумму в размере 243000 рублей согласно договору № 171.
 
    Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    Из закладной, где залогодателями являются Сватова Г.К., Сватов Р.М., должниками указаны Сватова Г.К., Сватов Р.М. по обязательству, обеспеченному ипотекой - кредитному договору № 171 от 22 ноября 2006 года усматривается, что первоначальным залогодержателем является обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Эл Банк».
 
    На основании п. 4.4.6. кредитного договора № 171 от 22 ноября 2006 года кредитор имеет право передавать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и передать саму закладную.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
 
    Права по закладной переданы акционерному коммерческому банку «Совфинтрейд» (закрытое акционерное общество) 19 декабря 2006 года (уступка требования), что подтверждается последней отметкой на закладной о новом владельце на основании договора № 2403-02/90КП-ИП от 16 марта 2006 года.
 
    Из Устава акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество), утвержденного протоколом внеочередного общего собрания акционеров № 52 от 24 декабря 2009 года усматривается, что в соответствии с решением общего собрания акционеров банка от 27 мая 1996 года (протокол № 13) наименование организационно-правовой формы банка приведено в соответствие с действующим законодательством и наименования банка определены как акционерный коммерческий банк «Совфинтрейд» (закрытое акционерное общество); в соответствии с решением общего собрания акционеров банка от 19 января 2007 года (протокол № 43) наименование банка изменены на: акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (закрытое акционерное общество); в соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров банка от 1 ноября 2008 года (протокол № 49) полное фирменное и сокращенное фирменное наименование банка изменены на: акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество), АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).
 
    Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    Из сведений о поступивших платежах по состоянию на 28 февраля 2014 года на имя Сватовой Г.К. по договору № 171 от 22 ноября 2006 года усматривается, что 26 февраля 2014 года от заемщиков поступила сумма 4000 рублей в счет погашения задолженности по просроченным процентам, в результате основной долг составил 234939 рублей 35 копеек. Согласно представленному ответчиком расчету задолженности по состоянию на 17 февраля 2014 года, срок просрочки - 109 дней, проценты за пользование кредитом - 12808 рублей 16 копеек, пени по основному долгу - 64 рубля 49 копеек, пени по процентам - 1381 рубль 74 копейки.
 
    Доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательства по возврату денежных средств истцу по независящим от ответчиков причинам, а также по уважительным причинам ответчиками в суд не представлено. Суд признает данный расчет задолженности верным, других вариантов расчета задолженности суду представлено не было.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчиками Сватовой Г.К., Сватовым Р.М. до настоящего времени требование о полном досрочном погашении задолженности не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд.
 
    Согласно п. 4.4.1. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления заемщикам письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней; обращении взыскания на предмет ипотеки.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В соответствии со свидетельством о перемени имени серии I-ИЛ № 501677, выданным 11 июля 2012 года комитетом по делам ЗАГС Республики Алтай отделом ЗАГС Кош-Агачского района, Сватова Г.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, переменила фамилию, имя, отчество на Мажетканова Г.К. , о чем 11 июля 2012 года составлена запись акта о перемене имени № 25.
 
    На основании свидетельства о перемени имени серии I-ИЛ № 500795, выданным 4 февраля 2011 года комитетом по делам ЗАГС Республики Алтай отделом ЗАГС Кош-Агачского района Сватов Р.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, переменил фамилию, имя, отчество на Мажетканов Р.М. , о чем 4 февраля 2011 года составлена запись акта о перемене имени № 3.
 
    Следовательно ответчики Сватова Г.К. , Сватов Р.М. в настоящее время носят имена Мажетканова Г.К. , Мажетканов Р.М. .
 
    Таким образом, требования о взыскании солидарно с Мажеткановой (Сватовой) Г.К. , Мажетканова (Сватова) Р. (Р. ) М. задолженности по кредитному договору № 171 от 22 ноября 2006 года в размере 249193 рубля 74 копейки, в том числе: основной долг в размере 234939 рублей 35 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 12808 рублей 16 копеек, пени по основному долгу в размере 64 рубля 49 копеек, пени по процентам в размере 1381 рубль 74 копейки; сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14,50 процентов годовых, начисляемых на сумму 234939 рублей 35 копеек (сумму основного долга по кредиту) за период с 18 февраля 2014 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Пункт 2 вышеуказанной статьи гласит, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
 
    В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Согласно с. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    На основании ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    Часть 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ гласит, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии с отчетом об оценке № 02-06/0852-14, проведенным 6 марта 2014 года Специализированной фирмой «РоЭксперТ-Алтай» рыночная стоимость домовладения, находящегося по адресу: <адрес> на дату оценки с учетом округления составляет 664500 рублей, в том числе стоимость прав на земельный участок составляет 40300 рублей.
 
    Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика
 
    Истец просит установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из вышеуказанного отчета об оценке предмета залога, указанного в договоре купли-продажи квартиры и земельного участка с обременением их ипотекой в силу закона от 22 ноября 2006 года. Ответчиками не было представлено доказательств, указывающих на иную первоначальную продажную стоимость заложенного имущества или оспаривающих данную стоимость. От ответчиков, в суд не поступало никаких возражений относительно данного искового заявления и требований истца, в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м. (условный номер 04-02-03/009/2006-065), земельный участок, площадью 639 кв.м. (кадастровый номер 04:10:03 06 04:0032), находящиеся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 531600 рублей.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Из платежного поручения № 637 от 4 апреля 2014 года следует, что истец уплатил 6500 рублей Специализированной фирмой «РоЭксперТ-Алтай» за определение рыночной стоимости квартиры по адресу: Алтай, <адрес>.
 
    Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 5691 рубль 94 копейки, что подтверждается платежным поручением № 348 от 26 февраля 2014 года.
 
    Таким образом, судебные расходы истца составили 12191 рубль 94 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, как просит истец, а в равных долях по 6095 рублей 97 копеек с каждого, так как гражданское процессуальное законодательство не предусматривает взыскание судебных расходов в солидарном порядке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 382, 384, 389, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 193-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
решил:
 
    Исковое заявление акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Мажеткановой (Сватовой) Г.К. , Мажетканова (Сватова) Р. (Р. ) М. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № 171 от 22 ноября 2006 года в размере 249193 рубля 74 копейки, в том числе: основной долг в размере 234939 рублей 35 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 12808 рублей 16 копеек, пени по основному долгу в размере 64 рубля 49 копеек, пени по процентам в размере 1381 рубль 74 копейки.
 
    Взыскать солидарно с Мажеткановой (Сватовой) Г.К. , Мажетканова (Сватова) Р. (Р. ) М. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14,50 процентов годовых, начисляемых на сумму 234939 рублей 35 копеек (сумму основного долга по кредиту) за период с 18 февраля 2014 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
 
    Взыскать с Мажеткановой (Сватовой) Г.К. , Мажетканова (Сватова) Р. (Р. ) М. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5691 рубль 94 копейки, расходы по проведению оценки в размере 6500 рублей, а всего по 6095 рублей 97 копеек с каждого.
 
    Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м. (условный номер 04-02-03/009/2006-065), земельный участок, площадью 639 кв.м. (кадастровый номер 04:10:03 06 04:0032), находящиеся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 531600 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2014 года.
 
    Судья         Н.И. Долматова