Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Номер документа: 2-259/2014
Дело № 2-259/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Косиха 12 сентября 2014 года
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максачук А.И.,
при секретаре Зайцевой О.Н.,
с участием истцов Закомалдиной Э.А. и Астанина Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закомалдиной Э.А., Астанина Ю.М. к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Закомалдина Э.А., Астанин Ю.М. обратились в суд с иском к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просят признать за Закомалдиной Э.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Признать за Астаниным Ю.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Рассвет» истцам была предоставлена квартира по адресу:<адрес>. В данной квартире истцы проживают по сегодняшний день, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с ст. 47 "Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Истцы вселились в данную квартиру на основании ордера, который не сохранился.
Жилищный кодекс РСФСР утратил силу 01.03.2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". После этого понятие ордер больше не используется. Теперь основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Перечень сделок, совершаемых в простой письменной форме, регламентирован ст. 161 ГК РФ. Согласно ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон.
Как видно из содержания ст. 63 ЖК РФ, данная статья не указывает на последствия несоблюдения простой письменной формы заключения рассматриваемого договора. Из изложенного выше можно сделать вывод, что договор социального найма, при заключении которого не была соблюдена простая письменная форма, - действителен.
Таким образом, квартира была предоставлена истцам в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, на сегодняшний день квартира принадлежит на основании договора социального найма.
На балансе колхоза данная квартира не стоит, что подтверждается справкой.
На балансе администрации Контошинского сельсовета и администрации Косихинского района квартира не стоит, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного истцы полагают, что имеют право на приватизацию и есть все основания признать право собственности в порядке приватизации на квартиру.
В судебном заседании истцы Закомалдина Э.А., Астанин Ю.М. поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика глава администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края Мантлер А.Е. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, до судебного заседания представил заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время имеют право на приватизацию этой квартиры.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда обладают правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Суд принимает признание иска представителем ответчика главой администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края Мантлер А.Е., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Закомалдиной Э.А., Астанина Ю.М. к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Закомалдиной Э.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Астаниным Ю.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья А.И. Максачук
