Решение от 27 февраля 2014 года №2-259/2014

Дело № 2-259/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск        27 февраля 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
 
    единолично судьи Константиновой М.Г.
 
    при секретаре Шостак И.М.
 
    с участием представителя истца Демкиной Т.П.
 
    прокурора Васильевой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урывского В.Н. к Марценюку И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
установил:
 
    Урывский В.Н. обратился в суд с указанными исковыми требованиями, просит выселить Марценюка И.А. из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома Урывский В.Н. приобрел земельный участок по вышеуказанному адресу и расположенный на нем жилой дом. На момент покупки жилого дома в нем проживал бывший супруг продавца ФИО - Марценюк И.А., который по устной договоренности должен был освободить жилой дом в мае 2013 г. с началом дачного сезона. Однако договоренность ответчиком не была исполнена. Вместо этого Марценюк И.А. инициировал судебный процесс по признанию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Решением Хабаровского районного суда от 05.06.2013 г. исковые требования Марценюка И.А. о признании недействительной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения. 22.11.2013 г. истец направил ответчику телеграмму с требованием освободить жилой дом в течение 5 дней с момента получения телеграммы. Однако до настоящего времени Марценюк И.А. не выселился, продолжает проживать в принадлежащем истцу жилом доме.
 
            В судебное заседание истец не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Демкина Т.П. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить.
 
           Ответчик Марценюк И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины своей неявки не сообщил.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Урывский В.Н. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между Урывским В.Н. и ФИО, актом приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12). Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Марценюка И.А. к ФИО, Урывскому В.Н. о признании недействительной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Хабаровского районного суда оставлено без изменения (л.д.13-19).
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что Марценюк И.А. являясь бывшим членом семьи прежнего собственника ФИО самовольно, без законных на то оснований и правоустанавливающих документов, занимает жилое помещение, принадлежащее Урывскому В.Н. и проживает в нем.
 
    Оснований возникновения жилищных прав на основании ст.10 ЖК РФ у ответчика не имеется.
 
    Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    22.11.2013 г. Урывский В.Н. направил ответчику телеграмму с требованием освободить жилой дом в течение 5 дней с момента получения телеграммы. Однако требования истца исполнены не были.
 
    В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
 
    Каких-либо правовых оснований для проживания Марценюка И.А. в занимаемом им жилом помещения судом не установлено, правоустанавливающие документы, дающие право пользования спорным объектом недвижимости у ответчика отсутствуют, в связи с чем исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Урывского В.Н. к Марценюку И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
 
    Выселить Марценюка И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома по адресу<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда составлено 06.03.2014 г.
 
    Судья                    М.Г. Константинова