Решение от 14 апреля 2014 года №2-259/2014

КОПИЯ
 
Дело № 2-259/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего В.И. Еременко,
 
    при секретаре О.И. Латкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерксен <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района о сохранении перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроев,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Дерксен А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Благовещенского района, о сохранении перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроев.
 
    В исковом заявлении Дерксен А.П., указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом районной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В настоящее время в жилом доме произведены перепланировка, переустройство, самовольное строительство пристроев, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и выпиской из техпаспорта. Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка, переустройство и самовольное строительство являются самовольными. Истец считает, что жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние (общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
 
    Истец указал, что суть самовольной перепланировки и переустройства заключается в следующем:
 
    - демонтирована печь и раковина в кухне поз.5 площадью <данные изъяты> кв.м;
 
    - в наружной стене ванной комнаты поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем заложен;
 
    - демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней поз.5 площадь. <данные изъяты> кв.м. и ванной комнатой поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м;
 
    - в ванной комнате поз. 6 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован встроенный шкаф и ванна;
 
    -демонтирован дверной блок в перегородке между ванной комнатой поз 6 площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором поз. 8 площадью <данные изъяты> кв.м., дверной проем заложен;
 
    - демонтирован дверной блок в перегородке между ванной комнатой поз.6 и туалетом поз.7 площадью <данные изъяты> кв.м., дверной проем заложен;
 
    - в туалет поз.7 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтированы: унитаз и перегородка между верандой;
 
    - в наружной стене совмещенного санузла поз.10 площадью <данные изъяты> кв.м. выполнен оконный проем, в образованный оконный проем установлен оконный блок;
 
    - в наружной стене совмещенного санузла поз.10 выполнен дверной проем, в образованный дверной проем установлен дверной блок;
 
    - в кухне поз.7 площадью <данные изъяты> кв.м. установлена раковина.
 
    Возведен пристрой (лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором размещены:
 
    - коридор поз. 1 площадью <данные изъяты> кв.м.;
 
    -бытовая комната поз.2 площадью <данные изъяты> кв.м.;
 
    -туалет поз. 9 площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    - совмещенный санузел поз.10 площадью <данные изъяты> кв.м.;
 
    - в совмещенном санузле поз.10 площадью <данные изъяты> кв.м. установлены: унитаз, раковина, биде и душевая кабина;
 
    - в туалете поз.9 площадью <данные изъяты> кв.м. установлены: раковина и унитаз.
 
    Возведен пристрой (лит.А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором размещены:
 
    - котельная поз.11 площадью <данные изъяты> кв.м.;
 
    - в котельной поз.11 площадью <данные изъяты> кв.м. выполнена печь.
 
    В результате перепланировки, переустройства (литер А) общая площадь увеличилась с 86,4 кв.м. до 106,9 кв.м., в том числе жилая площадь увеличилась с <данные изъяты>4 до <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит.А) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроев (лит. А1, лит.А2) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит. А1 лит.А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена Дерксен Е.Я.
 
    Истец Дерксен А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии и самовольно выполненными пристроями.
 
    В судебном заседании Дерксен Е.Я. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с поступившим отзывом на исковое заявление представитель ответчика Юдина Т.В., просила рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда, в рамках представленных истцом доказательств.
 
    Выслушав и огласив доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело № на домовладение № по <адрес> выдано Дерксен А.П.
 
    Администрацией Благовещенского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ Дерксен А.П. выдано свидетельство № на право собственности на землю, в бессрочное пользование земельным участком, расположенным по <адрес>.
 
    Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> принят в эксплуатацию и постановлением администрации Благовещенского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше акт утвержден (л.д. 6,7).
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака №, выданного Благовещенским отделом ЗАГС Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Дерксен А.П. и ФИО5, после чего обоим супругам присвоена фамилия Дерксен.
 
    Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», № самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    Таким образом, требования истца, о сохранении жилого дома по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, и самовольного строительства пристроев являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика – администрации Благовещенского района истец просил не взыскивать, в связи с чем, данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дерксен <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с самовольно выполненными пристроями, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
 
    Председательствующий: В.И. Еременко.
 
    Копия верна: Судья: В.И. Еременко.
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-259/2014г.
 
    Благовещенского районного суда Алтайского края.
 
    Решение не вступило в законную силу «ДД.ММ.ГГГГ
 
    Секретарь суда: ____________Козырко Г.И.