Решение от 24 марта 2014 года №2-259/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
от 24 марта 2014 по делу № 2-259/2014
 
    Северский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коломиной Е.Н.
 
    с участием представителя истцов Даниловой Ю.В.,
 
    представителя ответчика адвоката по назначению Булановой А.А.
 
    при секретаре Силантьевой К.С.,
 
    рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Васёвой И.М., Васёва Е.В. к Васёвой М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Васёва И.М., Васёв Е.В. обратились в суд с указанным иском к Васёвой М.В., в котором просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **.
 
    В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, по 1/2 доли у каждого. В 2003 году ответчик выехала со всеми вещами из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. В соответствии с п.4.3 договора купли-продажи жилого помещения от 26.04.2010 Васёва М.В. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. ** по истечении месячного срока с момента государственной регистрации сделки, однако до настоящего времени обязательство не исполнено. Брак между Васёвым Е.В. и ответчиком Васёвой М.В. прекращен **.**.****, в связи с чем ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между истцами и ответчиком Васёвой М.В. о пользовании спорным жилым помещением не существует, место жительства ответчика истцам неизвестно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, они несут убытки в виде оплаты коммунальных услуг за ответчика.
 
    Истцы Васёва И.М., Васёв Е.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 59), в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ранее представили заявления, в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Даниловой Ю.В. (л.д. 38, 39).
 
    Представитель истцов Данилова Ю.В., действующая на основании доверенности ** от **.**.****(л.д. 28), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Васёва М.В. в судебное заседание не явилась, её место жительства суду неизвестно. Интересы ответчика в настоящем судебном заседании в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представляла адвокат Буланова А.А., действующая на основании ордера от **.**.****№**, предъявившая удостоверение № ** от 18.09.2006, которая исковые требования не признала в силу закона, просила принять законное и обоснованное решение.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Заслушав объяснения представителя истцов Даниловой Ю.В., представителя ответчика адвоката Булановой А.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
 
    По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ) (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.12.2001 Васёва М.В., Васёв Е.В., П. и Васёв А.Е. приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 доли в праве каждому) жилое помещение по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. ** (л.д. 8).
 
    Право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу было зарегистрировано на Васёва Е.В. (1/4 доли), Васёва А.Е. (1/4 доли), Васёву М.В. (1/4 доли) и П. (1/4 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от 28.06.2006 (л.д. 10).
 
    **.**.**** на основании решения мирового судьи судебного участка № ** Северского судебного района Томской области брак между Васёвым Е.В. и Васёвой М.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ** № ** (л.д. 17).
 
    Как следует из договора купли-продажи от 26.04.2010, Васёва М.В., за которую действовал по доверенности В., и П. продали в собственность Васёвой И.М. 1/2 доли в праве общей долевой собственности в ** квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. ** (л.д.12).
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются передаточным актом от 26.04.2010 (л.д. 13).
 
    Из договора дарения от 08.08.2011 усматривается, что Васёв А.Е. передал в дар 1/4 доли в праве общей долевой собственности в ** квартире, расположенной по вышеуказанному адресу Васёву Е.В. (л.д. 9).
 
    Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **, зарегистрировано на Васёва Е.В. (1/4 доли) и Васёву И.М. (1/2 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от 02.09.2011, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11, 15).
 
    В силу п. 10 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.
 
    Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из справки МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» от 21.01.2013 № ** (л.д. 16), в квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **, с 14.04.1994 зарегистрирована Васёва М.В.
 
    По правилам ст. 304 ГК РФ Васёва И.М. и Васёв Е.В. как собственники жилого помещения – ** квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о прекращении права пользования данным жилым помещением.
 
    По условиям договора купли-продажи квартиры от 26.04.2010 (п. 4.3) Васёва М.В. обязалась сняться с регистрационного учета по истечении месячного срока с момента государственной регистрации сделки (л.д. 12). Однако бывший собственник спорного жилого помещения Васёва М.В. свои обязательства по условиям договора от 26.04.2010 не исполнила, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялась.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; на сторонах лежит обязанность по представлению доказательств.
 
    Таким образом, оценив все приведенные выше доказательства и обстоятельства в их совокупности и, то, что на момент заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения от 26.04.2010 брак между Васёвым Е.В. и Васёвой М.В. расторгнут, право собственности на спорное жилое помещение перешло от ответчика Васёвой М.В. к истцу Васёвой И.М. по воле Васёвой М.В., в настоящее время семейные отношения между истцом Васёвым Е.В. и ответчиком Васёвой М.В. прекращены, последняя до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в срок, указанный в договоре купли-продажи квартиры, суд считает исковые требования Васёвой И.М. и Васёва Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно подп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку ответчик Васёва М.В. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **, данное решение является основанием для снятия её с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика Васёвой М.В. в пользу истцов Васёвой И.М. и Васёва Е.В. понесенные ими расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 400 руб., т.е. по 200 руб. каждому.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Васёву М.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **.
 
    Данное решение является основанием для снятия Васёвой М.В. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **.
 
    Взыскать с Васёвой М.В. в пользу истцов Васёвой И.М. и Васёва Е.В. государственную пошлину в размере 400 руб., т.е. по 200 руб. каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
 
    Председательствующий Е.Н. Коломина