Решение от 07 мая 2014 года №2-259/2014

    дело № 2-259/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    гор. Троицк                                                                         7 мая 2014 года.
 
    Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селенкова М.А. к колхозу «Карсы» о признании права собственности на квартиру,
 
                                                     УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Селенков М.А. обратился с названным иском в суд, окончательно утонив требования и указав в его обоснование следующее.
 
         Он, а также его мать и супруга умершего являются наследниками по закону С.А.М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Его отцу при жизни принадлежала на праве собственности квартира №, расположенная по <адрес>, которую его отец в 1993 году приобрел у колхоза «Карсы», внеся в кассу колхоза стоимость квартиры, по просьбе отца квартиру оформили на него (истца), однако письменный договор купли-продажи не заключен. Он после смерти отца принял фактически наследство, так как совершил в отношении наследственного имущества действия по его сохранению, распоряжению, он как проживал с рождения, с 1983 года в квартире отца, так и остался проживать в ней и после смерти отца, следит за квартирой, производит капитальный и текущий ремонты, зарегистрирован в квартире. Получить указанное имущество по наследству во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако поскольку его отец владел квартирой не менее чем с 1993 года, он владеет ей после смерти отца, то право собственности у него возникло на основании приобретательной давности, срок давности исчисляется с 1993 года владения наследодателя, к которому присоединяется срок его владения, как правопреемника предыдущего владельца.
 
    На основании изложенного, просит установить <данные изъяты> после смерти С.А.М.., признать право собственности за ним на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Селенков М.А. в судебном заседании не     участвовал, извещен судебной повесткой. Представитель истца Ежов А.И., действующий по ходатайству истца, не участвовал в судебном заседании, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, иск поддержал по мотивам, изложенным в нем.
 
    Ответчик- представитель колхоза «Карсы» Троицкого муниципального района, не участвовал в судебном заседании, извещены судебной повесткой, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия.
 
    3-е лицо Селенкова Н.А. не участвовала в судебном заседании, извещена судебной повесткой.
 
    Представитель 3-его лица администрации МО «Карсинское сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, извещены судебной повесткой.
 
    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.
 
    Судом установлено, что по адресу: <адрес> имеется квартира, общей площадью 57,9 кв.м.. Данное подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.8). Данное имущество расположено в сельском населенном пункте.
 
    Согласно сведений Росреестра право собственности на квартиру в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано.
 
    Истец Селенков М.А. просит признать за ним право собственности на спорное имущество, возникшее у него в порядке приобретательной давности с учетом времени давностного владения наследодателя - бывшего владельца С.А.М.
 
    В соответствии с ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
 
    На основании этого и характера заявленных требований, суд считает, что для удовлетворения иска, юридически значимыми обстоятельствами подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве владения Селенковым М.А., его правопреемником С.А.М.., сроки этого давностного владения, добросовестность, открытость и непрерывность владения, владения имуществом как своим собственным.
 
    Как установлено судом, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. СХПП «Карсы», которое реорганизовано в колхоз «Карсы», С.А.М. продана колхозная квартира. Год постройки дома, где расположена квартира 1972 год, сведений о самовольном или незаконном возведении дома нет.
 
    С.А.М.., начиная не менее чем с 1993 года, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался спорной квартирой, проживая в ней. При этом владел и пользовался квартирой открыто и добросовестно непрерывно в течение 19 лет.
 
    Данное подтверждается справкой СХПП «Карсы» о продаже колхозной квартиры, справкой о месте жительства по день смерти, показаниями 3-его лица, описанными выше.
 
    В силу ст. 105,106 ГК РСФСР действующей на 1993 год в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
 
    Согласно Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. При этом учет жилых домов и прав на них осуществлялся органами местного самоуправления сельских поселковых советов, а сведения о собственниках отражались в похозяйственных книгах.
 
    Из совокупности представленных доказательств: справки СХПП «Карсы» о продаже С.А.М. колхозной квартиры, справки о проживающих и зарегистрированных лицах, суд считает, что на день смерти С.А.М. открыто и добросовестно владел и пользовался квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 19 лет с 1993 года по день смерти.
 
    Так же установлено, что истец Селенков М.А. с момента смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ так же открыто владел и пользовался вышеуказанной квартирой.
 
    С учетом того, что Селенков М.А. является правопреемником С.А.М.., будучи его наследником, и лицом, принявшим наследство, то он как лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Общий срок владения составляет 20 лет, исходя из даты приобретения С.А.М.. у СХПП «Карсы» квартиры, с 1993 года.
 
    Обстоятельства того, что истец является наследником- правопреемником после смерти С.А.М. судом установлены из следующего.
 
    Селенков М.А., Селенкова Н.А. являются соответственно сыном и супругой С.А.М.., что установлено из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака. С.А.М.. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти принял наследник 1 очереди - сын Селенков М.А., наследник 1 очереди Селенкова Н.А. в права наследства после смерти мужа не вступала в пользу сына Селенкова М.А. Согласно ответа нотариуса лиц принявших наследство после смерти С.А.М. нет, наследствнное дело не заводилось.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, и признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Фактическим вступлением в наследство признается, пока не доказано иное, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
 
    Суд, изучив материалы дела и выслушав представителя истца, 3-его лица, установил, что Селенков М.А. в течение 6 месяцев фактически принял наследство после смерти С.А.М.., так как совершил следующие действия в отношении наследственного имущества : вступил во владение частью наследственного имущества, взяв в пользование вещи домашнего обихода, осуществив уход за наследственным имуществом.
 
    Данное подтверждается тем, что Селенков М.А. на день смерти С.А.М. проживал с ним в принадлежащем ему жилом доме, после смерти остался проживать там же.
 
    Так же судом были оглашены показания 3-е лица Селенковой Н.А., данные в суде ДД.ММ.ГГГГ года, она поясняла, что после смерти С.А.М. его сын Селенков М.А. нес расходы по содержанию дома, провел в нем газ. Сын к нотариусу не обращался, так как документы колхоз выписал на него, он думал что справки о выкупе квартиры на его имя достаточно.
 
    В связи с этим требования истца о признании его лицом, принявшим наследство подлежит удовлетворению.
 
    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
 
    Таким образом, достоверно установлено, что Селенков М.А. с учетом времени присоединения срока владения квартирой наследодателем С.А.М.. открыто добросовестно и непрерывно владел недвижимым имуществом 20 лет, в связи с чем, у него возникло право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
 
    Обстоятельства, препятствующие оформлению прав на недвижимое имущество в порядке наследования во внесудебном порядке: отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов у наследодателя и истца, отсутствие зарегистрированных прав.
 
    Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ
 
                                                         Р Е Ш И Л :
 
        Установить <данные изъяты> Селенковым М.А. <данные изъяты> после смерти С.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Признать за Селенковым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья:                                                                                         Е.В. Черетских