Решение от 13 марта 2013 года №2-259/2013

дело № 2-259/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Воронежская область
 
    р.п. Кантемировка «13» марта 2013 года
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Маликин М.А.;
 
    при секретаре Пушкаревой Г.И.;
 
    истца Цымбалистый Н.П.;
 
    третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице представителя по доверенности № 36/2013-33 от 28.01.2013 года Добрина В.И.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цымбалистый Н.П. к Цымбалистый И.В. «об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости и признании по праву наследования права общей долевой собственности на земельный участок»,
 
УСТАНОВИЛ;
 
    Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в х. Каземировка, Кантемировского района, Воронежской области умерла его мать Цымбалистая А.П.. После смерти матери открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником по закону имущества умершей матери. Совладельцем жилого дома в 1/2 доле и земельного участка является Цымбалистый И.В.. Оформить наследство на земельный участок он не имеет возможности, т.к., в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются разночтения. Согласно выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.11.2012 г. у Цымбалистой А.П. и Цымбалистого И.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого находится в собственности земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По сведениям государственного кадастра недвижимости 27.09.2005 г. на государственный кадастровый учет было поставлено два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка - 1000 кв.м., правообладатель Цимбалистая А.П., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка - 4900 кв.м., правообладатель Цымбалистый И.В. Между Цымбалистым И.В. и Цымбалистой А.П. соглашение о разделе земельного участка не заключалось, жилой дом, который расположен на данном земельном участке принадлежал им на праве общей долевой собственности - по 1/2 доле у каждого. Регистрация права собственности на земельные участки Цымбалистого И.В. и Цымбалистой А.П. не производилась. 19.12.2012 г. он обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области с заявлением об устранении технической ошибки в кадастровых сведениях в отношении земельных участков. Сообщением от 15.01.2013 г. № 04-18-/13 его обращение было отклонено, т.к. в результате проверки было выявлено, что технической ошибки органом кадастрового учета допущено не было и сведения о земельных участках полностью соответствуют документам, на основании которых сведения о данных земельных участках внесены в ГКН. Сведения о земельных участках в ГКН были внесены на основании Оценочной описи земельных участков от 27.09.2005 г. 30.01.2013 г. кадастровым инженером было произведено межевание земельного участка, составлен межевой план. По результатам межевания площадь земельного участка составила 4630 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера земельный участок является неделимым и в сведения ГКН были ошибочно внесены сведения о двух земельных участках. Согласно ст. 24 п.4 ФЗ от 24.07.2007 г. (ред. от 08.12.2011 г.) «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов: недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него..., такие сведения аннулируются и - исключаются из государственного кадастра недвижимости. Считает, что поскольку в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о земельных участках, и в дальнейшем регистрация права собственности на земельные участка Цымбалистым И.В. и Цымбалистой А.П. не производилась, сведения о кадастровом учете земельных участков должны быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Цымбалистой А.П. на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежал земельный участок площадью 4630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Он является наследником и правопреемником Цымбалистой А.П. и имеет право на признание за ним по праву наследования права общей долевой собственности (1/2 доля) на земельный участок. Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости, ошибочно внесенные сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - Цимбалистая А.П.; исключить из государственного кадастра недвижимости, ошибочно внесенные сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № площадью 4900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - Цымбалистый И.В.; признать за ним по праву наследования после смерти Цымбалистой А.П. право общей долевой собственности (1/2доля) на земельный участок площадью 4630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, представитель третьего лица ФГУБУ «ФКП Росреестра» возражений по иску не имеет. Ответчик Цымбалистый И.В., третье лицо нотариус о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в суд не явились, представив письменные заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
 
    Истец Цымбалистый Н.П. в судебном заседании, сообщил сведения аналогичные данным, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель третьего лица Добрин В.И. суду показал, что первоначальный кадастровый учет спорного земельного участка выполнялся на основании сведений, предоставленных администрацией сельского поселения, согласно которых по адресу <адрес> располагались два земельных участка площадью 4900 кв.м., правообладатель Цымбалистый И.В., и площадью 1000 кв.м., правообладатель Цымбалистая А.П.. В связи с чем в настоящее время возникли противоречия.
 
    Судом из письменных доказательств установлено, что согласно выписок из похозяйственной книги от 30.11.2012 года следует, что Цымбалистой А.П. и Цымбалистому И.В. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> /л.д. 9-10/. ДД.ММ.ГГГГ Цымбалистая А.П. скончалась /л.д. 7/. 15.01.2013 года ФГБУ «ФКП Россреестра» по Воронежской области в адрес Цымбалистого Н.П. направлено письмо № 04-180/13, согласно которого следует, что по сведениям ГКН от 27.09.2005 г. на государственный кадастровый учет было поставлено два земельных участка: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка - 1000 кв.м., правообладатель Цимбалистая А.П., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка - 4900 кв.м., правообладатель Цымбалистый И.В.. В результате проверки было выявлено, что технической ошибки органом кадастрового учета допущено не было и сведения о земельных участках полностью соответствуют документам, на основании которых сведения о данных земельных участках внесены в ГКН, в связи с чем заявителю оказано во внесении изменений сведений о спорном земельном участке /л.д. 13/. Согласно данных межевого плана от 30.01.2013 года, следует, что общая площадь земельного участка (кадастровые номера № и №), являющегося фактически неделимым составляет 4630 кв.м., расположенного по адресу <адрес> /л.д. 14-24/. РР
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» «1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».
 
    Как следует из материалов гражданского дела в частности выписок из похозяйственной книги от 30.11.2012 года, что Цымбалистой А.П. и Цымбалистому И.В. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Согласно данных ГКН по адресу <адрес>, на основании оценочной описи учтены два земельных участка: с кадастровым номером №, площадь земельного участка - 1000 кв.м., правообладатель Цимбалистая А.П., и с кадастровым номером №, площадь земельного участка - 4900 кв.м., правообладатель Цымбалистый И.В.. По заключению кадастрового инженера, составившего межевой план от 30.01.2013 года, следует, что земельный участок (кадастровый номер № и №) площадью 4630 кв.м., расположенный по адресу <адрес> фактически является неделимым.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сведения ГКН о земельных участках кадастровый номер №, площадь земельного участка - 1000 кв.м., правообладатель Цимбалистая А.П., и с кадастровый номер №, площадь земельного участка - 4900 кв.м., правообладатель Цымбалистый И.В., расположенные по адресу <адрес>, являются ошибочными (кадастровой ошибкой), так как воспроизведены на основании ошибки, имеющейся в документе (ах), на основании которого (оценочная опись) вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, подлежащая исправлению в порядке ч. 4, ст. 28 Закона РФ Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Так же в судебном заседании установлено, что Цымбалистая А.П. ДД.ММ.ГГГГ скончалась, в связи с чем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4630 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, подлежит наследованию по закону. В связи с тем, что Цымбалистый Н.П., является родным сыном наследодателю Цымбалистой А.П., то на основании ст. 1142 ГК РФ он признается наследником первой очереди, что дает суду правовые основания для признания за ним права собственности на спорную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, внесенные сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - Цимбалистая А.П.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости, внесенные сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - Цымбалистый И.В.
 
    Признать по праву наследования право собственности за Цымбалистым Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4630 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, открывшегося, после смерти ДД.ММ.ГГГГ Цымбалистой А.П..
 
    Настоящее решение может быть обжаловано путем принесения апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд, в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья М.А. Маликин