Решение от 05 июня 2013 года №2-259/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Р.п. Черлак                                 05 июня 2013 г.
 
    Дело № 2- 259/2013
 
    Черлакский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Герстнер Л.Ю.
 
    при секретаре Каретниковой А.М..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Танцевогй Л.В. к Семенову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Танцева Л.В. обратилась в суд с иском к Семенову А.Г., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать отделение УФМС России по Омской области в Черлакском районе снять ответчика с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований истица сослалась на то, что у неё в собственности находится жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, которые она приобрела по договору купли-продажи у МГС 11.02.2010г. До заключения договора купли-продажи, с разрешения бывшего собственника дома, в нем был зарегистрирован по месту жительства ответчик. При заключении договора купли-продажи все зарегистрированные в данном доме лица добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. С момента приобретения ею жилого дома Семенов А.Г. никогда в данном доме не появлялся, не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи он не является, добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается, чем нарушает права истицы как собственника жилого дома.
 
    Истица Танцева Л.В. в судебном заседании требование о признании Семенова А.Г. утратившим право пользования жилым домом поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, от требования о возложении на ОУФМС по Омской области в Черлакском районе обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета отказалась, пояснила, что в декабре 2008г. приобрела жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, у МГС, с этого времени стала проживать в доме. Юридическое оформление сделки было проведено позднее, 11.02.2010г. Она считала, что в ее доме никто, кроме членов ее семьи, не зарегистрирован. Поскольку домовая книга была старой, решила заменить её на новую, при этом выяснилось, что в доме также прописан Семенов А.Г. Предыдущий собственник МГС ей пояснила, что Семенов А.Г. является бывшим супругом ее дочери, в настоящее время с дочерью не проживает, проживает за пределами р.п. Черлак Ответчик в её доме не проживает, в его содержании участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, договор или соглашение с ним на проживание в данном жилом помещении она не заключала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
 
    Свидетель ШРМ пояснила, что проживает по соседству с Танцевой Л.В. Ранее в доме по адресу: <адрес> проживала семья Матвеевых. Также в этом доме ранее проживал зять МГС – Семенова А.Г., проживал недолго, в течение 2 – 3 месяцев. Спустя некоторое время Семенов А. развелся с дочерью МГС и уехал. Последний раз она видела Семенова А. за два года до продажи дома. Впоследствии МГС продала дом Танцевой Л.В.
 
    Свидетель ГНИ пояснила, что проживает по соседству с Танцевой Л.В. Ранее в доме по адресу: <адрес> проживала МГС с дочерью и внуком. Семенова А. Г. не знает, не видела, чтобы какой-нибудь мужчина проживал в данном доме.
 
    Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права от 05.05.2010 г. следует, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома был заключен истицей 11.02.2010г.
 
    Из домой книги и справки Администрации Черлакского городского поселения от 13.05.2013 г. усматривается, что с 26.03.2005г. по данному адресу зарегистрирован ответчик.
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что 05.05.2010г. произошел переход права собственности на жилое помещение к истице, в связи с чем ответчик, являвшийся членом семьи бывшего собственника утратил право пользования данным жилым помещением.
 
    Судом установлено, что ответчик в доме по адресу: <адрес>, не проживает, участия в его содержании не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
 
    Поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, что препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, Семенов А.Г. в доме не проживает, участия в его содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в нем не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не представлено, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании Семенова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению истцам расходы по уплате государственной пошлины.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Танцевогй Л.В. удовлетворить.
 
    Признать Семенова А.Г., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Семенова А.Г. в пользу Танцевогй Л.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья                  Л.Ю. Герстнер