Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-259/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. <АДРЕС> области 05 июня 2013 года
И.о. Мирового судьи судебного участка № 66 Мировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района Московской области РФ Фомина Т.А.,
при секретаре судебного заседания Хоркиной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люсена» к Елисеевой <ФИО1>, Елисееву <ФИО2>, Елисееву Геннадию <ФИО3> о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальным услугам и пени, ссылаясь на то, что Елисеева Л.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя Елисеев А.С., Елисеев Г.С., Елисеев Н.Г. ООО «Люсена» являлась Управляющей организацией на основании Договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> до <ДАТА3> Истец во исполнение своих обязательств, регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Однако ответчики за период <ДАТА> г. по <ДАТА> г. включительно, не производили оплату оказанных им услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА4> составляет 35 967 руб. 12 коп. До настоящего времени ответчики не погасили задолженность и на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в сумме 5 306 руб. 44 коп. Истец просит взыскать сумму задолженности и пени за несвоевременное исполнение обязательств.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена.
Ответчики Елисеева Л.П., Елисеев А.С., Елисеев Г.С., Елисеев Н.Г. в судебное заседание не явились, будучи надлежащем образом уведомленными о слушании дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 22). Копию искового заявления получили <ДАТА5>, ходатайства об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно выписке из домовой книги квартира <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> д. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, находится в муниципальной собственности и предоставлена в пользование граждан, зарегистрированных в ней, а именно Елисеевой Л.П., Елисеева А.С., Елисеева Г.С., Елисеева Н.Г. (л.д. 6).
<ДАТА6> между Администрацией сельского поселения Топкановское и ООО «Люсена» подписан договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг Собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам (потребителям), осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Согласно перечня жилых домов, дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> д. <АДРЕС> также передан в управление ООО «Люсена» (л.д. 9-11).
Соглашением от <ДАТА7> договор управления с <ДАТА8> расторгнут (л.д. 12).
В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
Из представленного ООО «Люсена» расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <ДАТА>. по <ДАТА> года включительно в сумме 35 967 руб. 12 коп. (л.д. 7).
За период просрочки ответчикам начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, а именно 8,25%, что суммарно составляет 5 306 руб. 44 коп. (л.д. 8).
Поскольку ответчики Елисеева Л.П., Елисеев А.С., Елисеев Г.С., Елисеев Н.Г., будучи зарегистрированными по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносили обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности и начисления пени.
Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили доказательств, освобождающих их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 1 438 руб. 21 коп.. Во исполнение ч. 2 ст. 333.18 НК РФ взыскание государственной пошлины с ответчиков производится в равных долях.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Люсена» к Елисеевой <ФИО1>, Елисееву <ФИО2>, Елисееву Геннадию <ФИО3> о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Елисеевой <ФИО1>, Елисеева <ФИО2>, Елисеева <ФИО4>, Елисеева <ФИО5> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 35 967 руб. 12 коп., пени в сумме 5 306 руб. 44 коп., а всего 41 273 (сорок одну тысячу двести семьдесят три) рубля 56 копеек.
Взыскать с Елисеевой <ФИО1> в пользу бюджета Администрации Каширского муниципального района государственную пошлину в размере 359 (триста пятьдесят девять) рублей 56 копеек.
Взыскать с Елисеева <ФИО2> в пользу бюджета Администрации Каширского муниципального района государственную пошлину в размере 359 (триста пятьдесят девять) рублей 55 копеек.
Взыскать с Елисеева <ФИО4> в пользу бюджета Администрации Каширского муниципального района государственную пошлину в размере 359 (триста пятьдесят девять) рублей 55 копеек.
Взыскать с Елисеева <ФИО5> в пользу бюджета Администрации Каширского муниципального района государственную пошлину в размере 359 (триста пятьдесят девять) рублей 55 копеек.
Ответчики имеют право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Каширский городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Т.А. Фомина
