Решение от 08 мая 2013 года №2-259/2013

Дело № 2-259/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Южноуральск 08 мая 2013 года
 
    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Леоновой Т.П.,
 
    при секретаре Варнавской С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Сергея Андреевича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сорокин С.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ Приволжско-уральское ТУИО МО РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ему предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.ФИО3 Буландо, 1-78. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность. Однако, получил отказ, поскольку ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью МО РФ и закрепленных за ним на праве оперативного управления. Он считает данный отказ неправомерным, поскольку имеет право на приватизацию указанной квартиры. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО3 Буландо, 1-78.
 
    Истец Сорокин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Сорокина С.А. – ФИО5 поддержала требования, заявленные доверителем, в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Представители Министерства обороны Российской Федерации ФГУ Приволжско-уральское ТУИО МО РФ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца ФИО5, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца Сорокина С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно положений ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьями 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что Сорокин С.А. является подполковником запаса, что подтверждается выпиской из послужного списка, а также копией военного билета.
 
    Однокомнатная квартира общей площадью 40,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. ФИО3 Буландо, 1-78, находящаяся в собственности Российской Федерации, на основании приказа МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ передана в оперативное управление ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» как наймодателем и Сорокиным С.А. как нанимателем заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которого ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» передало Сорокину С.А. как нанимателю однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>78 в <адрес>, для проживания в ней нанимателя Сорокина С.А.(л.д. 13).
 
    Указанный договор социального найма соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства. В настоящее время данный договор социального найма не расторгнут, не признан недействительным.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Сорокин С.А. обратился в ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о приватизации указанной выше квартиры. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключение договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение является государственной собственностью находящейся в оперативном управлении ФГУ Приволжско-уральское ТУИО МО РФ и ФГУ не наделено полномочиями по распоряжению объектами государственной собственности.
 
    Истец Сорокин С.А. право на приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» (л.д. 6). Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В соответствии с п.6 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    По смыслу указанного выше Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Истцом соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение не имеет статус служебного и не находится в закрытом военном городке. Сорокин С.А. имеет право безвозмездно получить в собственность занимаемое им на основании договора социального найма жилое помещение. Истец по независящим от него причинам не может реализовать предоставленное ему государством право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения. Таким образом, суд в силу положений ст. 217 ГК РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 40,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО3 Буландо, 1-78.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сорокина Сергея Андреевича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Сорокиным Сергеем Андреевичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 40,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО3 Буландо, 1-78.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
 
    Председательствующий подпись Т.П. Леонова
 
    Копия верна:
 
    Судья Т.П.Леонова