Решение от 25 июня 2013 года №2-259/2013

Дело № 2-259/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Прямицыно                                                             25 июня 2013 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    Председательствующего судьи                                                         Завальной Т.Д.,
 
    с участием истцов Кореневского В.В., Сазоновой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3,
 
    при секретаре                                                                                    Моисеенко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневского В.В., Сазоновой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ТУ Росимущества Курской области, МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кореневский В.В., Сазонова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с учетом уточнений с иском к ТУ Росимущества Курской области, МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с производственным предприятием Октябрьская ММС (машинно-мелиоративная станция). Данная организация являлась государственным предприятием, выполнявшим по договорам с колхозами и другими организациями мелиративные и другие виды работ с использованием спецтехники. ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского райисполкома № ему была выделена двухкомнатная квартира. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры в трехквартирном доме на семью из двух человек: он - отец, ФИО8 - дочь (в последствии в связи с замужеством - ФИО10). На основании Постановления главы администрации Черницынского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение нумерации домов. Квартире присвоен №37/2. С цель. Приватизации квартиры истцы обратились в администрацию Черницынского сельсовета - по месту нахождения имущества. Администрацией сельсовета был дан ответ, что спорная квартира не состоит на балансе. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ собственность на спорную квартиру не зарегистрирована. Однако, в техпаспорте дома правообладателем изначально было указано ММС, которое имело организационно-правовую форму областного государственного унитарного предприятия (ОГУП). Данной организации на сегодняшний момент не существует, оно ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Курской области в порядке банкротства.
 
    Просят суд признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за Кореневским В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазоновой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации жилья.
 
    В судебном заседании истцы Кореневский В.В., Сазонова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ТУ Росимущества Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков ТУ Росимущества Курской области, МО «Поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от 20.05.2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в договор приватизации включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении квартир жителям <адрес> Кореневского В.В., в период его работы (с 1985 года) в Октябрьской ММС (машинно-мелиоративная станция) в должности водителя, Исполнительным комитетом Октябрьского райсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры в <адрес> на состав семьи, состоящий из двух человек: он - Кореневский В.В., и его дочь - ФИО9 (ФИО10) О..В. (л.д. 19, 24).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Постановления № главы администрации Черницынского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение нумерации домов, в связи с чем, спорной квартире был присвоен № в <адрес> (л.д. 20,21).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, правообладателем жилого <адрес> на момент выделения ее истцу, являлась Октябрьская ММС, которая имела организационно-правовую форму областного государственного унитарного предприятия (ОГУП), которое впоследствии было ликвидировано в порядке банкротства. Данной организации на сегодняшний момент или ее правопреемника не существует. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а также показаниями истцов, данными в судебном заседании.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Курской области следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 22).
 
    Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре федерального имущества сведения о квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 23).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 17).
 
    В силу ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение (квартиру) в доме, принадлежавшем ранее, до его ликвидации, Октябрьской ММС (машинно-мелиоративная станция), и вселившись в спорную квартиру на законных основаниях, истцы приобрели право на приватизацию жилого помещения и сохранили его после ликвидации предприятия.
 
    На основании данных технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на 12.03.2013 года, назначение объекта - двухкомнатная квартира №, общая площадь, занимаемая истцами составляет 60,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 26,2 кв.м, квартира является изолированной, право собственности на нее не зарегистрировано (л.д. 13-16).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Черницынского сельсовета, земельный участок площадью 0,05 га, на котором расположено спорная квартира, принадлежит истицу Кореневского В.В.
 
    Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Главой администрации Черницынского сельсовета, в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Кореневский В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Сазонова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).
 
    В силу свидетельства о заключении брака серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО8 заключили брак, о чем составлена запись о заключении брака № 28. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО10, жене - ФИО10 (л.д. 11).
 
    <данные изъяты>
 
    Судом установлено, что ранее истцы в приватизации жилья не участвовали.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцы занимают квартиру в жилом доме, фактически находящемся в муниципальной собственности государственного предприятия, которое ликвидировано, однако данное обстоятельство не может повлиять на гарантированное государством право истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
 
    Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, а также то, что во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по приватизации спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кореневского В.В., Сазоновой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> в равных долях по 1/4 за каждым.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кореневского В.В., Сазоновой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ТУ Росимущества Курской области, МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Кореневским В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сазоновой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м. в порядке приватизации жилья по 1/4 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Судья: