Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-259/14
Дело №2-259\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года п.Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф
при секретаре Харченко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытникова Анатолия Александровича к Бабичеву Анатолию Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Требования Сытникова А.А. обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в собственность №от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно квартира № принадлежит истцу, а вторая квартира №, принадлежит ответчику Бабичеву А.В.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь дома по адресу: <адрес>составляет 150,6 кв. м. из них жилая 113,6кв м.
В соответствии с постановлением Муниципального образования
«<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресного номера» изменен адресный номер жилого дома, находящегося в собственности Сытникова А.А. на адрес: <адрес> адресный номер земельного участка, находящегося в собственности Сытникова А.А. изменен на адрес: <адрес>, ранее значившийся адрес: <адрес>
Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры истца составляет 86,6 кв.м., из них жилая
57,2 кв.м, что свидетельствует о том, что изменился размер доли в праве общей долевой собственности.
Согласно справке Орловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № (ранее квартира №) по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на
основании которого выдавалось регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение общей площади квартиры № на 10,0 кв. м. произошло за счет технической ошибки.
С момента приобретения и до настоящего времени истец использует квартиру № как обособленное и изолированное жилое помещение.
В настоящее время возникла необходимость распорядится указанным недвижимым имуществом, однако по причине изменения площади квартиры и соответственно дома истец не имеет возможности осуществить переход права собственности.
Сытников А.А. просил выделить его 1\2 долю в праве общей долевой
собственности на жилой дом №, литер « А», расположенный по адресу: <адрес> в изолированную квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 86,6 кв. м., жилой площадью 57,2 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Сытникова Анатолия Александровича на жилой дом № по адресу: <адрес>
Признать за Сытниковым Анатолием Александровичем право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 86,6 кв. м., жилой площадью 57,2 кв.м
В судебном заседании представитель истица на доводах искового заявления Сытникова А.А. настаивал, пояснил, что дом, в котором проживают стороны, изначально состоял из двух изолированных квартир, впоследствии нумерация квартир изменилась. Кроме того, площадь квартиры в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ. и в договоре о передаче жилья в собственность не совпадает. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.
Бабичев А.В. в судебное заседание не явился, согласно заявлению не возражал против удовлетворения исковых требований Сытникова А.А..
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск Сытникова Анатолия Александровича к Бабичеву Анатолию Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В обоснование иска Сытниковым А А. представлены: технический паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., технический паспорт на жилой дом,
постановление администрации <данные изъяты> сельского поселения от
ДД.ММ.ГГГГ. «Об изменении адресного номера», справка Орловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., договор передачи 1\2 доли жилого дома в собственность №от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в соответствии договором передачи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь дома по адресу: <адрес>составляет 150,6 кв. м. из них жилая 113,6кв м. В соответствии с техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. её общая площадь составляет 86,6 кв. м., жилая площадь 57,2 кв.м. Согласно справке Орловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры № не соответствует данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., на
основании которого выдавалось регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение общей площади квартиры на 10,0кв. м. произошло за счет технической ошибки.
Суд принимает признание иска Сытникова А. А. Бабичевым А.В., поскольку признание высказано в добровольном порядке, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сытникову Анатолию Александровичу выделить 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, литер «А», расположенный по адресу: <адрес> в изолированную квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 86,6 кв. м., жилой площадью 57,2 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Сытникова Анатолия Александровича на жилой дом № по адресу: <адрес>
Признать за Сытниковым Анатолием Александровичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 86,6 кв. м., жилой площадью 57,2 кв.м
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2014г
Председательствующий
